軍宅案讓王如玄一出場就爭議纏身，其實，比炒作軍宅更嚴重的是以照顧弱勢為名，把國家資源變私人財產的不公不義，誇張的是愈高階軍官獲利愈多的扭曲現象。2009年2月，《財訊》第322期以「王如玄是軍宅投資高手，勞委會主委大發眷村改建財」為題，獨家報導王如玄的軍宅投資術，只不過當時沒人想得到，這則報導如今竟會隨著王如玄變身國民黨副總統候選人，而成為全面引爆軍宅爭議的關鍵引線；其實王如玄不過是軍宅爭議的冰山一角罷了，如果不是制度讓「軍宅」成為可獲暴利...

【住展房屋網/台北報導】台北市北投區因近日有建商將在致遠公園旁興建大樓，但建案基地為沒有任何聯外道路的袋地，因此建商欲在公園開闢聯外道路，此舉將使公園遭攔腰截斷一分為二，而市府卻接受建商所求，引發附近居民抗議，直言根本是官商勾結。 市議員陳建銘在記者會上抨擊市府便宜建商，不但給予建商聯外道路的使用權，甚至一次可使用至少55年，且不收任何租金，根本是出賣居民權益來圖利財團。  附近住戶表示，致遠公園的土地原為私有地主所有，政府徵收後蓋公...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...

 政府為了平息民怨，落實居住正義，除了實施奢侈稅、實價登錄、豪宅稅等政策外，更預計推出多樣化的房源選擇，希望讓青年人、中低收入戶、弱勢族群的購屋及租屋需求能被滿足，有機會握住家庭居住的選擇權，不必再當無殼蝸牛族，如同過去的國宅，以相對低的價錢讓小老百姓一圓成家的夢。 政府努力讓台北居更容易 現在政府推出的公營住宅中，正在執行的包括以下三種：合宜住宅、現代住宅及社會住宅。為了揮別過去國宅為人詬病的施工品質問題，改採由政府提供土地與招商，民...

　由於地上權住宅購買者僅有取得地上權存續期間的「租賃權」或「房屋所有權」，中信房屋市場研究中心分析，地上權住宅相對取得成本會比一般住宅低3~4成，加上不需繳納地價稅賦稅較輕，僅須繳納5%的地租及房屋稅不等，在高房價的雙北市仍具有部分市場，而經建會所提出的現代住宅概念也由此衍生。 ■　使用他人土地 期限屆滿須歸還 　　地上權是指利用他人持有之土地，進行營造建築物或工作物、使用而取得的用益物權，建物所有權不得進行銷售或預售。地上物如為住宅，購買...

在絡繹不絕來台「參訪」的眾多中資企業家之中，中國最大地產商之一，萬通控股董事長馮侖算是異數。他不甘心只當一名過客，萬通透過新加坡子公司轉進台灣，在台設立分公司──台北萬通國際開發股份有限公司。日前於北京發布在新北淡水小坪頂推案，成為第一個在台灣投資地產開發的中資企業。 商人 始終要尋找商機 考察台灣長達八年，近期幾乎每個月都來台的馮侖，曾跟著參訪團被人牽著走。幾次被當作中資炒房話題主角的慘痛經驗後，他開始輕車簡從，如今常單身來台四處「...

　　後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目，根據房仲統計，台北市幾棟知名商務套房租售行情後發現，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢！ ■　待租物件量多 租金上漲不易 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過去，台灣市場在近年多了不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房成為當紅炸子雞，不過這些貴客並不好伺候，在物件大量釋出下，惟有條件較佳的產品才...

國有財產局15日首度標售公益住宅設定地上權，包括一般住宅和學生住宅兩個標案，不但搶標激烈，最後還分別以史上地上權標售總價和單價的最高，以及單價次高標出。房仲業認為，地上權住宅儘管是「買屋不買地」，只有房屋使用權而無土地所有權，但因有售價較低、省稅賦、高租金報酬率等優點，且地點多半位於精華區，若能透過規劃拉高報酬率，購屋人就能在使用年限前回收付出的成本。 ■　租金高回收快 京站扭轉地上權迷思 　　以往地上權住宅被視為轉手不易、貸款成數較低...

自停標大規模國有地後，建商為了取得土地，不惜重金搶地，地上權成為另外一種獲得土地的熱門方式，繼敦南派出所地上權標出高價後，15日國產局標售三宗地上權土地，其中令人矚目的仁愛路四段巷內地上權，由日勝生活科技關係企業兆曜實業得標，總價20.1億元，換算每坪單價高達373萬元，溢價幅度 140%。 ■　精華區土地 建商競相投標 　　目前市區精華地段的土地，可說是物以稀為貴，此次國產局的地上權土地標售案，吸引眾多建商進場搶標，第一標就有國揚實業、冠德建設、...

隨著天氣愈來愈冷，就是溫泉宅步入銷售旺季的好時機，北市北投、淡水等熱門溫泉住宅區，最近開始湧入看屋人潮。由於目前北部新推的溫泉宅預售案數量有限，所幸前幾年推出的溫泉宅預售案，大多已交屋，現在開始選擇適合自己的溫泉住宅，剛好可在寒冬開始前入住，泡個暖暖的溫泉。 ■　溫泉宅不易維護 應選購耐用的建材家電 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北投地區溫泉住宅，集中於捷運新北投站周邊，近來詢問溫泉宅民眾增加約1成，知名指標個案「天月」、「十全十...