喜歡某個社區，價格卻很硬？屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？社區管委會、車位、公設如何評估？聽完這集，教你找到你的A級好屋！【本集重點】01｜實價登錄使用三重點 02:1002｜用實價登錄查出待售物件？06:5803｜如何評估社區好與壞 08:4504｜戶數比與管委規模 12:4505｜評估社區公設、車位、違建 16:27▌Apple https://apple.co/3efeBoI▌Spotify https://spoti.fi/3xKEDb5▌Firstory https://bit....

撰文 李亞陵｜責任編輯 陳東煌｜圖片提供 銘家室內設計針對空間感有限的公共領域，設計師透過客廳沙發牆、電視牆的鏡面妝點，緩解侷促感、開闊居住者的視角，並藉著機能位置的轉移，讓物品收納更各得其所，雖然整體風格看似簡單俐落，其實之中也不乏「愛的小細節」，像是仿鍍鈦玫瑰金的邊框處理，即是刻意依照女主人喜好量身訂製，在恰到好處的小奢華現代風之中，創造入住飯店般的尊寵禮遇！Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代風房屋狀況：新...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 參拾柒號設計、丰心設計｜上馨制作、樂創空間設計、時雨空間設計、KC design studio均漢設計、耀昀創意設計、至文室內空間美學設計、大雄室內設計、逸喬室內設計、寓子設計夏天即將到來，面對家裡狹窄的空間、永遠收不完的雜物，心情總是美麗不起來！尤其小坪數、套房空間，或者是有孩子、長輩的多人家庭型態，空間利用更是要分寸必爭，讓居家達到最強機能和效益，以下將針對小坪數的收納設計要訣，與大家分享不同的收納規劃撇步！夏天即將到來，...

編輯 陳思靜│圖片提供 沈志忠聯合設計42坪的新成屋，居住人口為4人，屋主希望放大公共領域，成為家中凝聚情感的處所，在設計上則保有精品現代風格，展現品味。沈志忠聯合設計在符合機能範圍內發揮創意的最大價值，善用比例、線條、材質，再搭配細膩的施作工法，完成高端質感的精品之家。改造指南 1. 讓40坪看起來有60坪的尺度 2. 利用通透隔間、開放公領域引入採光 3. 運用材質界定開放空間，保有實用機能性 設計師這樣做 42坪的新成屋，居住人口為4人，屋主希望放大公...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，內政部初步擬定，公設比改革將檢討停車空間以及免計容積內容，且不會統一設定公設比上限。營建署表示，相關修正內容主要涉及建築技術規則，無須經立法院審議，由內政部修正後公告實施即可。 內政部次長花敬群表示，目前公設比改革為兩大方向，首先以免計容積項目將進行全面性檢討，針對管委會使用空間，提出合理規範。依現行規定，管理委員會、機電設備等免計容積項目設有不得超過樓地板面積15%的上限；停車位...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，今年3月，A7合宜住宅「禁售令」陸續解除，可以自由買賣，不用再透過法拍程序。房仲業者指出，A7合宜宅每坪承購均價約15萬元，目前周邊新建案每坪25萬元起跳、甚至喊到3字頭，預期該合宜宅轉手每坪20萬元起跳，保證獲利超過3成。 根據內政部營建署資料，A7合宜宅於2016年完工交屋，預告登記5年不得移轉限制，當時共興建4238戶，其中29戶被法拍、僅占0.68%；今年3月起部分戶別已過了5年禁止轉售限制，截至4月為止...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中路重劃區共有4處社會住宅，其中四號社會住宅已上梁、中路二號已完工入住、中路一號即將完工。中路四號於2019年2月開工，目前進度達45%，規劃有一房、二房及三房等三種房型，共計350戶，預計2022年6月完工並受理申請，目標11月讓民眾入住。 桃園市政府住宅發展處長莊敬權表示，中路四號社宅設置位於司法園區附近，臨近高速公路，基地面積約1900坪，為地上19層、地下3層的建築物，大樓內規劃公托中心、非營利幼兒園、...

編輯 陳思靜│圖片提供 碩果室內裝修設計60坪的中古屋居住成員為一家四口，具備5房3廳3衛，設計師以屋主喜愛的美式風格為基調，建立一種不張揚、放鬆緩和的居家氛圍，篤定地催生細節和精緻感，達到和諧地烘托屋主身分底蘊的目的。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、木地板、線板、陶板房屋類型：單層60坪的...

【網路地產王/綜合報導】該不該祭囤房稅，朝野意見兩極。內政部次長花敬群說，外界倡議的論述都大有問題，好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加，房價就會跌，但「實質並不會發生」，反而有機會讓房東漲租金，害租房者更辛苦。 花敬群說，不動產稅制問題在稅基不在稅率，台灣房屋稅、地價稅稅率相較其他國家不算低，但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張，像彰化縣近四十年來沒調過。 花敬群說，內政部統計，台灣多屋者和擁有房屋數量的比率，沒有...

【住展房屋網/綜合報導】台中市第13期大慶市地重劃區完成土地分配，即4月27日起至5月27日公告土地分配結果30日，土地所有權人可至南屯、南區公所及中興、中山地政事務所暨地政局，閱覽各項分配結果圖冊。 台中市地政局指出，第13期重劃區鄰近大慶火車站、高鐵烏日站，擁吸引人潮或開發周邊商圈契機，重劃區內將設立捷運綠線G13大慶站，使連接市區交通更加便捷，同時帶動附近大學生活圈及車站地區產業活動。總開發面積約230公頃，重劃完成建築使用面...