編輯 陳思靜│圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具30坪的老屋位於新店山區，屋主喜歡天然無毒的實木材料，希望具有混搭工業風，容納不同材質與多元風格變化，讓家更有特色。原木工坊&客製化．手工實木傢具的設計師李佳鈺與木作團隊，善用原木與生俱來的美麗，讓舊屋新裝或新成屋，都能獲得精采設計。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

編輯 林君逸｜圖片提供 肯星設計屋齡30年的透天老宅住著3大1小，內、外都需要全面翻新，才能繼續陪伴這家人向未來邁進。整體選擇中性的現代風定調，外牆以溫潤木色、沈穩深灰交織，透過特殊防水塗料，避免潮濕漏水等老宅常見的問題，不但抹去陳舊外觀，更徹底蛻變為令人期待的溫暖家屋。Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：3人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：磁磚、系統板材、木地...

編輯 林君逸｜圖片提供 橡樹空間設計走過多年歲月的24坪老宅，即將迎接一家三口的到來。原屋況格局破碎、收納有限，又有壁癌和隔音不佳的問題。設計團隊重整以上問題，並注入紋理細膩的特殊塗料，以溫柔奶茶色為空間打底，既滿足女屋主的少女心，又不讓男屋主感到違和。同時，審視小家庭的生活方式，調整部分隔間、納入收納設計，詮釋內外兼具的超質感好宅！Home Data 設計公司：橡樹空間設計設計師：蔡維哲設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪居住...

編輯 張若蓁│圖片提供 杰一設計「瀟灑法國女性的住所」是設計師對這個28坪空間所下的註解，此案屋主為一位品味高雅，氣質獨立的女性，舉手投足間帶著從容，設計師以俐落的現代風為基調，佐以煙燻色木皮點綴法式復古質感，最後再以mini bar等空間規劃，讓生活儀式感融入日常。Home Data 設計公司：杰一設計設計師：洪振傑設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、木百...

東區商圈近月店面市場持續換血，忠孝敦化的原運動運品店退場後，由英國美妝保養品牌業者進駐，雖然沒有實價租金揭露，不過該店面2015年曾有過實價紀錄，月租達130萬元，單坪租金近2萬元，隔壁兩間的指標角窗銀行店面，也掛起「租約到期，我們搬家囉！」的告示，由於現在銀行的主戰場都在數位上，該店面雖然租約到期不再續約，但已達成品牌宣傳任務功成身退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在銀行已經不再積極擴張分行數量，且分行的經營型態逐漸產生改變，...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在二親等的不動產買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈與稅要繳納，但是能夠提出支付價款證明者，就可以免除贈與稅的負擔，所以每年的年底，就是善用父母親的贈與稅免稅額，將不動產登記給子女的好時機，也為地政士業者帶來不小的商機。就跟一般買賣房屋一樣，買方要有自備款，不足部份可以辦理銀行貸款。以市價1000萬元的房屋買賣，通常自備款是200萬元，銀行貸款就是800萬元。如果二親等的買賣，善用免除債務244萬元，銀行貸款...

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室？哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭...

藝人大S（徐熙媛）與前夫中國富商汪小菲因生活費而掀波瀾，延燒的風波也意外揭露豪宅「台北信義」的房貸、管理費及水電費明細，讓眾人直呼驚人！不過以台北市豪宅的管理費每月4.6萬元來看，專家指出「很普通」，且若跟目前傳聞最貴的「陶朱隱園」相比，「絕對是小巫見大巫」。 「『台北信義』管理費在頂級豪宅裡面算正常行情，很普通，沒有很貴！」景文物業管理機構董事長郭紀子直言，現代人居住品質不斷提升，管理品質也跟著提升，「當然都是要花錢的！」 台北信義...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 物價持續上升、缺工、缺料的問題更導致營造成本大漲，估計整體上漲幅度已超過2成之多，且近來已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略，有些建商原本推出預售案的也部分改採「先建後售」的方式，打算把上漲的營建成本反映在未來的房價上。 甚至有些在疫情之前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司，因為當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅，導致現在發包困難或是出現財務問題，...

文、整理 電視部│圖片提供 冠璟室內設計接待中心與樣品屋往往是購屋的前哨站，對於首購族宅而言，藉由一處一景的生活場域，凝聚對未來住宅的想像，為生活提早注入滿滿的儀式感。游翔聖設計師藉由設計優化空間動線，將展示區、樣品屋與接待區與安排的井然有序，同時滿足建案銷售、屋主體驗與互動交流的三大方向。Home Data 設計公司：冠璟室內裝修設計有限公司設計師：游翔聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38坪空間格局：三房主要建材：線板、木地...