圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房產保險市場因極端天氣事件頻繁，正經歷前所未有的挑戰。為應對保險公司退出市場、保費飆漲等問題，布魯金斯學會（Brookings Institution）旗下的「漢彌爾頓計畫」（The Hamilton Project）於今日（19日）提出一項設立聯邦再保險實體「美國再保」（US Re）的建議，旨在吸收巨災風險，穩定美國屋主的保險市場。 近年來，保險業者面臨與氣候事件相關的理賠案件不斷增加，導致再保險成本波動且高昂，進而推升了保費。根據此...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全美不動產協會（NAR）最新發布的 2025-2026 年度報告，全球對美房地產需求在後疫情時代強勢反彈，購屋熱點高度集中於佛羅里達州（21%）、加利福尼亞州（15%）及德克薩斯州（10%）。這些地區因就業市場強勁與稅務優勢，持續吸引國際資本進駐。值得關注的是，外國買家中有近 47% 採取「全現金支付」，遠高於美國本土買家的 28%。在房貸利率波動的環境下，海外買家憑藉雄厚財力，在競爭激烈的市場中形成壓倒性優勢，進一步...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據房地產平台Redfin最新報告指出，美國一般零售業從業人員年收入為34,436美元，遠低於負擔當地平均租金所需的收入水準；若要負擔月租金1,779美元的標準公寓，租屋族年收入需達71,172美元，等於零售業勞工薪資尚不足36,736美元，換言之，年薪僅達租屋所需費用的48.4%。報告進一步指出，若零售從業者希望單憑一人負擔該租金，須每週工作83小時，顯然對絕大多數人來說是不切實際的；雖然Redfin也指出租金壓力近年略有減緩，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普近日透過社群平台表示，其政府正研擬禁止大型機構投資者（institutional investors）持續購買獨棟家庭住宅，並計畫推動國會立法，以改善住房可負擔性、重振「美國夢」。川普強調，該政策將成為政府因應當前住房市場壓力的核心改革之一，並預計在即將出席的達沃斯世界經濟論壇上，進一步闡述相關構想。川普指出，長期以來，購屋一直被視為努力工作後的重要回報象徵，但在高通膨與房價高漲的雙重壓力下，擁有住...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導韓國首爾房地產市場持續升溫，房價漲勢遠超租賃市場，導致當地特有的「全租房（Jeonse）」制度正面臨結構性轉折。最新統計顯示，首爾公寓售價與全租押金之間的落差快速擴大，全租房售價比率（全租率）滑落至歷史低檔水準。在市場高度關注政府即將端出的新一輪供給與調控政策之際，首爾房市已成為6月3日地方選舉前的敏感經濟議題之一。根據 KB 房地產於 27 日公布的最新月度房市統計，首爾公寓本月全租率降至 50.92%，不僅...

房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊戲改變者」。消息傳到台灣後，網路論壇立刻掀起熱烈討論，支持者認為這是幫助年輕人圓夢的解方，但更多人則痛批這是將年輕人綁進「終身屋奴」的陷阱。   「賣厝阿明」對此表達明確看法，他指出，近年房價暴衝的四大主因就是房貸低利率、寬限期、房貸轉增貸，以及房貸年限從2...

台中海線房價大亂鬥！梧棲驚見2字頭新案 區域價差近一倍 【M傳媒房產中心／主題報導】 「這不是N年前的價格？」 台中海線房市出現戲劇性變化，梧棲區新案驚見單價21.43萬元的成交紀錄，與區域4字頭高價案形成強烈對比，價差逼近一倍引發市場熱議。   海線房價紊亂 梧棲新案驚見2字頭 最近台中海線房市出現令人訝異的成交紀錄，梧棲區新案「協勝港心」首波實價登錄揭露7筆交易，其中一戶2樓38.25坪物件，拆算單價僅21.43萬元，這個數字在社群平台上引發熱烈討...

銀行降收支比至180%被指「意思意思」 專家：實質幫助有限 M傳媒 房產中心 台灣銀行業近期將房貸收支比審核標準從200%調降至180%，此舉被市場專家解讀為「賞顆糖，意思意思罷了」，認為對實質改善購屋貸款條件幫助有限。這項調整看似放寬貸款條件，但實際上可能只是象徵性政策，難以真正減輕購屋者的負擔。 收支比調整 實際影響微乎其微 所謂收支比，是指每月房貸還款金額與月收入的比例。從200%降至180%，意味著銀行對貸款人的還款能力要求略微放寬。然而，房產...

房市焦慮引爆網路論戰！匿名貼文掀「房東vs.租客」世代對立 一場發生在匿名社群的房地產論戰，意外揭露台灣房市下的世代焦慮與階級對立。有房族在匿名社群的發文引發熱議，貼文中感謝租客「幫繳房貸」的言論，不僅引發租屋族強烈反彈，更凸顯出台灣在高房價環境下日益擴大的社會裂痕。   匿名貼文引爆租購對立 這起爭議源自一篇匿名貼文，內容寫道：「一天到晚怨天尤人，然後只會怪房價高、詛咒別人房子賠錢、自己不努力……謝謝有你們這些人，幫我們繳房貸，謝...

幾百萬租金全送房東！租屋族悲歌：老了連房都租不到 專家揭殘酷真相 「給房東的租金也有幾百萬，還不加上搬家的費用」—這是一位終於購置人生第一間房的民眾最深切的感慨。這句話道出了許多長期租屋族的心聲，也點出了台灣住房市場中「租不如買」的現實困境。隨著年齡增長，租房難度確實增加，除非擁有足夠現金儲備，否則年老後連租房都可能面臨困難。 租金與購屋支出計算 根據內政部最新數據，台灣平均租屋年限長達8-10年，以雙北市平均月租2.5萬元計算，10年下...