內政部宣布自今年十月一日起，房仲業者必須在「不動產說明書」清楚揭示「是否為凶宅」，以保障消費者購屋的權益；如果你以為內政部的這項規定可以解決凶宅爭議，那你就錯了，內政部仍然未能釐清凶宅的諸多疑點，以致凶宅的爭議並不會因此而停止。凶宅向來被房屋市場視為是燙手山芋，一般民眾接受程度非常低，有意購屋者大都不願意買到凶宅，但如何認定房子是不是「凶宅」呢？由於「凶宅」並非為法律名詞，官方與民間對「凶宅」的認定不同，就連肩負解決紛爭的法院也是見...

大台北地區為了防洪，讓社子島限建將近半個世紀。在這個命運多舛的沙洲，幾乎沒有建設資源，到處都是老舊不堪的建築物。但柯文哲宣布，年底前開發案將會定案，彷彿為社子島又捎來一絲希望的曙光……說到社子島，很多人對它很陌生，印象中就是一個發展落後的地方，有些人以為它真的是一個「島」，有些台北人甚至沒到過社子島。但社子島並不是真的島，而是基隆河與淡水河交匯處的沙洲。五十幾年前葛樂禮颱風襲台，造成大台北大淹水，於是政府宣布自民國五十九年起，社子島劃...

二十年前台灣跨入捷運年代後，風潮席捲各大都會，相繼提出捷運興建計畫，區域間的通勤規劃皆以捷運馬首是瞻，不作第二之想，使擁有百年歷史的軌道前輩─火車慘遭邊緣化；事實上，火車不僅比捷運更適合城際運輸，且不論通勤成本與沿線房價，都比捷運來得更加可親……軌道運輸種類繁多，各自有不同特色與發展條件，以現今被奉為房價推手的捷運題材來說，『都市內部的短程接駁』，是其最重要的功能，故具有設站密集、班次繁多等優點，但也同時衍生系統封閉(服務範圍僅限城市內...

風水的論述，隨現代都會區街廓和建物型式的改變，應與時俱進。切不宜食古不化，執著些從前的物事名相，附會用於截然不同的形勢格局，而妄推吉凶錯斷禍福。不過，實務事例所累積的數據，雖於常理有違，仍不可忽略。畢竟，風水不論陰陽宅，都有「玄」的部分。比如距離墓園較近的社區或屋宇，人們下意識感覺欠佳，推銷員鼓如簧之舌，亦難改變買方想法。但若價錢降幅很大，形勢可能急轉直下。畢竟，房屋和權狀明擺在那兒，風水吉、凶則屬臆測想像，不必然真實。兩相衡量，何...

數位科技，從手機、電視，到電子鍋、冰箱，為家裡每個人，帶來更多的安心、方便、效率、安全。但是，在瓦斯爐這個家庭每天可能都會使用到的重要產品，這無所不在的數位科技卻嚴重缺席了。尤其用餐是健康大事，烹飪是辛苦勞動，一般家庭使用瓦斯烹飪的比例非常高，鄰國的日本，早就把數位科技運用在瓦斯爐，來強化使用安全、提升烹飪效果。這場瓦斯爐的數位革命，在台灣仍蓄勢待發。一般台灣的消費大眾，恐怕仍不甚清楚數位瓦斯爐如何能改善家裡每一個人的生活品質。下面...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

生活在都市中的喧囂塵擾，繁忙的人群，擁擠的車潮。終究盼望有個舒壓空間，能卸下一天重擔，讓身心都回復放鬆舒適，不妨嘗試讓原木的芳香氣息，引您探究療癒的自然宅邸。『退休』這個詞彙或許是每個上班族心中夢想的遠景。能在忙碌多年後有個和家人共享溫情的舒適空間，並享受悠閒幸福的天倫時光，是對辛勤工作許久的夫妻最大的回饋。而本期住展雜誌設計裝潢單元介紹的新成屋，即是解臨設計團隊為想要退休的屋主，以傾『木』的概念，所打造的自然舒壓宅。邂逅原木 放鬆原...

屋主委託房仲售屋的底價為一千多萬元，房仲找到買家親自與屋主面議後，雙方同意以九百九十萬元成交，屋主事後反悔，以售價低於委託底價為由，認為買賣契約違反委託銷售契約的底價，買賣契約並未成立，這場爭議究竟誰有道理？蕭姓女屋主在前年六月委託合億房屋仲介銷售台北市的一棟房子，原本委託銷售價格為一千二百八十萬元，嗣後蕭姓女屋主將銷售底價調降為一千零五十萬元，合億房屋找到張姓買家與蕭姓女屋主當面議價，以九百九十萬元成交，並當場簽立不動產買賣契約。...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。 快逃啊　建商寧願出走淘金 北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款）...

【住展房屋網/台北報導】中央銀行於8月13日宣布，新北市的八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共計六個行政區，即日起解除選擇性信用管制。而這六個行政區在民國103年6月被納入選擇性信用管制，迄今歷時近1年又2個月；在此期間，新成屋、預售屋的價量變化是如何呢？ 鶯歌八里強勢　房市不甩管制 據住展雜誌統計，此次解除管制的六個行政區在管制期間漲跌不一；其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲0.3萬／坪、1.4萬／坪，漲幅各約為1.22%...