文／住展雜誌 台中捷運藍線工程昨（26）日正式動工，總經費達1,615億元，預計2034年完工，成為台中史上規模最大的大眾運輸建設。 台中市長盧秀燕說明，藍線全長24.78公里，自西部台中港出發，經台灣大道貫穿市中心，最終抵達東區新建國市場，全線共設20座車站，橫跨8個行政區、53個里。同時，此路線也和綠線於「市政府站」交會，形成「黃金十字」捷運網絡，是完善台中捷運路網的關鍵一環。 台中市府強調，該工程融合多項創新設計與高規格工法，包括濱海段高架...

文／住展雜誌 在房價持續推升下，國內房貸市場出現明顯結構轉變。根據最新統計，去（2024）年Q4全國平均房貸期數達317期，換算約26.4年，不僅與前一季持平，也再度追平歷史最高紀錄。相較2022年同期的297期，平均房貸年限已顯著拉長，反映民眾為了減輕每月還款壓力，傾向選擇更長期的房貸方案。 觀察六都及新竹等地區，房貸平均期數普遍超過300期，即25年。其中，新竹縣更以343期居冠；緊隨其後的新北、台中、台南與高雄，平均房貸年限也普遍落在27年以上。 ...

當您搬入新成屋時，常會發現整排住宅外觀一致，缺乏個性。若您希望在不進行大規模裝修的情況下，讓自家門面脫穎而出，以下提供一些實用建議，幫助您打造獨一無二的家居風格。 圖/業者提供 一、門面改造的關鍵元素 1. 色彩與材質的巧妙運用透過改變門面色彩和材質，可以迅速改變整體氛圍。例如，選擇與鄰居不同的門色，或使用特殊材質的門板，如木質、金屬或玻璃，能夠營造出獨特的視覺效果。但要注意大門必須符合住宅消防法規的規定才能進行改造。 2.照明...

文／林喬慧 指標建商喊讓利再加一！興富發建設於高雄市中心區中山一路推出指標案『中山鉑悦』，喊出早鳥八折讓利價，主打有感讓利，另包含彈性付款、全室精裝修設計，強調交屋即入住，剛公開接待中心就湧現大量購屋客，平日來人也不遜色，成為近期市場關注焦點。 興富發中山鉑悦平日案場來人情況。圖╱林喬慧 「買得起的才是好房子」，興富發代銷事業單位特助苗青德表示，觀察到剛性需求為當下主力買盤，民眾購屋需求仍存在，出手關鍵為是否買得起。因此，中山...

【敦南之森】 除環境好且具增值潛力外，建案本身規劃良好，適合自住族群入手。模擬示意圖 圖/業者提供 隨著AI技術迅速崛起、全球科技重心轉移，台灣迎來史無前例的「AI黃金十年」。以台積電為首的半導體供應鏈已成全球產業命脈，龍頭輝達（NVIDIA）也宣布設立海外總部進軍台灣，攜手百家企業打造AI超級電腦聚落，帶動龐大經濟動能，資金與人才同步湧入。 在此趨勢驅動下，大台北房市全面活絡，新北新店區更因地處台北南區關鍵樞紐、科技園區與重大建設加持，成為...

文／住展雜誌 第一太平戴維斯公布最新統計，今（2025）年Q2全台土地市場明顯降溫，單季成交金額僅270億元，季減與年減幅分別達58％、52％，為近8年同期新低，交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中，建商購地金額僅140億元，季減近7成，顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下，建商對住宅市場前景轉趨保守。 該季土地市場受央行第七波信用管制及土建融限縮雙重衝擊，建商需自備更多資金購地，導致推案與購地意願明顯下滑。與過去5年平均每季建商購地350億元以上的水準...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較...

文／陳炳辰 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3%與38.3%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體，只有新竹市東區富宇建設新案超過30億元，回顧去年則有5...

文／住展雜誌 AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）宣布將於台北市北投士林科技園區（北士科）設立總部，帶動外界對區域發展與房市前景的高度關注，如部分專家便針對此一布局，解析其對住宅與商辦市場的影響。 信義全球資產經理林建勛指出，北士科具備約3公頃的完整開發土地，無須變更都市計畫，開發條件優越。輝達選址反映北市發展重心逐步由東南轉向西北，北士科有望成為繼信義與南港後的新產業聚落。 此外，當地房仲表示，消息公布當天便湧入大量買方與屋主詢問，原本...

文／住展雜誌 桃園市政府昨（25）日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。 張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸...