Array 文／梁博超 林右昌今日出席三三會5月份例會，並進行專題演講。提到房市問題的「虛坪改革方案」，林右昌指出，「虛坪改革」因牽涉產權登記問題，會先就大家最關注的車道、停車位問題優先處理，方案預計在6月時提出。 「虛坪改革」要來了！林右昌：車道與停車位問題６月提出方案(資料照片) 三三會理事長林伯豐在今日例會致詞時表示，台灣房價居高不下，政府應建立長期、全面住宅政策，在供給面、價格面、制度面應兼顧產業發展，首要解決租房問題，再解決住...

Array 文／梁博超 由交通部公路總局規劃的「TPASS行政院通勤月票」即將在7月上路，悠遊卡今（17日）宣布將於5月18日開放民眾預購「TPASS悠遊卡」，預購後於6月15日起即可取貨，取貨後在悠遊卡官網上完成登錄，收到悠遊卡公司簡訊通知或3天後即可靠卡領回公路總局補貼民眾購卡的100元。而台鐵局也宣布今年將啟動新一代匝門採購計畫，未來新匝門就能讓通勤月票刷卡進出站。 基北北桃「TPASS悠遊卡」正面。(圖/悠遊卡公司) 購買「TPASS悠遊卡」的民眾，6月15日起...

Array 文／住展雜誌 經濟部15日舉行第8屆經濟部國家產業創新獎及2022年國家發明創作獎聯合頒獎典禮，由行政院鄭文燦副院長及經濟部王美花部長頒發89項得獎單位、個人及專利作品，其中戴雲發Alfa Safe耐震系統工法獲頒「國家發明創作獎─發明獎金牌」，是本屆唯一建築類創作發明獲獎。 經濟部智慧財產局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進產業科技發展，...

Array 文／梁博超 近年房價高漲、年輕人的薪水成長卻處於停滯，不少父母會選擇幫子女出房子的頭期款、或是代繳交房貸；但台北國稅局表示，這樣的行為已使子女獲有財產上的利益，實質上與贈與現金或存款無異，若超過贈與免稅額每人每年244萬元，須申報繳納贈與稅。 父母疼惜孩子幫忙代繳房貸 當心贈與稅找上門！(資料照片) 台北國稅局指出，近來有民眾電話詢問，子女因失業或工作不穩定，無法支付房屋貸款本息，父母想要幫忙子女償還貸款，是否會課徵贈與稅？台...

Array 文／梁博超 根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季六都契稅金額在3.6萬~5萬元，全國平均每件為4.4萬元，平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額，就要4.4萬元，相當於一般上班族一個月的薪水。不過最貴的並不在六都，新竹縣買屋平均要繳納6萬的契稅，位居全國之冠。 購屋契稅最貴竟不是六都！竹縣平均每件6萬居冠。圖為竹北空拍照。(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，契稅主要是買賣房子時，買方必須繳納的稅費，主要跟房子的面積、...

Array 文／梁博超 內政部長林右昌與營建署長吳欣修今（16）日舉行「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路記者會，林右昌指出，支持方案將於6月1日起在營建署網站正式開放申請，同時諮詢專線也於今天啟動。預計首批符合資格的貸款戶，最快7月就可獲3萬元定額支持金，將可嘉惠55萬戶房貸族。 房貸補貼3萬元6/1開放網路申請 最快7月初入帳(資料照片) 林右昌表示，立法院於2月份通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果的特別條例和特別預算，其中「中...

Array 文／梁博超 信義區12日一處建案工地旁發生柏油路坍塌，產生長14公尺、寬3公尺、深度3公尺的巨大天坑的坑洞，周邊住戶被迫緊急撤離；北市府第一時間勒令建商停工，並緊急灌漿填平。台北市長蔣萬安說明，昨晚現場已完成灌漿填平，今天將優先恢復行人通行；而廠商必須設置安全觀測設備，經專業檢測確認安全無虞後，才能讓住戶安全回家。 蔣萬安表示，在信義區工地施工造成道路坍塌後，他已下令清查全市工地，特別針對開挖中的102處，將於一週內檢查完畢，如有...

Array 文／梁博超 高雄市都發局自2020年底啟動「高雄都審興革制度」，已陸續推動都審程序簡化作業及無紙化作業流程；下一階段將朝向「都審GPT」(GPT：基於轉換器的生成式預訓練模型（Generative pre-trained transformer）)的方向前進，打造AI版的「都市設計審議輔助作業系統」。 都發局指出，近年都審通過之案件，如「藏壽司高雄時代大道店」開發案，皆受惠於都審興革制度的高效率審議服務，以拓展豐富的城市生活及高品質的都市空間。(圖/高雄市政府都發局) ...

Array 文／梁博超 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月！觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期。若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。 貸款竟要繳到退休？房貸期數297...

Array 文／梁博超 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較2019年和2023年的變化，顯示中山區和大安區仍為台北市重要的消費核心區域。而以中正、萬華、大同三個行政區為代表的台北西區，在五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區的消費力道增長迅速！ 台北西區消費力成長驚人！中山、大安消費力名列一二(資料照片) 永慶房屋研展中心副理...