圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國科羅拉多聯邦地區法院（United States District Court for the District of Colorado）於今年3月30日針對一宗涉及人工智慧（AI）工具使用的訴訟案件做出裁決，釐清了AI時代下，訴訟工作成果（work product）的保護範圍與披露義務。此案為AI在法律訴訟中的應用，以及電子證據開示（eDiscovery）帶來新的參考依據。 該案名為 Morgan v. V2X, Inc.，原告是一名未經律師代理的當事人，指控其雇主 V2X 公司（V2X）存在惡劣工...

商傳媒｜何映辰／台北報導近期有資安研究人員揭露，Google Chrome 瀏覽器在用戶不知情且未經明確同意下，自動將約 4GB 大小的 Gemini Nano 人工智慧模型下載至用戶裝置中，此舉不僅佔用儲存空間，也引發了嚴重的隱私權與環境衝擊疑慮。 根據資安研究人員 Alexander Hanff 的報告，這個名為「weights.bin」的檔案位於 Chrome 資料夾中的 OptGuideOnDeviceModel 目錄，包含了 Google 旗下終端側大型語言模型 Gemini Nano 的核心參數。該模型會自動安裝在符合硬體規格的裝置...

報稅注意！房貸利息與租金支出只能二擇一？國稅局：期間不重疊可以同時申報 M傳媒房產中心／綜合報導 報稅季到來，不少首購族或換屋族都有同一個疑問：去年上半年租房子、下半年買房子，房貸利息跟租金支出可以同時申報嗎？還是只能二選一？對此，國稅局給出明確解答：只要支出期間沒有重疊，兩項扣除額可以按月份比例分別計算，同時申報。 核心原則：同一年度、同一期間不得併用 根據《所得稅法》規定，綜合所得稅的「購屋借款利息」與「房屋租金支出」兩項...

都更換手、建商接爛尾樓注意！財部放寬房地合一稅認定，實際興建者適用20%稅率 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部日前修正公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對都更期間更換起造人、新建商接手爛尾樓等特殊情況，明定只要能夠舉證確為實際興建者，蓋好後首次移轉，仍可適用20%營所稅率，免去房地合一加重稅率的衝擊。此次修正也同步彙整了配偶相互贈與、連續繼承的持有期間計算，以及獨資合夥課稅等過去函釋規定，一次納入作業要點中。 非起造人但實際...

違章建築也要繳房屋稅！台中稅務局提醒：沒使用執照一樣要申報，逾期補稅還要罰 M傳媒房產中心／綜合報導 115年度房屋稅即將於5月開徵，許多民眾誤以為沒有使用執照或所有權狀的違章建築，就不需要繳納房屋稅。對此，台中市政府地方稅務局明確指出，依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此，不論建物是否領有使用執照，均應依法課徵房屋稅。 違章也要設稅籍，繳稅不代表變合法 稅務局...

兩戶打通只設一戶戶籍，可以全拿自住稅率嗎？情情代書：關鍵不是戶籍，是「你怎麼用」 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 這個問題其實在實務上非常常見，很多人買了隔壁兩戶打通，住得很舒服，但報稅的時候就開始緊張：「我只有一戶設戶籍，另一戶會不會被當投資用，稅率變高？」 先講結論：可以一起用自住稅率，但前提不是你設幾戶戶籍，而是你有沒有真的符合「自住」的條件。 依照稅務機關的認定邏輯，只要是相鄰房屋打通、實際合併使用，...

私法人買房注意！四種情況免事先申請許可，地政司提醒：購屋前先確認建物用途 M傳媒房產中心／綜合報導 私法人購買住宅房屋，原則上都必須事先取得內政部許可，才能辦理過戶。但你知道嗎？有四種情況是可以跳過這個許可程序的。內政部地政司近期彙整了「買受住宅許可制」的排除適用情形，提醒私法人購屋前先搞清楚建物用途跟實際使用狀況，才不會白跑一趟。 原則：私法人買住宅，一律要先申請許可 先講基本規則。依現行規定，私法人買受供住宅使用的房屋，...

閒置43年終於解編！嘉義仁義潭0.59公頃公保地將重劃釋出，地主99%同意 M傳媒房產中心／綜合報導 嘉義縣番路鄉內甕地區部分土地，長期受都市計畫公共設施保留地限制，數十年無法開闢使用，土地所有權人的權益與地方發展都被卡住。嘉義縣政府配合內政部政策，正式啟動「仁義潭風景特定區內甕市地重劃案」，總面積約0.76公頃，將透過公辦市地重劃取得0.17公頃公共設施土地，並釋出0.59公頃可建築土地，活化閒置已久的公保地。 嘉義縣首例公保地解編案，地主99%同...

農地被套繪管制，不能分割也不能再蓋！縣府提醒：符合三條件可申請解除 M傳媒房產中心／綜合報導 近期農地買賣與繼承案件增多，部分地主發現名下農地因早期興建農舍，被標註「已提供興建農舍」，導致土地無法分割，也無法再次申請建築。苗栗縣政府表示，此類套繪管制情形將嚴重影響土地資產價值與使用規劃，提醒民眾應積極檢視土地謄本，並依法申請解除管制。 什麼是套繪管制？為什麼農地上沒房子也會中？ 苗栗縣政府工商發展處指出，早期法令規定農地興建農...

台中州廳百年古蹟大變身！4.2億活化工程進度過半，今年力拚完工開放 M傳媒房產中心／綜合報導 國定古蹟「台中州廳」的活化再利用工程持續全速推進。台中市文化資產處長李智富昨（5）日率隊前往工地現場督導，實地掌握室內裝修、戶外景觀及新建棟的施工進度。文資處表示，目前整體工程進度已超過一半，即將進入關鍵收尾階段，力拚今年如期如質完工。 4.2億市府全數自籌，百年古蹟將轉型文化公共空間 李智富於視察時指出，台中州廳不僅是城市的重要歷史資產，更...