文／蔡余婕 買房子除了考量價格、地段、生活機能，由於樓層攸關日後居住品質，因此也是重要條件之一。一名網友近日發文詢問「買房哪層樓最搶手？」，也好奇大家挑樓層都是基於哪些原因，不少網友認為8樓CP值最高。 低樓層易吵雜 4樓有忌諱 原PO在《Dcard》發文表示，買房選樓層也是一門學問，近來他查閱資料後發現，1樓是稀有戶別，大部分採挑高設計，不過近馬路易吵雜、採光差；2樓常見有露天陽台，但需加價購入，也易有吵雜情況；4樓因屬華人較忌諱的樓層，...

文／住展雜誌 桃園青埔特區作為新開發區，街廓整齊且新穎，近年已成為不少雙北人「脫北」的選擇之一，日前便有在新北工作的民眾，在當地社團詢問入住青埔心得，不料一個地方、兩種感受，網友看法分歧，還有居民留言勸：「留在新北就好。」 新北工作想住青埔 當地網友竟勸退 日前有民眾在新北市工作，考慮入住桃園青埔特區，在FB社團《我是青埔人》發文，請大家幫忙分析住青埔的好壞，引來眾多網友留言，有在台北上班的居民認為，住在青埔有外出渡假的感覺...

圖片來源：新北市政府提供 文／蔡余婕 新北市土城暫緩重劃區因周邊科技園區產業轉型，且鄰近成熟商圈，近年發展快速。統一超商看好此區前景，將投入近7億元打造商辦大樓，並引進7-ELEVEN、星巴克等統一關係企業品牌進駐，預計2026年底前正式營運，可創造200個就業機會。 統一超首度投資地區商業中心 新北市經濟發展局表示，「新北市土城區明德段商業用地招商案」為經發局與財政部國有財產署合作完成的第16個招商案，基地位土城暫緩發展區，區域經軍事用地...

圖片來源：彰化縣政府 文／住展雜誌 彰化縣政府於永靖鄉興建長照衛福大樓的計畫成形，得歸功現年90歲的「應靈宮」廟公王錫堅，日前捐贈市區周邊400坪土地，給縣府興建長照衛福大樓；據報導，捐贈土地市價高達4千多萬元。 斥資2.5億元 打造多功能衛福大樓 彰化縣長王惠美指出，長照衛福大樓興建經費為2億5,708萬元，樓地板面積約900坪，還在規劃設計中，預計興建6樓，規劃1樓為衛生所健康照護空間，2樓為健身房。至於3樓為公設民營托嬰中心， 0至2歲孩童托...

圖片來源：台北市政府 文／蔡余婕 為撕去部分民眾對社宅的負面標籤，台北市萬華區莒光社會住宅周邊增設避車彎、公車智慧型站牌，並留設綠帶人行空間供鄰里通行，一樓則挑高穿廊空間，供民眾休憩或作為遮雨空間。不過最讓當地居民有感的，是周邊里民可享車位月票優惠，月繳金額最便宜3,360元。 社宅規劃 回應居民需求 台北市政府說明，社宅鄰近萬華火車站及捷運龍山寺站及龍山寺商圈，上下班往來民眾多，為提升附近社區停車便利性，社宅停車空間周圍里民享...

A7重劃區受惠地段、房貸利雙重利多，吸引購屋族搶進 政府為了減輕民眾買房負擔，自8月起推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，一連提高貸款額度、延長寬限期與貸款期限，更優化利率下降，目標讓更多人有信心跨越購屋門檻，同時使得房市熱門聚落再次增溫，其中A7重劃區憑藉房價相對雙北親民，加上區域具備產業建設議題，生活機能同樣完善到位，歷來早已是許多人置產首選，如今受惠政策加碼利多，可以期待買氣加溫、人氣攀升的景象。 A7重劃區交通便利、機...

文／蔡余婕 新北市政府日前舉辦「新北社宅城市論壇」，邀請專家演講，並針對社宅土地取得、租屋市場改善和社福建構等議題進行討論。同時，新北市城鄉局宣布推出「租金分級」、「長者安心居」及「育兒輕鬆住」等3項優化機制，盼落實居住正義。 專家建議 社宅為整開條件 OURS專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，目前政府興辦社宅的量能有限且缺乏多元管道，雖然《住宅法》有獎勵民間興辦機制，但參與的廠商不多，建議參考國外經驗，將社宅做為整開的必要條件...

文／蔡余婕 考量傳統禁忌，不少民眾盡量避免農曆7月簽約入厝，過往此時多成房市交易淡季。不過新北市樹林地政事務所近日揭露，樹林、三峽及鶯歌區近3年農曆7月不動產買賣登記量雖略下滑，但未達最低水平，其中2020年甚至高於全年平均值，反倒是國曆1、2月（約農曆春節前後）的買賣登記量比鬼月略低。 圖片來源：新北市政府地政局 農曆春節交易更淡 樹林地所表示，農曆7月鬼門開，傳統上認為煞氣重、禁忌多，不宜進行產權登記，不過隨著社會觀念的變化，已...

文／蔡余婕 因應高齡化社會趨勢，中央及地方政府相繼推出加裝電梯的補助政策，提供老舊公寓增設電梯經費獎補助金。為增加誘因，營建署補助每件總經費45％、最高補助216萬元，新北市最高補助費用達360萬元，台北市原則上50％、最高補助250萬元，「都更5箭」更加碼至300萬元。 新北獎補助達360萬元 新北市推出電梯特快車方案，補助總經費45％、補助最高200萬元，以及完工時程、法定停車位折繳代金獎助金最高共160萬元，合計最高360萬元的快速獎補助費用。 新...

根據住展雜誌統計，今年截至7月底止，北台灣有159個總銷10億元以上的住宅建案進場銷售，之中僅4個建案「確認完銷」（定義為實價登錄揭露成交筆數大於或等於建案可售戶數），占比僅2.5％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年來多數指標建案未能快速結案，主要影響因素是國內外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手及部分高資產族觀望，整體新建案市場以置產、自住買盤為主力，建案買氣集中指標建案，但因建案量體較大且產品種類多元，常見有新案甫開案時低總價產品快...