文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織...

文／謝曉菁 歐洲多個熱門觀光城市近年陸續爆發「住房危機」，許多當地年輕上班族即使有穩定收入，仍面臨租不到房或租金大幅上漲的困境。對此，SAND Partners 住居管理聯盟創辦人陶迪於Podcast節目《陶迪說》指出，外界原先認為問題出在住宅供給不足，但隨著短租平台興起，愈來愈多專家將矛頭指向Airbnb等短租經濟模式，正逐步侵蝕長租市場供給。 陶迪以西班牙巴塞隆納為例，當地每年都吸引大量國際觀光客，雖然住宅總量並未明顯減少，但市區可供長期租賃的房源卻持續...

文／謝曉菁 不少民眾為了資產傳承或財產管理，選擇將房地產交付信託，但也擔心房屋一旦信託後，會失去自住房屋稅及地價稅優惠。對此，財政部昨（23日）發布最新解釋令，未來符合條件的家族信託房地，即使已交付信託，仍可適用自住用房屋稅及地價稅優惠稅率，有助降低民眾進行資產傳承規畫的稅負疑慮。 財政部表示，委託人若以原本適用自用住宅用地稅率及自住房屋稅率的房地作為信託財產，並於信託契約中明定由配偶或直系親屬擔任受益人且享有全部信託利益，同時委託...

文／謝曉菁 今年第7號颱風米克拉和第8號颱風無花果確定不會侵台，但降雨仍不可小覷。而隨著颱風季來臨，屋頂鐵皮、鋼棚等附加構造物的安全問題也格外重要，北市建管處提醒，若既存違建的屋頂鋼棚、鐵皮浪板或外牆附掛物因年久失修，在颱風期間遭強風吹落危及公共安全，違建所有人或使用人除須負擔相關責任外，最高可處30萬元罰鍰，情節重大者甚至可能遭強制拆除。 根據中央氣象署最新資料，米克拉颱風今（24日）上午8時的中心位置在北緯 20.8 度，東經 124.5 度，以...

文／謝曉菁 歷經多年建設的捷運三鶯線獲交通部准予營運！交通部昨（23日）正式發函新北市政府，依《大眾捷運法》核准三鶯線營運，這條串聯土城、三峽與鶯歌的重要捷運路線正式邁入通車倒數階段。雖然確切通車日期及免費試乘方案仍待市府研議公布，但對於沿線區域而言，交通建設利多將帶動發展，提升觀光效益。 三鶯線為新北市首條自辦中運量捷運系統，全長約14.3公里，可轉乘板南線及台鐵，通車後將強化三峽、鶯歌與土城間的交通聯繫，並進一步提升區域通勤便利性。...

文／住展雜誌 MyHousing 位於高雄前金區的「聯上鉑金」為指標性景觀豪宅，外觀採用典雅的新古典風格，並融合酒店式精品豪邸的設計DNA。圖:晉大陶瓷提供 陶瓷公會推廣外牆磁磚施作工程指南，以打造百年好宅。台灣邁入超高齡社會，都市更新與危老重建案量迎來歷史新高，由於近年老舊建物偶有外牆結構體脫落，引發社會對外牆安全的疑慮。建築外牆的結構安全與耐久性成為都市防災的重中之重。 知名建築師計畫主持人在受訪時曾指出：「過去業界常為了追求天然石材的豪...

文／魏敬軒 聯上發（2537）今（23）日召開2026年度股東常會，由總經理李志明代表董事長蘇永義主持。會中除通過年度財務決算表冊，也說明去年營運表現、今年推案進度，並完成第15屆董事改選。 聯上發2025年度合併營業收入，主要受惠於預售個案『聯上拾玉』、『聯上大喜』交屋，以及成屋案『聯上天母』銷售挹注；全年稅後淨利為新台幣4,365萬650元，每股盈餘（EPS）0.14元。考量房地產市場仍受原物料、建材價格波動、利率調升與法規環境影響，公司決議不配發股利，保留...

文／謝曉菁 許多民眾在經歷「賣舊屋、換新房」過程中，經常產生疑問，「當初賣掉舊房子是用一般稅率來繳交土地增值稅，這樣買新屋之後，還能申請自用住宅的重購退稅嗎？」對此，新竹縣政府稅務局提醒，即使出售土地時是按一般稅率繳納土地增值稅，只要符合相關規定，仍有機會申請自用住宅重購退稅。 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，民眾出售自用住宅後再購買新屋，只要出售土地與重購土地符合相關法定條件，即可向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅，不...

文／謝曉菁 近年中古屋翻修與住宅裝潢需求增加，不少民眾買房後便立即展開裝修工程。不過，新竹市環保局提醒，若裝修工程涉及拆除、泥作、隔間等作業，開工前須依法申報，並繳納「空氣污染防制費」，若未依規定辦理，最高可處6萬元罰鍰。 新竹市長高虹安指出，為有效防制施工污染、提升居住品質，竹市環保局攜手都發處，向公寓大廈管理委員會及裝修業者加強宣導相關法令與污染防制措施，透過社區自主管理及公私協力，營造健康安心的居住環境，積極落實聯合國永續發展...

文／謝曉菁 隨AI產業持續發展，以及輝達（NVIDIA）海外總部將進駐北士科，相關區域開發議題受到關注。混凝土龍頭國產建材除受惠於科技廠辦及重大建設需求帶動本業成長外，旗下資產活化布局也持續推進。除了位於南港的大型開發案進入工程後期階段外，集團在鄰近北士科的關渡洲美平原亦持有近2萬坪土地。近期內政部國土計畫審議通過將關渡洲美平原劃設為「城鄉發展地區第一類」，使該區未來開發潛力受矚目。 國產建材在關渡洲美平原持有約10筆土地，總面積近2萬坪，均...