圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧新創公司 Sierra 於昨日（5月11日）發表其 Ghostwriter 代理式服務（Agent as a Service）平台，並宣布成功完成一輪高達 9.5 億美元的募資。此平台旨在透過自然語言指令，自主建構並部署專屬的 AI 智能代理，將使用者描述高效轉化為可立即投入使用的智能代理。 Ghostwriter 平台能有效處理多元任務，包括理賠處理、退貨管理及募款活動等。Sierra 指出，該平台已獲財星五百大企業客戶廣泛採用，年度經常性營...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《MIT Technology Review》報導，諾貝爾經濟學獎得主 Acemoglu 指出，隨著人工智慧（AI）技術持續發展，全球正浮現三大關鍵趨勢，深刻影響著經濟學界對AI的看法、就業市場以及政策應對。 首先，過去對AI持懷疑態度的經濟學家，如今對於AI可能帶來「顛覆性」影響的看法已更加開放。這股趨勢也反映在科技巨頭的招聘策略上。多年來，大型科技公司持續以高薪招募AI研究人員，而現在，許多AI企業也積極建立內部的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國加州奧克蘭一場備受矚目的法律訴訟中，OpenAI 執行長奧特曼（Sam Altman）今日出庭作證，揭露共同創辦人馬斯克（Elon Musk）曾試圖取得該人工智慧公司高達九成的股權控制權。此案由馬斯克提起，他指控 OpenAI 偏離了其最初的非營利使命，轉而追求商業利益。 奧特曼指出，OpenAI 的共同創辦人曾於 2017 年與馬斯克討論成立營利性子公司一事，當時馬斯克提出的其中一個初期數字，是他應持有 OpenAI 九成股權...

貸房入股潮升溫，股房資金鏈正在重組？富哥示警：槓桿過熱恐埋金融風險 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近期台股氣氛火熱，不少民眾開始動用「理財型房貸」甚至房屋增貸，把房產槓桿再放大，資金轉進股市操作，市場上甚至出現「貸房入股」的現象。表面上是資產活化，但從金融結構來看，這已經不是單純的投資行為，而是整個資金鏈正在重新配置。 富哥要提醒，當房貸變成股市槓桿工具，風險就不再只是個人財務問題，而是會...

繼承老屋不是賺到！M編：放著不管，資產只會一直縮水 文／M傳媒房產中心 M編 很多人覺得買不起房沒關係，反正以後可以繼承爸媽的老房子。聽起來是個退路，但現實沒那麼美好。 品嘉建設董事長胡偉良點出一個很多人不願面對的真相：繼承老屋後，最大的風險不是你現在住不住，而是你什麼都不做。老屋不再只是「舊」，而是「不好用」──耐震標準不足、管線老化、消防條件落後、隔音差、沒有無障礙設計，這些都讓老屋在現代居住需求下逐漸失去競爭力。年輕世代對生活...

麥當勞售後回租? 他花3.5億當麥當勞新房東 股市熱房市冷　今年破億店面僅四筆 房市冷，股市旺，企業也走輕資產換現金? 實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由麥當勞在台灣的授權發展商「和德昌」，也就是「前台灣麥當勞」所持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限公司，該筆交易也成為台北市今年初總價最高的樓店交易，目前該店面仍由麥當勞經營中。 台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫分析，麥當勞古亭...

囤房稅2.0壓力大！多屋族「合法出租」可降稅，台中稅務局曝申請眉角 文／M傳媒房產中心 M編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主開始關心：有沒有合法減稅的方式？台中市政府地方稅務局給出答案：有，把房子拿出來合法出租，而且誠實申報租金所得，就可以適用較低的稅率。 稅務局說明，政府為鼓勵房東合法出租並誠實申報，只要將房屋作為一般出租住宅，申報的租賃所得達到「當地一般租金標準」，並在規定期限內提出...

文／謝曉菁 近年不少企業主透過信託方式進行資產管理與傳承規劃。針對名下廠房及坐落基地若以信託方式移轉給受託人，是否仍可繼續適用工業用地稅率10‰課徵地價稅？對此，桃園市政府地方稅務局說明，原本已核准按工業用地稅率課徵地價稅的土地，即使透過信託方式移轉給受託人，只要在信託期間內仍作工廠使用，且用途與信託目的不相違背，仍有機會適用工業用地優惠稅率。 稅務局說明，由於信託移轉仍屬土地所有權移轉行為，因此土地移轉後，仍須依《土地稅法》第41條規...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 穆豐空間設計有限公司新北都會區的中古屋，原本格局具有穿堂煞、封閉廚房及侷促浴室的問題，屋主希望委託設計師一併解決問題，設計師以日式無印風為基調，透過微調格局、多元異材質、色彩堆疊，穿透手法重塑空間，讓光能在室內自由散步，成功為2大2小打造出一座充滿呼吸感的日式無印宅，尤其廚房視覺上，那一抹「霽青色」長條磚在暖陽投射下，以微涼的色溫平衡了木質的溫潤，讓廚房有如風景畫般的溫柔日常。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限...