文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，乃四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍更凝重，大多在過完節後再做買房打算，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組...

文／住展雜誌 MyHousing 品嘉建設推動區域整體布局 三塊完整街廓已整合到位 位於台北市內湖區核心地段的「花園城社區」，今（2/25）日由社區管理委員會、都市更新推動委員會與品嘉建設集團正式簽署《都市更新合作協議書》，象徵基地面積約6,500坪之大型都市更新案正式邁入實質推動階段。 「台北花園城社區都市更新重建合作協議書簽署儀式」圓滿完成 圖/業者提供 花園城社區坐落內湖核心生活圈，鄰近捷運站與內湖科技園區，東北側緊鄰金面山保護區，西望劍潭山...

文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

文／住展雜誌 MyHousing 近年住宅設計圈常出現一個關鍵詞：「無痕科技宅」。它不是把家裡塞滿螢幕、面板與冷冰冰的設備，而是讓科技存在於生活之中，卻不刻意張揚。科技該是隱形的、直覺的、順著生活節奏運作，而不是讓居住者為了操作它而改變習慣。 (AI示意圖)。圖/業者提供 在所有空間之中，玄關正是「無痕科技宅」最重要、也最容易被忽略的一環。 玄關，不只是進出門的過道對許多人來說，玄關只是鞋櫃、落塵區與門的集合，但從居住體驗的角度來看，玄關其實...

文／林鈞澤 寶佳集團與中華工程（中工）之間的經營權爭奪戰，在近幾個月來持續升溫。日前寶佳集團旗下大華建設正式發出公告，已透過集中市場交易，累計持有中工股份達2638萬股，持股比例接近13％，若再加上其他寶佳集團關係企業，則共逾16.6％，且華建在公告中明確表態，取得中工股分的目的，已由「投資」轉為「併購」。隨著華建董事長鄭斯聰於一月下旬辭去中工法人董事職務，雙方「撕破臉」再度開戰，對抗態勢進一步升級。 今日，中工以「寶佳勞退弊案是否再現？！...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台中市政府經濟發展局引用經濟部最新統計，截至去（2025）年12月底，台中市工廠登記家數達1萬9,500家，全年新增登記工廠1,263家，2項數據均居全國第一，顯示企業對台中產業環境與投資條件深具信心。 台中位處台灣中部樞紐，長期為工具機與精密機械產業核心聚落，產業供應鏈完整。經發局指出，新增登記工廠中以金屬製品、機械設備及塑膠製品製造業為大宗，合計超過900家，占比逾7成，反映新增投資動能高度集中於精密加工與關鍵零組件領域...

文／魏敬軒 在央行第七波信用管制持續發酵下，台灣房市交易量持續冷凍，供過於求的市場的壓力將延續好幾年。今年至2028年間，預估全台將迎來約三十多萬戶預售屋完工交屋潮。 市場量能快速收斂，不少自住買方開始感受到市場氣氛轉變，來客數下滑、中古屋待售量增加，部分建商也悄悄調整策略。但價格端卻未如部分買方預期出現明顯鬆動。成交量先行下探，房價卻仍維持高檔，房市形成「價量背離」的現況。 雖然此刻買方市場抬頭，但這並不代表可以任意殺價，關鍵仍在...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球淨零轉型浪潮與永續金融制度化趨勢下，ESG不僅未見退燒，反而持續深化並融入不動產與金融核心機制。於《2025GRESB台灣年會暨永續不動產論壇與頒獎典禮》中，Global Real Estate Sustainability Benchmark（GRESB）揭示最新成果，顯示台灣企業在全球永續評鑑舞台上表現亮眼。 GRESB產品首席官Roxanavanden Berg指出，截至2024年底，全球共有2,223家企業及887項基礎建設參與評鑑，總資產規模突破7兆美元，涵蓋80個國家與地區。從區域分布...

文／住展雜誌 MyHousing 面對極端氣候與日益嚴峻的都市熱島效應，高雄市政府都市發展局 推出「都設小學堂」系列專題，向市民說明如何透過都市設計策略，打造「會呼吸、能散熱」的宜居城市，讓高雄邁向更具氣候韌性的涼感生活環境。 都發局長吳文彥指出，都市降溫的核心可歸納為三大策略：「通風散熱」、「遮蔭營造」與「水綠降溫」，透過制度化設計規範，從源頭降低建築對微氣候的干擾，提升整體環境舒適度。 在「通風散熱」方面，都市規劃強調風廊設計，引導自然...

文／住展雜誌 MyHousing 為確保年節期間建築工地施工安全與市容整潔，台北市建築管理工程處全面啟動工地安全盤點與通報機制，並要求列管工地完成自主檢查，落實各項防護措施，讓市民安心過好年。 建管處表示，已通知轄內列管建築工地加強自主管理，檢查項目涵蓋施工圍籬、安全走廊、警示燈、鷹架、護網、帆布及斜籬等硬體設施是否穩固妥當，同時要求業者主動清理工地周邊道路排水溝與人行道環境，避免因施工影響市容與公共安全。 此外，建管處於年前委託專業公會...