當您決定委託不動產經紀人員替您銷售房子，經紀人員會要求與您簽立「專任委託銷售契約書」，已作為充分授權之文件。通常委託書的內容不外乎房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。需注意：契約審閱權賣方簽立委託書時，記得當場請經紀人員說明契約內容，也可以請經紀人員提供委託契約書，以進行審閱。委託書性質委託性質大多分成「專任委託」及「一般委託」二種。如果簽訂的是專任委託，賣方就不可再私下出售...

去年上半年推案銳減，下半年靠市區豪宅撐場面的大高雄房地產，在金虎年開春洋溢著一片榮景，不僅市府公有地釋出連連，甚至在高雄市多功能經貿園區，擁有2萬坪閒置土地的中石化公司，也認為高雄房市快要抬頭了，爆發力將勝過台北，有意將手中土地開發為商場、住宅。 ■　定位多功能經貿園區 中石化低調找買家 　　中石化國內的己內醯胺（CPL）及丙烯晴（AN）大廠，在南高雄的多功能經貿園區內的經貿核心區，擁有2 萬坪閒置土地，這些土地的使用分區以住宅用地為主，其餘...

國產局在開春後第一次標售土地，吸引39封投標單，不過以台北市建國南路、新生北路這兩筆土地成為大熱門，尤其是建國南路一段304巷口面積121坪的住三之二的土地，更創下住宅土地史上的次高價。房仲業者紛紛認為，北市大面積素地少，加上都更熱潮，建商仍看好未來房市前景；不過仍有業者擔憂，國有地標售一再創新高，無疑是助長房價的元兇。 ■　每坪602.6萬 創住宅土地次高價 　　國產局25日標售台北市大安區建國南路一段304巷口的土地、面積121.3坪，使用分區為住三之二...

國產局繼年初首批不動產標售開出紅盤，創下八成的標脫率之後，28日進行今年第二次標售，不僅投標數高達148封，打破近兩年紀錄，還雙雙創下住宅區與商業區的新天價。其中仁愛路與臨沂街口116.16坪的土地，更以每坪679.08萬元脫標，榮登全國最貴住宅區土地。至於羅斯福路三段的87.12坪商業區土地，則以每坪719.48萬脫標，打破商業區土地單價紀錄。 ■　最貴住宅用地 每坪679萬元 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，國產局這次標售的幾筆土地，都是屬於林志玲、侯佩岑等...

今年第一批的國有非公用不動產標售，預計在本月28日公開標售，由於數筆土地面積超過一百坪以上，且位於台北市中正區、大安區精華地段，預料建商將會搶破頭，進而整合週邊土地興建豪宅。 ■　臨近仁愛鴻禧 挑戰豪宅價250萬 　　這次標案最受矚目的第1標號，基地坐落於台北市仁愛路二段、臨沂街口角地，鄰近仁愛鴻禧大樓，基地面積116.16坪，底價3億3580萬元，每坪289萬元，使用分區為住三之二用地，容積率400%、建蔽率45%。預定一月十八日下午四點至五點，由交通部開放現...

台灣人壽標售名下位於台中市國美館特區的土地2,755坪，最後由富邦建設以21.2億元得標，平均單價77萬元，符合市場行情，目前同區段建案每坪開價約三十萬上下，未來富邦建設若推新案，預計單價介於35至45萬之間。 ■　台灣人壽售地 每坪77萬脫標 　　戴德梁行接受台灣人壽委託，標售台中市五權西路一段，位於國美館特區2,755.16坪土地，於10日成功標脫，得標人為富邦建設，得標金額新台幣21億2,080萬元，平均單價為77萬元，溢價約10%，為繼台灣產險及總太建設標購台中市精...

經濟學家凱因思「供需理論」似乎已不足以解釋，為何在經濟不景氣背景之下，台中市有充足的重劃地可供給建商，但公家地與私人建地卻越賣越貴？台中市府在7月29日標售廓子區段徵收區，以單坪12~15萬元標脫漲幅近30%，標脫率高達6成，最近七期文心森林公園周邊私有建地，也紛紛以高價出脫，多家建商業已準備推出豪宅，下個月市府準備標售逢甲旁12期抵費地，另外跨越西屯與南屯單元1、2、3、4龐大的農地正火紅地在重劃中，光是單元二就廣達186公頃，儘管可預見三年內，台中市...

隨著市區土地越來越稀少，不少建商瞄準工業區土地價格低廉的優勢，紛紛推出工業用地宅，消費者為了便宜購屋，上門詢問購屋的不少，不過，提醒省錢購屋族，這類工業用地宅的使用與脫手，經常衍生各種爭議，消費者最好事先打聽清楚，以免花了錢買房子，最後反而麻煩上身！ ■　工業宅轉自用 稅率比照自用宅 　　工業住宅指的是建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。過去當民眾購買到工業住宅後，即使拿來...

國產局在10日標售台北縣市十宗不動產，針對眾所矚目的第一標，位於台北市仁愛路的土地，因作業烏龍臨時喊卡，引發投標者的不滿。至於台北市南港區舊莊街的低價公寓，吸引大批散戶搶進，全數標脫。 ■　國產局搞烏龍？ 仁愛路標案急喊卡 　　第一標仁愛路二段220.5坪土地暫停標售，國產局表示，該筆仁愛路二段220坪土地，已有民眾申請自行畫定都市更新範圍內，而且已進入都更規劃程序，為避免標售後出現權屬不清，才決定暫停標售。有意投標人士表示，既然國有地已經劃入...

國產局土地標售強強滾，13日國產局標售10筆北縣市土地與住宅，又吸引高達92封標單，再創今年國產局標售最多投標封紀錄，其中台北市汀洲路二段167、169號的301.6坪土地，由台灣人壽以5.51億元得標，換算住三土地，每坪得標價高達182.69萬元，溢價108.3%。 ■　汀洲路土地搶手 一年漲幅近五成 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，13日標售的業者中，仍是近期積極獵地的熟面孔，包括中華工程、台灣人壽、宏璟建設、與萬華的飯店業者等，其中台灣人壽投標狀況最為積極，分別...