【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣各縣市房價表現，甩開同年Q3全盤皆墨的慘況，呈現漲跌互見的格局。其中，大台北去年Q4房價續弱，跌幅相對較重，同樣下跌的還有桃園與新竹，倒是基隆與宜蘭卻無懼市況，房價逆勢上揚，讓人跌破眼鏡。 去年Q4房價表現，以基隆與宜蘭最為強勢。基隆房價走升至20.5萬／坪，季漲0.99%，但近一年來微跌1.91%；宜蘭房價則止跌回漲，來到22.1萬／坪，季漲0.45%、年漲9.41%，為近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金並...

【文/住展雜誌】以回憶為設計載體，運用溫潤質地，串連起居家表情，是美式住宅迷人的魅力所在。而充滿仿舊氛圍的室內空間，除了替一家人的溫馨故事增色不少外，也在隨興不羈的設計步調中，勾勒出浪漫動人的大宅樣貌。 對喜愛好萊塢電影的人來說，除了熱血沸騰的電影場景，栩栩如生的精緻特效外，最讓人為之著迷的，恐怕是不少鏡頭中都會出現的美式建築。那種看似不拘小節，卻又簡約溫潤的室內氛圍；以及充滿古典氣息的家具，交織出的浪漫居家情調，總讓不少念舊或憧憬...

2016好屋 跟著建設買自住要機能、置產要保值，《地產王》羅列2016年即將完成的重大建設，買房跟著走，下手不會錯。房地產為經濟火車頭，而重大建設即是推動火車頭往前的重要燃料，北台灣2016年完工重大建設中，最受矚目仍屬貫穿雙北、桃園的機場捷運線，成功帶動周邊房市話題，除此之外各區也有多樣民生建設陸續完工，為房市注入動能。機場捷運線預計3月通車，將提升雙北及桃園的交通機能。林琨凱攝機場捷運線橫跨雙北、桃園，為2016年完工重大建設中的最大亮點，該線原...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌統計的2015年12月房市風向球結果出爐，總分為27.7分，較11月略減1.4分，對應燈號為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，顯示官方一連串救市措施，未能即時發酵，房市受到選舉因素拖累，加上賣方讓價意願未擴大，整體市況依然在谷底迴盪。 在六大觀察指標中，只有成屋推案一項分數上揚，和議價率一項分數持平，其餘四項分數同步下滑，尤以來客組數一項分數下降最多，單項減少0.76分，另成交組數則已降至該級距分...

12月藍燈恐亮至2月 創海嘯來最長藍燈期業者悲觀慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12...

當「新古典」化為豪宅代名詞，當大理石成為高檔裝潢的必需品。並秉持「時尚不失溫暖，華麗不流庸俗」的理念，將以白色和金色為設計主脈，並讓「Versace」的時尚建築，以磅礡之勢，向世人揭示不凡的大器風範。「Versace」原為義大利知名的國寶品牌，作為引領精品時尚的先鋒，凡賽斯除了推出各種不同的精品外，最著名的梅杜莎蛇妖Logo外觀，更成了為時尚豪宅背書的經典藝術。而具有高度美學素養的屋主，除了展現對各個室內設計細節的注重外，更希望能以回字圖騰的設計，串...

買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在七個月後把這間房子賣給徐姓女子，徐女在五年後...

從長線來看，台灣房價持續上揚，因此近十五年來，嫌房價貴而不買房的人，就只能白白看著房價往上漲，一去不回頭……據住展雜誌統計資料顯示，近十五年來，大台北地區房價漲多跌少，在台北市的部份，只有二○○九年度下跌，原因則是全球金融海嘯。即使是民國八十九年遇到網路科技泡沫化，房價仍舊微幅上漲。至於新北市，近十五年房價更是年年上漲，完全不回頭。近十五年來　房價三級跳一九九九年，當時台北市新成屋、預售屋平均房價僅二五點四萬／坪，買房子並不是一件困難的...

現在各界普遍看空房價，有人喊一年減二成、三成，甚至有人說房價會崩盤、會腰斬，到底這種說法有沒有可能發生呢……央行先前意外宣布調降利率半碼，各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響，我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計，自民國九○年以來，央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息，對房價的影響都出乎我們原先預料。利率調降後　房價波動小民國八九年網路科技泡沫化後，台灣央行就啟動降息。若...

台灣房市很有趣，不管多頭或空頭，每年都有千奇百怪的事發生，都有令人啼笑皆非的奇人妙談出現，成為茶餘飯後談論的有趣話題……轉眼之間，一年的時間又過去了。在這一年當中，房地產市場引發不少大大小小的風波與事件，更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後，其實都有著錯綜複雜的故事，每一句話都耐人尋味。現在，我們就來拾人牙慧，重新回顧這一年來的名人妙語吧！TOP 10　陳銘薰：漲租金我會打包走人柯市長原計畫調漲局處首長宿舍租金，將原本的七百元漲...