【住展房屋網/綜合報導】為加速海砂屋重建速度，新北市議會近日三讀通過《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》草案，針對海砂屋新增限期強制拆除重建等作為，並針對釘子戶祭出最高6萬元罰鍰，可連續處罰，且必要時可採斷水斷電方式，強制拆除海砂屋，全案待內政部審查後即會公告實施，最快將於明（2022）年農曆年前正式上路。 新北市工務局表示，目前新北市境內遭列管的海砂屋，共有113件，過去因沒有強制約束條例，使此類危險建物重建進度延宕；為加速海...

【住展房屋網/綜合報導】為加強高雄市公寓大廈公共安全、提升住戶居住品質，高雄市議會於近日三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，後續將由高雄市工務局分類分期分區公告輔導及補助計畫，協助高雄市於1995年6月28日以前取得建造執照的6樓以上公寓大廈，成立管理組織。 高雄市長陳其邁表示，高雄目前仍有許多公寓大廈未成立管理組織，且因部分建物取得建照時間較早，無法依據《公寓大廈管理條例》，對大樓進行管理及維護，嚴重影響公寓大廈生活品質及住...

【住展房屋網/綜合報導】據台北市建管處統計，截至今（2021）年10月底，台北市共有77件經鑑定為「須拆除重建」的海砂屋，合計量體達4,045戶，其中有35件已超過停止使用期限，非經延展不得使用。台北市建管處表示，已逐一清查未循相關規定辦理暫免罰鍰且持續使用之建築物，並依法對違反規定的房屋所有權人，處以新台幣5,000元以上、6萬元以下罰鍰，警示建物所有權人應儘速拆除建物，並積極整合、推動重建。 台北市建管處長劉美秀表示，為協助海砂屋重建，台北市政府於...

【住展房屋網/綜合報導】高雄「城中城」惡火燒出老舊建物管理漏洞，內政部於14日發布新聞稿，強調將通盤檢視現有法規，時隔一週，便火速通過《公寓大廈管理條例》修正草案，強制舊有公寓大廈成立管理組織。內政部表示，該修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議。 指示地方政府協助 強制老舊社區成立管委會 內政部指出，自《公寓大廈管理條例》於1995年6月29日施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，導致無人負責...

【網路地產王/綜合報導】高雄市都委會日前審議通過「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」，高煉廠周邊宏毅宿舍區住戶反映不希望被排拒在外，要求中油活化資產也要兼顧勞宅住戶權益。市府表示，宏毅宿舍不在此次變更範圍，建議中油持續溝通，需要都更聯合開發市府會協助。宏毅里長馮靖絨說，當年居民將五輕趕走，若台積電要來，仍會擔心環境 （TOD）及材料創新研發，可望創造1.6萬就業人口。 高雄市都發局長楊欽富說，高煉廠轉型活化，北可串接橋科、路科、南...

【住展房屋網/綜合報導】因目前充電樁仍不夠普及，眾多電動車主的充電需求，至今仍無法被滿足。為加速充電樁布建，內政部目前正研議調整《公寓大廈管理條例》部分條文，降低社區裝設充電樁的門檻，期望能在尊重社區自我管理體制的同時，也讓充電樁的裝設管理步入正軌。 因應電動車趨勢，現行法規規定，新建物應規劃預留裝設充電樁的空間，但無論是新舊建物，想裝設電動車充電設備，都須經由管委會或區分所有權人會議同意，才能裝設。內政部營建署表示，由於充電樁裝...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府辦理今年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」，對象為「台中市公寓大廈成立管理委員會補助辦法」施行後，向全市各區公所完成公寓大廈管理委員會成立報備，其使用執照申請日期在2004年1月2日前，且未請領過此補助的公寓大廈。該項補助自5月12日起受理，至今年10月31日截止。 台中市政府住宅處表示，符合此補助申請資格的公寓大廈，屋齡皆已逾16年以上，社區處於共用部分汰舊換新階段，待管委會成立後，即可申...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，內政部初步擬定，公設比改革將檢討停車空間以及免計容積內容，且不會統一設定公設比上限。營建署表示，相關修正內容主要涉及建築技術規則，無須經立法院審議，由內政部修正後公告實施即可。 內政部次長花敬群表示，目前公設比改革為兩大方向，首先以免計容積項目將進行全面性檢討，針對管委會使用空間，提出合理規範。依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限；停車位...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府都市更新處表示，新北都更代拆第二案「板橋區江子翠段都更案」，已完成法定都更程序及協調程序，經新北市都市更新及爭議處理審議會做成拆除決定，新北市府於上週完成代拆任務。 「板橋區江子翠段都更案」原先有3戶未同意戶，歷經實施者8次自行協調，公部門2次再協調程序後，最後餘1戶尚未同意。新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示，該建物為超過40年舊公寓，房屋結構確有安全疑慮，故綜合考量公共安全、居住環境及...