一名原本住公寓的網友在搬入社區大樓後，享受了社區可搭電梯、代收包裹、代處理垃圾等便利性後，大讚「回不去公寓」。但其他網友卻指出「精華區公寓」未必輸給大樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，一名從公寓搬到社區大樓的網友在論壇PTT上發文分享自己的感想，大讚社區大樓有電梯、警衛收包裹，還能隨時倒垃圾，樓梯間又比公寓明亮，認為優點比公寓多，也想知道其他網友是否和他有同感：「當開始住社...

一名單親爸爸打算和女友一起買房，攜手共度下半人生，不過討論到頭期款、房貸等問題時，對方竟要求他必須多負擔一點，令他有些難以接受，不過其他網友看了，卻一面倒挺女友。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名單親爸爸在臉書「匿名2公社」指出，離婚後便獨自帶著孩子，好不容易有一個願意牽手一輩子的女友，他也尊重對方不想和公婆同住，決定一起在外買房，以兩人的月收都8萬多元來看，還算可以負擔。 不...

一名網友表示，老家在台北萬華，但自己和哥哥在外租屋，只剩下爸爸和姊姊居住，想勸爸爸賣掉老家改買自己租屋處桃園A7的新房，問「該如何說服爸爸？」但遭全網痛批自私。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇Dcard發文談到自己的換屋計畫，表示老家位於萬華，是一棟舊社區的電梯大樓，室內約27坪，有4房2廳，屋齡35年，整體設施都很老舊，雖然管理費一個月只要300元，但沒什麼管理服務，既沒有...

預售屋的好處在於，付款的條件相對寬鬆，且能依照個人喜好客變，不過須承擔實際成交品可能不符合預期的風險，台中甚至有屋主在完工後，才赫然發現浴缸未依照合約安裝、車位無法正常使用等問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋狀況多 消保官提醒「一定要驗屋」 台中市政府法制局提醒，由於預售屋興建期程需要一段時間，到驗屋、交屋時，購屋民眾才能目睹未來新家實況，因此消費者於交屋前，一定要先驗...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人及RBone卸震鋼甲副總經理 周昆立 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價高漲，即便老屋老化問題多，但在高房價下，老屋似乎已變成購屋民眾無奈的一項選擇。根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料顯示，2022年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達3萬1216件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.4%，與13年前、2019年的10.8%相比，老屋交易佔比出現翻倍成長，有越來越...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 因應高雄市雨量新低，高雄市工務局與營造、不動產公會合作，於高雄13處工地設置次級用水免費取水點，18日副市長林欽榮率領高雄市工務局、水利局、都發局前往左營「崇實安居」社會住宅工程現地視察地下開挖抽水轉供情形。林欽榮說，將由消防局、養工處、環保局等市府部門帶頭做起，優先取用地下水再利用，並責成工務局儘速完成取水地圖APP，供民眾查詢取地下水使用。 高雄創30年來雨量最低水情吃緊 建築工地設取水點 節約用水回收再利...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市捷運局表示，該局因應美河市聯開宅租期屆滿，於2022年間檢討續租租金，經北市府核定，自2023年起調整為優惠單價856元/坪。針對外界關切租金調漲之合理性，捷運局說，經再次檢討，調整後金額雖有增幅，惟仍低於近期自行招租個案，且亦低於目前周邊行情近17%，續約租金屬合理之行情。 美河市漲租惹民怨 北市捷運局：仍低於周邊行情近17%(資料照片) 有關外界質疑聯開宅係以空屋出租，無任何傢俱，委外估價的價格有失公平性。捷...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，顯示面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價大漲 30年期貸款成主流 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸...

面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期...

這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期數延長了4年以...