今年418大地震長安東路二段的一棟建築物發生傾斜，間接成為催化當地住戶整合的助力，因為同樣位在長安東路上的危老個案，基地大約上百坪，六位地主分別持有，協商住戶意見歷經10餘年，終於在今年6月，也就是418地震過後，獲得最後二戶同意，簽訂合作興建合約，完成最後的整合工作。這個個案是透過開發公司進行住戶整合，由安信建經承接興建管理及籌措融資，在整個過程中，其實可以觀察到二個現象，一個是過去建築經理公司（簡稱建經公司），主要是面對購屋者、銀行機構、...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區「江子翠段第二崁小段危老重建案」於日前舉辦動土典禮。該案申請人在歷經住戶意見整合協調搬遷後，成功拆除原先屋齡45年的3、4層樓老建物，邁出建物重生第一步。 該案基地鄰近捷運江子翠站，距離不到400公尺，地上建築物前身為屋齡45年的3 、4層樓舊公寓，在危老條例正式上路後即申請重建，未來重建後除了將退縮留設人行步道外，還預計將建築物打造為1幢14層樓的耐震智慧建築，讓民眾住得更舒服、安全。 自危老條例發布上路至今，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自今年5月20日起辦理「淡水東來大廈都更事業計畫案」公開展覽，並於6月3日舉辦公聽會，透過公開展覽及公聽會，讓住戶及相關權利人對公展規劃內容充分表達意見，作為後續審議參考。原建物面積報核同意比例約76%，經市府、專業輔導團隊及更新會整合住戶意見後，至今簽署都更重建建物面積同意比例達98%。 新北淡水東來大廈海砂屋於1988年完工，原有81戶，為地上7層、地下2層建築物，社區在2012年被鑑定為海砂屋，現況鋼筋嚴重裸露、外牆...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水東來大廈海砂屋為新北市都更指標案，新北市長侯友宜去年9月競選時曾至該社區，上任後即表示優先解決東來大廈問題，在市府協助下，該案都更事業計畫於日前公開展覽，時間30天，並將於今年6月3日舉辦公聽會，都更進度向前近。 新北市為推動危險老舊建築加速重建，盤點全市190處危險疑慮社區，其中淡水東來大廈海砂屋為優先協助案例，為加速重建，市府已於今年2月25日依都更條例規定迅行劃定為更新地區，指派專業輔導團隊協助研擬該案都...

【住展房屋網/綜合報導】據統計資料顯示，新北市目前共列管52處須拆除重建的海砂屋，市府指出，整合住戶意見是最大挑戰，舉新店區大溪地社區為例，由於該社區只有前棟建物適用海砂屋容積獎勵，導致整合困難；市府已在去年底修法，未來同一使用執照範圍內的建物，只要其中部分被認定是海砂屋，容積獎勵即可一同適用。 新北市長侯友宜於日前市政會議表示，建築物都市更新是改變城市風貌的重要方法，市府將提高效率辦理，今年預計有5件危老房屋進行都更動工，7件可取得...

危老條例掀地產活化議題熱 安信「全案管理」講座逾百人參與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱「危老條例」)上路後，不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主有興趣卻不知從何著手，安信建經提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，要特別留意時效，危老時程獎勵期限為三年，目前已剩約一半時程，若有地產活化想法需趁早，以免損失應有權益。由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招：活化、管理、稅要少」講...

【住展房屋網/綜合報導】日前高雄愛樹人團體表達，反對高雄輕軌美術館路段犧牲綠地、樹木與行人路權，對此，高雄市捷運局就綠地維護、保留與行人通行路權等議題回應如下： 美術館路輕軌路線北移後，沿現將會有緊臨園區寬3.6公尺的人行高級鋪面步道，可提供行人及輪椅族寬裕通行空間，另外聯合醫院路段也將重新規劃醫院內外部動線，將可連通輕軌C22候車站以及行人通行空間，不會影響民眾通行。 輕軌路線北移將有部分路廊會移入美術館園區內，軌道區鋪面將採植草式軌道...

【住展房屋網/綜合報導】延宕20年的台北大學安置住宅今年中已經點交完畢，新北市地政局將釋出29戶店舖與四個汽車位，每戶店舖均配有1個汽車位及1個機車位，公告標售，將於11月9日開標。 為了台北大學三峽校區成立，辦理區段徵收開發案，因此計畫興建北大安置住宅，過去因住戶意見無法整合，延宕了20年，在102年7月動土，於年初完工。完工後釋出29戶店舖，每戶店舖均配有1個汽車位及1個機車位；另外尚有4個汽車停車位單獨標售。 地政局強調，因法令規定車位不得與主...

【住展房屋網/綜合報導】台灣步入高齡化社會，住家要是沒有電梯，真的很不方便。內政部為因應當前情況，105年起對於增設電梯給予補助，每棟補助金額最高可達116萬，全台多數縣市只提供1個名額，不過，民眾目前申請件數仍掛零居多，六都建管單位認為原因和住戶意見無法整合及違建等有關。 新北市政府99年起推動加裝電梯補助，最高補貼一半經費，但7年僅有14件申請，其中2件完工，9件審議中。台北市政府加碼推動的「大樓加裝電梯」補助計畫，20年以上老屋、評估適用增設...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲動用第二預備金名目再度引發爭議！據媒體披露，北市建管處在今年2月間，以「公寓大廈管理組織計畫」名義索取700萬預算，但卻拖延10個月仍未動支。對此建管處回應，簽報市府動支第二預備金委託民間工會輔導社區成立管委會，經費支用符合規定，歷經10個月仍未動支是因要依實際進度才能撥付款項，並未浮報經費。 第二預備金俗稱「救命錢」，依規定第二預備金必須在「原列計畫費用因事實需要奉准修訂致原列經費不敷時」、「原列計畫...