Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安早先於市議會報告時，表示優先規劃推動7千戶社宅，預估第一任期結束前，北市社宅戶數達5萬戶，遭議員質疑畫大餅。即使出現雜音，北市都發局表示持續朝5萬戶目標前進，繼信義區松信社宅，中山區力行社宅近日開工，為蔣萬安上任後開工第二案。 力行社宅位中山區朱崙街，近中山女高與中正國小，基地面積911平方公尺，為地上8層、地下2層建築物，將規畫10至12坪的一房型25戶、16至18坪的二房型10戶，總工程經費1.94億元，預計2025年底...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》修正案上路前（6／24至6／30），房地產市場有以下要事： 央行公布5月國銀購屋貸款、建築融資餘額年增率均呈現下滑，分別創近5年半與逾4年的新低。 5月國銀不動產放款比率微升至26.42％，占比為今年前5個月最高，終結連續10個月占比下降紀錄。 財政部7月中旬將舉辦促參招商大會，4件長照案件為歷來最多，項目包括彰化埤頭、新竹新埔、高雄鼓山及台南六甲的長照中心或園區，單案規模3千萬元至8億元，總金額14.37億元。 ...

Array 文／住展雜誌 就是今天！《平均地權條例》修正案7月1日正式上路，如果民眾發現有「逾期或不實申報實價登錄」、「違反紅單禁止轉售」、「違反限制換約轉售」、「違反禁止炒作」等情事，可提出違規案件的人、事、時、地、物等具體事證，實名向地方政府提出檢舉。 以公開資訊檢舉 領不到獎金 經地方政府查證違規行為屬實，檢舉人可領到檢舉案件實收罰鍰總金額30％（最高1,000萬元）的獎金，但如果地方政府追查後發現，民眾冒名或提供偽變造不實的事證，則將...

Array 文／住展雜誌 財政部「民間參與公共建設招商大會」將在7月14日舉行，今年下半年至明年上半年，預計招商案件超過80件，民間投資金額上看1,800億元。當中投資金額較高案件為「高雄市楠梓再生水廠興建移轉營運案」及「高雄捷運橘線O10站聯合開發案」。 財政部表示，招商案源類別涉及日常生活各領域，包含交通、污水下水道及水利設施、農業及資源循環再利用設施、環境污染防治設施、長照及醫療等；除透過促參的方式，也可採都更、捷運開發、設定地上權等多元的...

Array 文／林樂卿 白羊座 2023年白羊座的運勢超級旺盛，尤其在事業方面能夠迅速發跡，從無到有做起來不用很長的時間，名聲或人氣也可以快速攀升，你要做的就是把握時機、盡情揮灑。 財務方面的好運也同樣跟進，到下半年薪資很有機會調漲，事業上的成效也有了實質的回收。整個理財格局擴大，從金融投資上有可能獲利，然而其中也會遭遇不小的震盪或變動，需要事先多做點功課，加強操作的知識和能力，才能保障自己財務。 隨著事業的開拓，也掃除了人際陰霾，你...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新法上路在即，但爭議並未停歇，繼建商多次喊話、法界抨擊，近日業界擬進一步發動司法救濟，提告政府違背信賴保護原則。 立法院在今年初三讀通過《平均地權條例》部分條文修法草案，修法重點鎖定禁止預售屋換約轉售、重罰炒作行為、私法人購屋許可制等，引發業界強烈反彈。4月8日台灣法學基金會舉辦「平均地權條例修法合憲性審查研討會」，諸多法界學者認為修法內容，恐有違憲疑慮，鼓勵各界向大法官提出釋憲案。 修法爭...

Array 文／住展雜誌 台北市地政局最新統計指出，今年3月北市實價登錄交易量共875件，月增幅23.76％、年減幅13.28％；交易總額為228.15億元，月增幅44.56％、年減幅12.44％。 先看交易量，各行政區除中正減少外，其餘行政區皆增加，增幅最大前三名分別為南港、信義、松山，分別月增116.67％、92.86％、41.38％；減幅最大為中正，月減33.33％。 至於交易總額，前3名依序為大安46.34億元、中山29.91億元及內湖28.8億元；交易總額最少則是萬華，僅7.93億元。交易總...

住展雜誌今（29）日公布最新統計指出，調查顯示，全台在「地面層總樓地板面積」規模最大的綠建築社區（住宅建案）統計結果，排名前10大綠建築社區，就以新北市最狂！包辦5棟，佔5成以上。 住展雜誌今天統計指出，綜合台灣建築中心資料及住展雜誌調查結果，綠建築標章推動至今，全國「地面層總樓地板面積」規模前10大民間綠建築社區（住宅建案），依序為：新北板橋「日勝幸福站」、新北新店「美河市」、桃園龜山「皇翔歡喜城」、基隆安樂「城上城」、桃園龜山「遠雄文...

Array 文／成采錡 「房價什麼時候跌？」如果是問北台灣新建案平均成交價降到消費者「有感」，恐怕不能抱有太大期待，但如果單指近年進場後一戶都沒賣出去的建案，價格修正空間可就有了，今年以來從台北市至新竹縣，相繼出現建案坦然面對現實，修正開價。 開價降了，建案銷況就能死灰復燃嗎？答案是不一定。市面上有建案單價小降1、2萬元後，成交量開始增加，卻也有成屋案一坪開價下調十多萬元，一個多月後，成交仍掛蛋，原因包括建案開價只是修正回原本行情，以及...

Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安日前拋出都更五箭政策，期待透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動老屋都更。目前第一、三箭均已推出，惟第二箭卡關，關於危險建物更新等法令鬆綁的《台北市都市更新自治條例》修正草案日前送市議會審查未過，決議待10月中上旬開議的下會期續審。 針對第一箭「降門檻」，北市府已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將受理意願門檻從原有的90％，降至與民間自辦都更門檻相符的75％；第三支箭「速通...