編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 內政部最新實價登錄資料，預售案「豐邑PARK ONE」9日揭露34樓戶含雙車位總面積89.43坪，以總價7,814萬元成交，扣除車位後，每坪單價破百萬大關、達100.2萬元，為台中房市有史來最高成交單價。 建設陸續到位 水湳成中台灣豪宅一線戰場 「豐邑PARK ONE」總銷金額逾百億，基地位於水湳中央公園特區，鄰近的中央公園坐擁國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等重大建設，未來5年內將陸續到位，使水湳成為中台灣豪宅一線戰...

北台灣1字頭建案快沒了！市調單位統計今年1~10月北北桃竹4大都會區建案成交均價，1字頭行政區較去年大減8成，且只剩新竹關西。專家認為，蛋白區房價漲勢還在擴大，預計關西也將脫離1字頭、使北北桃竹步入全面2字頭房價時代。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 1字頭僅剩新竹關西 預估不久後將絕跡 根據住展雜誌統計，北北桃竹4大都會區中，去年尚有桃園市觀音、楊梅及新竹縣新豐、寶山及湖口鄉及關西鎮的建案，...

每坪1字頭房價，正快速消失中！ 據住展雜誌今（10）日最新統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月預售屋和新成屋新案每坪成交均價，每坪1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西找得到。 住展雜誌企研室經理成采錡今天表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 根據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區，只有新竹關西，成交均價約17.7萬元／坪。 住展分析，...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，較去年大減八成，只剩新竹關西。今年前十個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 搭上新竹房價上漲列車 寶山大漲44.8％ 根據住展雜誌統計...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 人口結構改變、單身經濟發酵、房價高漲，讓具低總價優勢的小宅產品躍升為房市的新寵兒。房仲業者根據實價登錄統計今年全台10大小宅熱門交易行政區，台中市西屯區奪冠，桃園市中壢區居次。值得關注的是，新北市多達5區入榜。 進入升息循環時代，興建成本提高，房價迅速走揚，不少建商在規劃產品時更多樣化、精簡化，推出1加1房、小2房等功能性小宅，除適合單身、首購、剛成家的小家庭，也符合包租公、投資客需求。 根據內政部...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 國科會「南部科學園區嘉義園區」7日進行環評初審，環評委員一致決議補正再審。環評委員提出地方在開發科學及產業園區時，除了要注意空污、放流水、廢棄物處理，還要考慮到國家總體的供電量有限，開發單位要有開源節流或自籌電力的能力。 台電：園區環評總用電量 僅是估值 國科會南部科學園區管理局表示，嘉義園區基地位於太保，面積88公頃，擬引進精準健康、智慧載具、智慧農業及其他新興科技，估可帶進4,900至5,700名就...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 青埔預售案「拾光隱」每坪75萬元的最新實價登錄資料一出，引發市場熱議。所轄的蘆竹地政所表示，該筆實登因價格異常已下架，初步研判是車位漏報所致。 位於青埔特區內的預售案「拾光隱」，實登揭露社區均價43萬／坪，最高成交約52萬／坪，此次引起爭議的13樓戶在今年9月以總價2,280萬元售出，單價75.2萬元明顯高於周邊行情，更創下青埔特區最高單價紀錄。 實登申報不實 按戶罰3至15萬 蘆竹地政所主任林鼎鈞回應，該筆實登...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行利率升升不息，民眾購屋負擔加重。根據內政部統計，今年第2季新增房貸貸款期數為289個月，連續2季創歷史新高。房仲業者表示，面對高房價，民眾選擇以拉長房貸年限，以降低每月還款負擔。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，第2季全國平均房貸期數為289期，約24年，創下歷史新高。觀察各區數據，此季房貸期數創新高的有新北市298期、桃園市301期、台中市298期，超過300期的城市為新竹縣311期、新竹市303期、台南市及高雄市...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 據統計，桃園是去年六都之中唯一人口數呈現正成長的直轄市，房貸族也有年輕化的趨勢。根據房仲業者統計官方資料顯示，桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數，較5年前成長近一倍。業者認為，房價、交通與新興建設等優勢，都讓不少年輕族群選擇移入桃園。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族占比約16.2％，與2018年同期相比增加了1.7％，是各年齡層房貸族中增加最快的族群。另外，30歲以下年輕...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 國家住都中心目前招商規模最大的「保二總隊公辦都更案」，7日舉行動土典禮，全案預計2027年完工，屆時將成為全台首座警政廳舍，並作為社宅與一般住宅使用。 中和「保二總隊公辦都更案」原為中和保二總隊辦公室，基地面積達3,025坪，由皇翔建設得標，預計投資82億元，改建為3大棟建築，其中一棟為20樓的現代化高規格警政合署辦公廳，提供給保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所及警察通訊所等五大警察機關進駐，以提升警...