編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 采舍空間設計在預售屋階段進行客變，不僅能讓空間在裝修初期便依據屋主需求量身打造，更是一項精明的投資，有效避免後續的拆改浪費與工時延宕。以「客變不是調整房子，而是設計生活」為核心理念，22 坪預售屋透過預先客變精準配置出3房2廳理想格局。整體設計以溫潤的米白色與奶茶色為主調，並融入屋主在旅遊時參考飯店的淺色系簡約風格，巧妙運用燈帶營造豐富層次，為居家空間注入溫馨放鬆的宜居氛圍。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計...

國有房地包租新進展！3縣市22戶標脫 北市年租金256萬最高 財政部國產署推動的國有房地包租計畫傳來好消息！今年第2季釋出的7標38戶國有房地，今（12）日開標結果出爐，成功標脫3標共22戶，分別位於台北市、彰化縣和台東縣。這些閒置國有房產將由得標業者整修後，以市場價格轉租給一般民眾，為租屋市場增添新供給。   本次標租結果顯示，台北市13戶由衡好生活公司以年租金256萬元得標，成為本季最高價標案；彰化縣首次推出包租標的即傳捷報，4戶由居易租賃住宅...

編輯 張若蓁｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design這間位於高雄的23坪的新成屋，為一對頂客夫妻與愛犬的新家。注重生活體驗的屋主夫妻，希望新家能使用全熱交換與吊隱式空調與全室除溼系統，但又不希望屋高被壓縮，在機能層面則希望收納能與療癒生活並存。竹村空間 魏近庭總監根據屋主需求梳理機能，再混搭現代與輕美式風格，讓家雋永又耐人尋味。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代輕美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/...

公股銀行不動產資產豐厚 活化運用創造穩定收益 台灣公股銀行憑藉悠久的經營歷史，累積了龐大的不動產資產。根據最新財報顯示，八大公股銀行持有的投資性不動產總值相當可觀，其中以土地銀行的233.87億元最高，台灣銀行與彰化銀行也均超過百億元規模。   資產分布與運用策略 這些早年取得的珍貴資產多位於都會區精華地段，各銀行主要採取三種運用方式： 作為營業據點使用 出租創造穩定收益 配合政策進行開發活化   以土地銀行為例，其位於台北、基隆、高...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計在都市裡，擁有一處專屬自我風格的居所，不再只是坪數的競賽，而是對生活理想與自身品味的投射，尤其對於屋齡偏高、格局傳統的中小宅而言，老屋翻修時常見的難題，如水電管線老舊、採光不足、收納欠佳等問題，樂沐制作空間設計 陳聖元、黃子庭設計總監 透過場域重構與風格設定，為居者打造出真正貼近內心需求的理想宅！今天小編精選3種風格各異的中小宅翻新案例，不只從機能優化、空間動線到風格塑造，更模擬出屋主對日常樣貌...

空間應該反映居住者的個性與生活方式，而不只是功能性的排列。──林泓宇 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／引埠設計有限公司 制式規則讓感官遲鈍 迴遊概念手稿 曾經任職於國內知名建築師事務所、參與許多大型廠房規劃的林泓宇，在近乎苛求以便符合最高使用效率的標準化設計中，逐漸確立了自己嚮往的是專屬空間具備的那種獨特性。相較以大量人群為服務對象，他更希望能為單一個人創造一處獨一無二的空間。這份對於個體化空間的追求，正是他投身建築界後，...

買房是一輩子的重大決定，而在一堆看似艱澀的專有名詞中，「梯戶比」常被忽略，但它卻直接影響你每天的居住品質。到底什麼是梯戶比？為什麼專家、代銷一再強調它的重要性？這篇文章將深入剖析梯戶比對購屋者的實際影響，幫助你做出更明智的選擇。▋什麼是「梯戶比」？梯戶比指的是每層樓住戶數與電梯數的比例，例如一層有 4 戶共用 1 部電梯，梯戶比就是1:4，即「1梯4戶」；如果是一層 8 戶，共用2部電梯，就是「2梯8戶」，平均下來就是「1梯4戶」。梯戶比愈低，表示每部...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計從進入 16 坪的新成屋開始，便能感受到舒適放鬆的空間氛圍，設計師選用溫雅的奶茶色特殊漆，再融入北歐風自然明亮的美學精神，以及家具軟件的細節選擇，創造出如質感旅店般的迷人場景，成就屬於屋主兩人的浪漫生活日常。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

文、整理 電視部│圖片提供 賀澤室內設計走進這間融合美式與英式風格的住宅，溫潤的色調與豐富層次立刻展現出空間的質感與品味。這不僅是一次視覺上的饗宴，更是一場貼合生活需求的居住提案。張益勝設計師以細膩的空間調度與精準的機能整合，替一家三口勾勒出一個既優雅又實用的理想之家。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：71/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、...