文／住展雜誌 新竹縣竹北市「豐采520」建案工地旁道路今年4月27日發生坍塌，一度被稱為「天坑」。建商豐邑建設日前提交台中市土木技師公會報告，結論指出坍塌原因為道路原路基回填不實、長期土壤流失，以及工地地下室開挖長期抽地下水導致。新竹縣府表示，尊重報告專業，「屬於豐邑的責任，絕對要承擔起來！」 道路坍塌原因：土方流失、長期抽取地下水 新竹縣府指出，根據台中市土木技師公會所做的事故原因鑑定報告，建案工地旁道路坍塌原因包含：一、因道路...

文／成采錡 據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來新建案市場整體人氣、買氣表現平淡，但多數新建案並沒有比較好殺價，北北桃新建案第二季平均議價率都在歷史新低點，之中台北、桃園更是連二年下滑，新建案議價空間...

文／蔡余婕 國家住都中心表示，台北中山長安段公辦都更案26日正式公告招商，全案投資總額約40億元，公開徵求出資人，以權利變換方式開發，申請受理至10月24日下午5點止。 三大特點 加速都更案推動 國家住都中心指出，中山長安段公辦都更案有三大特點，首先是基地處北市正中心，位於建國南路市民大道交叉口東側街廓，鄰近市民高架、建國高架及新生高架段，距離捷運忠孝復興站500公尺。 其次是基地正臨市民大道三段，臨路面寬達70公尺以上，基地面積4,504平...

文／蔡余婕 新北市政府城鄉發展局表示，位於新店十四張環狀線南機廠周邊的B單元，以及位於新店安坑輕軌新和國小（K8）站鄰近地區的J單元，21日由新北市都市計畫委員會審議通過，將接續由地政局辦理區段徵收作業。B單元預計明年中公告區段徵收計畫，2027年上半年工程完工，J單元預計明年下半年公告區段徵收計畫，2026年工程完工。 新店十四張區段徵收B單元空拍照片 配合淨零碳目標 鼓勵低碳開發 新北市城鄉發展局指出，配合新北2050淨零碳目標，新店B、J單...

文／蔡余婕 求學時代中，書桌幾乎是每一個學童必不可少的家具，一名網友日前在網路貼出以前書桌的照片，喚起網友共同兒時回憶，紛紛留言直呼「好懷念！」 網友在Dcard分享，無意中找到20年前使用的書桌照片，當中的「鴨頭檯燈」喚起她小時候的回憶，提到「在我那個年代書桌有白版真的很厲害，會特別認真唸書，一開始也是去朋友家玩，看到書桌有白版覺得很厲害，回去跟媽媽講，才買的。」 貼文一出引起網友共鳴，「原來每個人的童年都有鴨頭」、「鴨頭書桌，擺...

文／蔡余婕 基隆市政府日前推出「容積移轉雙軌制與3革新」精進措施，納入代金機制，並「放寬接受基地容積移轉上限條件」、「調整都更及危老容積移轉上限」、「開放工業區作為容積移轉的接受基地」，將儘速完成法定作業後公告實施。 基隆市政府發言人余治明指出，未來接受基地原本以捐贈公共設施保留地取得移入容積外，也得以「折繳代金」方式辦理容積移轉，期望在捐地、代金雙軌進行下，加速取得公共設施保留地，促進市容環境提升。 示意圖 未來容積移轉案...

文／蔡余婕 配合新北市土城司法園區新訂的擴大土城地區都市計畫案，25日核定實施，透過區段徵收進行開發，將於2024年開工，預計於2027年完成，而土城看守所舊址約7.8公頃，也為立法院遷建選址評估方案之一。 新北市政府城鄉發展局表示，擴大土城地區都市計畫案面積總共84.07公頃，鄰近土城醫院、捷運板南線土城站及新北樹林線LG11站，14.33公頃劃設住宅區、4.7公頃劃設商業區、12.81劃設公頃機關用地，另8.09公頃劃設台北看守所、台北女子看守所、台灣新北地方法...

文／蔡余婕 桃園機場捷運「A22老街溪站」即將通車！桃園市政府表示，今年3月起派駐營運人力並與鐵道局合作進行相關測試、訓練、演練等營運準備工作，日前獲交通部營運通車許可，A22老街溪站將於7月31日正式通車。 行政院副院長鄭文燦表示，A22老街溪車站站體深達8層，連結到老街溪公園、興國市場、六合商圈、第一市場、中平商圈及中壢市區，機場捷運延伸到A22站老街溪站，將為中壢區帶來效益。 桃園市副市長王明鉅表示，機捷延伸線A21站至A22站的工程難度相當...

文／蔡余婕 內政部日前發布「2022年下半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77％，較2022年上半年減少6萬3,664宅，比率下滑0.75個百分點，為統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。 大台北生活圈 空屋率最低 內政部表示，依縣市別觀察，低度使用住宅比率以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金門縣17.14％最高、宜蘭縣14.68％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜...

文／蔡余婕 日前新北市板橋區發生冷氣室外機從高處墜落，造成女大生死亡的憾事，掀起各界討論安裝冷氣流程的安全性，其中有網友就發現，有些日本的房子，冷氣室外機直接放在地上，納悶發文提問「這是冷氣師傅偷懶嗎？」 一名網友日前在PPT以「日本冷氣室外機就直接放地上？」為題發問，表示最近看網紅介紹，發現有些日本的房子，冷氣室外機直接放在地上，納悶「台灣應該沒人會這樣裝吧……這種工法是冷氣師傅偷懶嗎？」 貼文刊出後，網友酸「因為台灣沒地上可以...