備受矚目的《平均地權條例》修正草案，預計在今（9）日於立院力拚三讀通過！值得關注的是，內政部昨（8）日，針對民眾及業界近期疑慮，進行澄清及回覆。包括私法人購買住宅許可制；危老都更建商分回戶不受五年內不能移轉之限制，本次修法將不溯及既往等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花部長支持修法率先表態 內政部代理部長花敬群（7）日在臉書公開表示，「建設公司參與都更分回，以及參與合建分回的房屋...

編輯 Lisa｜圖片暨資料提供 宜得利家居過年前汰舊換新的文化傳統帶領我們迎接新的開始，不僅是屋內各個角落的清掃，也包含心靈的整頓，這是自我檢視的時機，藉此找到重新出發的方向。清掃就是這麼療癒人心的過程，同時也能換上新的物件，或大或小都影響著空間視覺，而宜得利家居來自日本，商品設計有著簡約的線條、令人安心的商品品質，能融入不同風格的空間。過年前汰舊換新的文化傳統帶領我們迎接新的開始，不僅是屋內各個角落的清掃，也包含心靈的整頓，這是自我檢視...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案，建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定，私法...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新北市樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將變更為住宅區及其他必要的公共設施(市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地)，經與內政部協調溝通後定以市地重劃方式開發，該都市計畫變更將於112年1月9日、10日公告實施，成為新北市首件公保地解編發布實施案件。 樹林文中三學校用地細部計畫土地使用計畫示意圖(圖/新北市政府城鄉發展局) 新北市政府城鄉局表示，為解決私有公共設施保留地問題，將公保地還地於民，並活化土地利用...

編輯 陳思靜│圖片提供 沐光寓室內設計25坪現代風新成屋，有3房兩廳，居住成員為夫妻與一隻毛小孩，屋主希望有足夠的系統收納櫃，格局不動的狀況下，修飾樑的存在。沐光寓室內設計的簡佩宸設計師，以走入人心的設計為最大關鍵，讓空間建立歸屬感，居主者才能真正擁有一處安心的避風港。Home Data 設計公司：沐光寓室內設計設計師：簡佩宸設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、烤玻、烤漆、系統板材...

文、整理 電視部│圖片提供 耀昀創意設計本次老屋改建是把一個 40 年歷史的老屋，變身為北歐風格宅。老屋前身是招待所，隔間多且動線雜亂，設計師把玄關、琴室隔間全部拆除後，讓客廳、餐廳、中島區、琴室變成一個大面積的區塊，促使客廳採光可以延伸至用餐區域，也讓空間有更多的使用彈性。而這樣空間打開後，在公領域的每個角落都可以清楚看到其他的地方，不論從哪個角度瀏覽，都是有豐富的視感和趣味，這也是設計師的細膩之處。Home Data 設計公司：耀昀創意設計設計師...

近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

隨著產業擴張、企業升級轉型，建商加重商辦開發比重，加上市區老舊商辦拆除重建，台北市進入大規模開發期，過去每年台北市商辦建照核發約在20萬坪左右，去年爆衝至80萬坪、成長高達3倍，創下歷史新高，相當於未來將新增7棟台北101大樓面積的辦公空間。 過去每年全台的辦公室建照核發約在50～70萬坪之間，近年隨著建商及企業投入辦公室開發及重建，2021年已達102萬坪，去年更大增至逾140萬坪，首善之都台北市約占了全台商辦新供給的近6成。 信義全球資產顧問發展部經...

詐騙案層出不窮，每個人都害怕自己遑論成為詐騙事件的受害者，小則損失數個月薪資，大至可能是努力大半輩子，辛苦所存的退休金。近日，有網友在網路發文表示，家母前陣子被詐騙，而與錢莊借了三百萬，希望我以名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務，目前在考慮是否要賣房斷尾求生，文章曝光後掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 昨日，有名網友在《PTT》發文表示，家中只有他和母親兩人，家母手中有一戶透...

買房後的裝潢費是一筆不小的開銷，但是否值得見仁見智。一名網友就表示，自己買了第二次房後，對裝潢越來越無感，但有網友並不認同，認為裝潢的「收納與空間規畫」很重要。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 買過兩間房 對裝潢越來越無感 近日，有網友在論壇PTT上發文分享自己的經歷，他坦言，第一次買房時，對於新房充滿熱情，因此很熱衷於裝潢規劃，但住了幾年後感覺不滿意，換屋買了第二間，但這次不像第一次那樣對於裝潢充滿...