編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市松江路的老飯店「康華大飯店」今年10月核准危老，計畫興建17層商辦大樓。經統計，北市目前已有15間老舊飯店核准危老改建。房仲業者指出，疫情衝擊及高額容積獎勵，都推動這波飯店危老改建潮。 北市建管處資料顯示，「康華大飯店」去年11月已吹熄燈號，在今年10月核准危老，基地面積達571坪，是北市稀有的蛋黃區大面積土地，順利取得1.15倍原容積獎勵，外加10％時程獎勵， 北市危老核准案件累計已達755件，其中15間危老...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 總統蔡英文15日接見荷蘭半導體大廠ASML（艾司摩爾）執行副總裁兼首席營運長施耐德（Frédéric Schneider-Maunoury）後發文宣布，ASML明年將啟動該公司史上最大在台投資案。對此，ASML在16日證實，投資地點在新北市。 新北市長侯友宜則在16日晚間透漏，ASML已選定在新北市林口工一市地重劃區進行投資，第一期將投資新台幣300億元，約有2,000名員工進駐。 施耐德表示，ASML目前在台灣總共有5個廠址，員工超過4,500人，將持續擴展...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為振興觀光與經濟，交通部預計在12月7日舉行招商大會，旗下所屬單位共推出68件民間投資及重大工程採購案，共計釋出商機達1,819億元，再創新高紀錄。其中「台中港觀光遊憩商業區案」是此次招商最大案，預估引資高達120億元。 交通部表示，此次招商大會推展的68件投資案件，包括軌道周邊土地開發、港區土地招商、觀光遊憩設施、國道服務區經營管理等類別。其中最具亮點的四大案，分別為軌道類的「桃園火車站區土地開發案」、「高鐵...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 完銷倒數，桃園市心寶山商圈首選好宅 由宜誠建設機構推出的產品「宜誠吾界」，日前傳出即將完銷的捷報。據觀察「宜誠吾界」地段優勢強大，基地坐落寸土寸金的桃園市中心、寶山商圈內，繁華周邊機能不言而喻，5分鐘散步寶山街、大業路、春日路、大有路，日常供給應有盡有，且近距桃園車站，現下，不但新光三越、遠東百貨、統領影城眾星拱月，未來還能近享捷運三心六線所帶來的地段紅利。 繁華一轉身，遇見花香大樹芬多...

編輯著作／住展雜誌 林口街廓寬敞舒適、處處綠蔭，還有豐富的生活機能與休閒場所 文／住展雜誌 近年因土地取得成本、建材物料與人力工資節節上漲，寸土寸金的大台北地區房價居高不下，加上雙北蛋黃區市容老舊，且新建案多為高公設比、高管理費，使得不少追求生活品質的換屋族群，紛紛將目光轉向新北唯一兼具都市計畫優點與成熟生活機能的區域：林口。除了具備雙北、桃園間南來北往的便利優勢，林口市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，更有多所國際學校，生活環境絕佳。...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 新北捷運局16日舉辦三鶯線永吉公園站捷運開發案招商說明會，全案預估投資總金額約8.61億元，今年10月31日起公告招商、明年3月30日截止收件，預計同年第2季評選出最優申請人，打造鶯歌地標建築，形塑以永吉公園站為中心的新興發展圈。新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，永吉公園站面臨4,600坪永吉公園，基地面積約598坪，預估可興建地上18層、地下3層，總樓地板面積約5,055坪的捷運大樓，並規劃開發大樓取得銀級以上綠建築標章，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 基隆捷運八堵至基隆段備受各界關注，交通部長王國材15日表示，基隆第一階段環評已送環保署審議，盼明年第四季可順利動工。他強調，基隆捷運一定會進入基隆市區，目前正在尋找可行的路廊，避免拆遷太多建築物。 王國材指出，過去因路廊、運量方案屢被質疑退回，導致基捷規劃延宕20年，近年來已找到可結合基隆河谷開發、深入社區又與鐵路分開的可行方案，兼顧運量和路廊，因此第一階段（南港到八堵）可先動工。 至於第二階段（...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 高雄五福商圈將迎新成員！高雄市經發局11日表示，日本連鎖品牌「激安殿堂・唐吉訶德」（DON DON DONKI），預計2023年第4季進駐大立百貨，將是佔地千坪的全台最大旗艦店。 「唐吉訶德」為日本著名24小時營業的連鎖品牌，在當地擁有超過600家門市，並在美國、新加坡、港澳等地都有分店。今年先是在台北開設兩家分店，開幕時曾吸引大量人潮。 日連鎖品牌進駐 盼重振五福商圈 細數高雄商圈多次移轉，自大統百貨大火歇業，漢神...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房市冷，國庫也瘦了！根據財政部統計，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，更創下近8個月以來的新低，反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅最大，都達2成。 財政部統計，房地合一稅2.0自去年7月上路後，稅收持續增加，去年12月因討論預售屋禁止換約政策，曾引爆預售屋逃命潮，當月稅收高達47.3億元；隨著房市降溫，今年自5月創下35.6億元高點之後，稅收已連續5個月衰退，今年10月稅收...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 近年來脫北潮現象加劇，據官方最新數據顯示，截至今年10月底，北市戶籍人口3年間減少18萬人，改寫38年來新低紀錄，尤其以房價高、市中心的蛋黃區人口減少更明顯。房仲業者分析，除了因為少子化之外，小資出走、疫後返鄉和華僑除籍，都導致首都人口銳減。 根據台北市民政局統計，從2017年到2021年，台北市總淨遷出人口數從2萬人成長至7.6萬人。觀察各區域的人口減少統計，至今年10月底為止，北市人口減少幅度最大的區域為大安、信義2...