台中谷關一間溫泉旅宿，曾被CNN票選台灣十大絕美民宿之一，但今年9月被發現沒有登記證。因此被開罰。一個月後就傳出拋售消息，喊價高達8.6億元，房仲說還在等待買家出現。但旅館卻回應，沒有要賣。 木質地板搭配暖系色調，簡潔設計，散發沉靜渡假氛圍，如果想豪華享受也沒問題，有vila露天溫泉、三溫暖，這間主打日式精神的溫泉會館，就位在台中谷關，深受遊客喜愛，還曾被CNN票選，是台灣十大絕美民宿 ，但事實上卻是觀旅局違規經營名單上的常客，近期還驚傳要拋售，價...

年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...

對於首購族來說，選擇「預售屋」自備款門檻不像新成屋一樣高，且頭期款可以分階段付。而且在施工過程可以客變，改變室內的格局或建材及水電管線的修改意見等，雖然等待時間會比較長，但仍然是部分首購族的購屋首選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 不過房市達人「賣厝阿明」提醒，「預售屋」有許多簽約的魔鬼小細節，購屋族不可不注意，因為今年年初內政部就針對全國各地建案大抽查，就發現很多建案違反《預...

鄰居對我的車位虎視眈眈！一名網友表示，自己剛入手一間華廈，目前尚未交屋，但能感受到鄰居覬覦她的車位，讓她相當害怕，雖然大多數網友不懂她的疑慮，內行人卻一眼看穿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》感嘆，近期剛購入一間房子，目前尚未交屋，原屋主表示有含車位，不過因為華廈車位不足，鄰居都對她的車位虎視眈眈，讓她不知道該如何是好。 ▼（圖／翻攝自《買房...

某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我依稀記得他是住社區大廈，直覺地問他「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」這個問題一問出口，便觸動他的怒氣神經「別說了！哪有什麼管委會！」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，一筆爛帳在那裡，更沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市老屋情況最嚴重，占全市比重逾72%；全國屋齡逾三十年的稅籍住宅超過四六○萬戶、占比逾五成。 另外，內政部最新都市更新發展計劃（2023到2026年）預警，921大地震後修訂建築物耐震相關規範，1999年底前核發使用執照，6樓以上的建築物恐耐震不足，全國約有3.6萬餘件。台北市第一名，有10309件。 根據最新統計，到今年第二季底，全國房屋稅籍住宅數量超901萬戶，平均房齡約32年，超過30年的老屋佔比...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋標準單價年度，包括彰...

近日地震頻傳，住在高樓層的民眾對於地震搖晃特別有感。根據內政部統計月報資料顯示，過去10年國內平均每年新增約200棟的21層以上高樓層建築，顯示在建築法規允許的狀況下，開發商還是追求興建這類高樓層的景觀產品。不過值得一提的是，這類高樓層建築在921大地震後，曾經低迷過一陣子，921大地震後的3~7年，每年平均僅有28棟21層以上建築物完工。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在921大地震後，國內的建築耐震規範都有進一步提升，不過當年在921地震過後，受...

消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 取得使用執照後 應報繳契稅！ 屏東縣政府財稅局新聞提及，民眾向建設公司購買預售屋，如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，只是名義上使用執照起造人，實際上並非起造人自己興建房屋，是向建屋者購...