圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導西班牙近日發生一起令人髮指的強制驅逐事件，一名高齡87歲、行動不便的長者馬裡卡門·阿瓦斯卡爾（Maricarmen Abascal），因無法負擔租金飆漲230%，遭投資基金要求搬離居住長達七十年的家園，引爆全國公憤。此事件被視為西班牙日益惡化的住房危機縮影，以及房價與平均收入脫節的象徵。 根據報導，過去十年來，西班牙的租金已飆升80%，房價也上漲63%，導致社會弱勢群體面臨嚴峻挑戰。即便西班牙境內有超過300萬套空置房屋，每年...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟執委會（European Commission）昨日公布一項新的「可負擔住房法案」（Affordable Housing Act），旨在協助成員國和城市解決住房負擔能力及供應問題，尤其針對面臨巨大壓力的區域。 這項法案首次建立共同的歐洲評估框架，讓各國主管機關在符合歐盟法律的前提下，能依據各地區的獨特性，採行相關措施來處理住房負擔與供應議題，同時保有其政策決策權。此新法規將幫助主管機關利用共通方法，識別出「住房壓力區域」。 法案規定，若主管機關...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國部分城市有大量可負擔住宅單位空置，但最貧困的民眾仍難以找到棲身之處，凸顯美國低收入住房市場的結構性困境。 根據報導，在美國，許多最貧困的家庭面臨可負擔房屋嚴重短缺的窘境。這些「極低收入戶」指的是年收入低於聯邦貧困線（單身家庭年收入低於 1.6 萬美元）或其所在「地區中位數收入」（Area's Median Income, AMI，常用來衡量一個區域家庭收入水準的指標）30%的家庭，以兩者中較高者為準。這類家庭約佔美國租屋家庭總數的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據聯合國最新發布的《2026年世界城市報告：全球住房危機：行動路徑》，全球近半數人口正面臨住房不足的困境。這份報告顯示，全球約有 42% 的人受住房問題影響，其中約 34 億人缺乏安全、適足且有保障的居住環境。此數據是聯合國首次針對全球住房不足問題提出全面估計。 報告指出，住房不足的範疇廣泛，包含居住權不穩定、過度擁擠、暴露於環境災害，以及缺乏水、衛生設施、電力和垃圾收集等基本服務。全球更有超過 11 億人居住在非正式住...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一股來自亞洲、尤其日本的資金正大量湧入澳洲墨爾本，挹注當地的房屋與基礎建設興建。由於供應不足及人口快速增長，墨爾本正面臨嚴峻的住房危機，專家認為國際投資是解決維多利亞州（Victoria）住房問題的關鍵。 根據澳洲房地產網站 Realestate.com.au 報導，澳洲開發商 YourLand 已與日本大阪的阪急阪神控股（Hankyu Hanshin）成立合資公司，共同開發維多利亞州沃勒特（Wollert）的「Northborne」社區。這項合作不僅能加速公園、...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國跨國銀行和金融服務控股公司摩根大通（JPMorgan Chase & Co.），昨日（週一）宣布了一項重大計畫，將在未來十年內向美國房地產市場投入超過 7500 億美元，以應對日益嚴重的住房可負擔性危機。這項計畫的目標是資助建設或維護 100 萬套可負擔住房單元，並協助 50 萬美國民眾實現購屋夢想。 這項大規模投入是摩根大通「美國夢想倡議」（American Dream Initiative）的一部分。今年稍早，該銀行執行長傑米·戴蒙（Jamie Dimon）便已宣布...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《The Mercury News》報導，矽谷富豪們在 2025-26 年選舉週期中，已向加州政治投入高達 1.94 億美元的資金，其中以 Google 共同創辦人謝爾蓋·布林（Sergey Brin）一人的 8500 萬美元捐款最為矚目，佔總額的 42%。這波資金湧入的核心動機，是為了加州可能實施的「財富稅」而進行的激烈政治角力。包括 Coinbase 執行長布萊恩·阿姆斯壯（Brian Armstrong）、Reddit 執行長史蒂夫·霍夫曼（Steve Huffman）和 Snapchat 執行長伊萬·斯皮格（...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲維多利亞省政府正因日益嚴峻的住房危機面臨選舉警告。根據獨立倡議團體 Amplify Australia 最新報告，高達 65% 的維多利亞省居民不相信由賈辛塔·艾倫（Allan）領導的政府能在未來一年內有效推動更多住房建設。報告指出，約半數居民對政府在住房決策上的信心，已較去年同期大幅下滑。 這份由 Amplify Australia 在今年 6 月 11 日至 7 月 3 日間進行的調查顯示，多數維多利亞省民眾對政府處理住房問題的能力感到失望。高達 80%...

打房打了這麼多年，房子有變便宜嗎？美國改攻供給，台灣卻還在叫央行扛責任文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）台灣打房打了這麼多年，房價真的變便宜了嗎？信用管制一波接一波，房貸成數愈壓愈低，寬限期愈限愈嚴，結果真正被擋在門外的，往往不是手握現金的投資人，而是自備款不足、收入有限的一般家庭。這正是台灣住宅政策最尷尬的地方。我們一直用金融工具處理房價，卻很少認真面對供給制度出了什麼問題。最近美國國會罕見出現跨黨派共識...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據消費者評論平台 ConsumerAffairs 的最新研究，美國康乃狄克州首府哈特福（Hartford）獲評為 2025 年 6 月全美最熱門的房地產市場。這項研究指出，哈特福的房屋平均僅需六天就能完成簽約，且超過六成的交易價格高於開價。 ConsumerAffairs 針對美國 200 個人口最稠密城市進行比較分析，評估標準包括房屋平均在市場上的停留時間，以及最終交易價與開價的差異等競爭指標。具體來看，哈特福市有 60.5% 的房屋以高於開價售出，僅 29.1% 低於...