編輯著作／梁博超 文／梁博超 農曆年前才傳出蔡政府正研議「社宅長期使用權」，近日政院發言人陳宗彥也表示，陳建仁院長已請內政部完整規劃，盼涵蓋租屋、購屋和使用權住宅等面向，以落實居住正義。但今日內政部長林右昌表示，「使用權社宅」並非既定政策，勿以訛傳訛！ 行政院才說將盡速研商使用權社宅 內政部:非既定政策 網友看法兩極(資料照片) 林右昌指出，社會住宅有三個很重要的精神：1.在最需要的時候，留給最需要的人；2.要有一定的周轉率；3.要有退場...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為照顧高雄青年朋友與弱勢族群居住需求，高雄市長陳其邁今(7)日於南臺灣首座新建型社會住宅「凱旋青樹」，宣布運用囤房稅落實居住正義政策。陳其邁表示，高雄市囤房稅收預計3億，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，以囤房稅收減輕民眾居住負擔，嘉惠租屋、育兒族群，實踐在地安居樂業願景目標。 運用囤房稅落實居住正義 高雄幫民眾減輕居住負擔(圖/高雄市政府) 陳其邁說明現行社宅租金原則...

北台灣今年開春的預售屋市場因遇政府打炒房，來人量不如去年春節好，但仍較去年底增加。專家指出不少指標案延後推案，集中329檔期，估計將發揮集客效益，若開價不再創新高，可望收穫觀望買盤。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 這波長達10天的春節檔期，因是國境解封首個連假，不少民眾出國或外出旅遊，影響預售屋來人，根據住展雜誌統計，指標建案春節平均來人、成交組數皆較去年春節期間減少約3成、6成。 春...

編輯著作／住展雜誌 全台上千件房屋消費糾紛中，高達七百多件與建商有關，從施工瑕疵到房屋漏水，都影響消費者對建商的評價。要減少糾紛產生，自我檢驗成為建商自保的良方。 文／住展雜誌 根據內政部統計，2022年前三季，全台共發生1528起房地產消費糾紛，其中709件來自於民眾與建商間的摩擦，占總體約四成六。而最容易造成消費糾紛的原因，分別是施工瑕疵、建材設備不符以及房屋漏水。 層出不窮的房屋糾紛，讓消費者愈發重視建築品質，購屋前總多方打聽建...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 整建住宅屬於政府於1962至1975年間為安置違建拆遷戶所興建的住宅，多數建築物已超過50年，因住戶密集且產權複雜，走都更重建這條路漫長且不易，公共空間也因為長期缺乏維護管理，造成公共環境及設備逐漸老化損壞。在重建之前，台北市提供整建住宅公共環境及設備檢修的補助，讓居民在重建前可以有更多的選擇。 今年度台北市補助整建住宅公共檢修已開跑，最高補助總工程經費90%且無金額上限。圖為南機場十三號整宅社區地下室整修前後對...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市三重區屬溪北地區人口正向成長的區域且以青年人口居多，新北城鄉局將鄰近三重捷運站的一處停車場用地，變更為停車場及社會福利設施用地，不僅可提供440戶社會住宅，也保留汽、機車共約700格車位，以多元服務項目來滿足當地民眾需求。 新北三重捷運站旁將增440戶社會住宅，與停車場共構增700格汽、機車位。(圖/新北市政府城鄉發展局) 新北市全力推動自建社會住宅，三重地區青年人口居多，有社會住宅用地需求。為了鼓勵青年人...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為了遏止房市炒作、預售屋哄抬套利亂象，以及私法人買住宅炒作現象，《平均地權條例》今年初在立院修法通過，有望於今年實施；而近期上任的陳建仁內閣為了拚居住正義，也打算推動使用權住宅政策。但就有PTT網友認為，政府屢次打房卻收效甚微，每次政策搬出來都被說不是大家想要的，「那大家想要的居住正義到底是什麼？」文章一出引起網友們熱議。 大家想要的居住正義到底是什麼? 網友一針見血：就是低買高賣(資料照片) 網友在PTT...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 農委會水保局為強化土石流及大規模崩塌防災工作，日前公布112年土石流潛勢溪流新增2條（共1,731條），大規模崩塌潛勢區新增7處（共43處達警戒值）。台南市長黃偉哲表示，轄內目前雖無發現大規模崩塌潛勢區，但仍有48條土石流潛勢溪流，分布於白河、東山等7個行政區、16個里內，均已建立成熟維運之土石流自主防災社區。 為加強防災知識並提升防災社區災害應變能力，111年7月26日於東山區青山里辦理土石流自主防災社區實作演練(圖/台南...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市政府為滿足三峽北大特定區的公共服務及消費需求，「臺北大學特定區停二用地」採民間參與投資(BOT)方式辦理招商，由平面停車場轉型為闔家全齡休閒複合式商場，豐富在地生活機能。第二次公告招商新增開發廠商收取「共通性管理費用」相關規定，以維持實質營運品質，提升投標意願，公告期限截至112年3月8日止，歡迎有意投資的廠商踴躍投標。 「臺北大學特定區停二用地」屬都市計畫停車場用地，基地面積約6200平方公尺(圖/新北市政...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市斥資約1億4,000萬元拆除橋齡逾40年的汐止舊長安橋，改建為人行跨河橋「鄉長厝橋」，侯友宜今（4）日於啟用典禮表示，鄉長厝橋具備耐震及防洪功能，盼提供汐止區鄉長里地區安全舒適的行人通行環境。 汐止舊長安橋改建為人行跨河橋「鄉長厝橋」今日啟用(圖/新北市政府) 舊長安橋因結構老舊、梁底高程及出水高皆不足，造成基隆河通洪排水受阻，侯友宜表示，為改善舊橋遇颱風豪大雨恐導致汐止區淹水情形，新橋將橋面抬高2.5公尺...