編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design「預售屋客變」最大的好處，就是在不影響安全結構下，依照客戶需求打造格局配置，避免建商所附的標配不符合期待。這間現代風小宅，擁有偌大的公園綠景，以及充沛的日照採光，瀰漫著療癒的大自然氣息。新婚的屋主夫妻於預售屋時期，便邀請六木設計團隊進行客變。究竟他們是使用哪些設計心法，創造一覽無遺的寬敞視覺，融合屋主嚮往的中島設計、更衣間，並體現五星級飯店般的高級質感呢？Home Data 設計公司：六木設計 Liumu D...

有網友看了永和某頂加公寓，離捷運站近，但屋齡高且無天然瓦斯，總價1600萬，想問是否划算？眾人一致表示買頂加房要三思，更有在地仲介認為價格過高，直言「買家佛」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 永和頂加老公寓1600萬划算嗎？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家Ａ你的Ｑ」發文提問，表示自己最近和跟房仲談到某間位於永和文化路巷弄內的50年老公寓，離捷運走路7分鐘，地點還算還可以，屋內約27坪，...

在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

【圖/文 住宅美學提供】位於江蘇太倉的太倉閱潮書店，由文域設計一手打造，占地面積為368平方公尺，藏書達3萬餘冊，其理念強調「與文化比鄰而居」，因此書與人便成為空間的主角，透過咖啡吧的串連，民眾能夠在這裡悠閒的閱讀，同時兼顧書店的運營，盡情享受一種高彈性、散落又具包覆感的沉浸式生活體驗。 讓閱讀成為焦點 打造性格書店魅力 書店內除了咖啡、書籍之外，還配置有文創精品區與親子共融區，藉由交錯空間區塊的多元組合，替社區與城市帶來文藝沙龍及文化交流的...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 南山人壽於2020年3月以312.76億元得標世貿三館地上權，計畫在信義區信義設置大樓，有意成為該區搶眼地標建築。基地面積1萬6054平方公尺，共有43層樓高，規畫做商辦等用途。 礙於原使用的玻璃會造成嚴重眩光污染。水晶建築的整體設計與101大樓有視覺不和諧之感，包括每年一度100大樓的跨年煙火也可能受影響，以致去年環評卡關。希望開發單位依環評委員所提修正意見改善後再審。 採低反射率帷幕玻璃 減少眩光危害效應 根...

台中一處大坪數豪宅社區5月出現一筆奇特交易，總坪數只有13.3坪的物件，卻有雙車位，總價為888萬元。專家則認為，此筆交易可說是衝著車位而來，而神秘買家身分也曝光。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 花1.8億買透天 鞋業老闆再砸888萬買車位   根據實價揭露以及謄本資料顯示，來自彰化的買方隆芳興業，為製鞋業者，日前豪擲1.8億元購入草悟道商圈一處5層樓透天店面，建物面積為212.3坪，...

文／住展雜誌 選舉時各家媒體或民調機構，對候選人所做的民調，常會出現同一候選人但結果卻落差很大的現象。政治民調可以作為帶風向的工具，政黨色彩和政黨立場往往會遮蓋真相和事實。可是如果房價資訊也呈現這種紛亂現象的化，恐怕會帶來房市的混亂和許多對市場的錯誤評估。 現在網絡資訊發達，許多網路媒體都發佈著市場上的房價資訊。但是令人頭痛的是，在同一相近的時間段，有人會說房價要停止增長了，有的會講房價要創新高了。這些相互矛盾的房市資訊充斥...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 李先生在設立公司時，向朋友小陳承租辦公室。公司設立完成後，被會計師提醒，在支付房租時要記得扣繳稅款，隔年一月也要記得申報房東的所得，這是怎麼一回事？ 台北國稅局表示，依所得稅法第88、89條規定，營利事業及機關團體組織向個人承租房地時，公司負責人為扣繳義務人，必須主動先替房東扣繳租金10％的稅款並申報，若未依規定扣繳，公司負責人將被國稅局裁處漏稅額１倍至３倍以下罰鍰，房東也會被裁罰漏報所得稅額。 稅...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 甲君於2018年1月在A地工作並購買房地，之後於2021年7月經公司調派至B地，因此在2021年8月出售A地的房地，甲君是否可適用房地合一稅20％稅率申報？ 財政部臺北國稅局表示，自2021年7月1日起，個人因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，個人或配偶必須辦竣戶籍登記並居住，且無出租或供營業等條件，才可適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。 台北國稅局說明，為抑制短期炒作不動產，個人房地合一所得稅於20...

台中谷關一間溫泉旅宿，曾被CNN票選台灣十大絕美民宿之一，但今年9月被發現沒有登記證。因此被開罰。一個月後就傳出拋售消息，喊價高達8.6億元，房仲說還在等待買家出現。但旅館卻回應，沒有要賣。 木質地板搭配暖系色調，簡潔設計，散發沉靜渡假氛圍，如果想豪華享受也沒問題，有vila露天溫泉、三溫暖，這間主打日式精神的溫泉會館，就位在台中谷關，深受遊客喜愛，還曾被CNN票選，是台灣十大絕美民宿 ，但事實上卻是觀旅局違規經營名單上的常客，近期還驚傳要拋售，價...