十五年來國際股市變化劇烈，有的產業興起，有的衰落，江山代有人才出，一代新人換舊人，台灣股市也是，過去不入眼的產業，經過一番努力，總市值也大躍進，趨勢上的變化將是投資人中長期選股必須注意的。自從一九九○年代進入十倍速時代後，上市櫃公司股價及總市值變動很激烈，尤其進入二十一世紀，這種情況還是持續，然而所謂十倍速年代一般都是指科技業，從網路興起、泡沫再到電商年代來臨，有人起來、有人殞落，全球龍頭美國股市最能突顯，每一次重新洗牌後，就有新人竄...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾表示，在自家空地加蓋鐵皮屋，並開始營業，但經稅捐處清查房屋稅籍後，立即通知須設立稅籍，跟補徵營業用房屋稅。但因無建物權狀，也非合法程序，是否還必須繳稅？ 高雄市稅捐處表示，一般民眾以為違建房屋因有隨時被拆除的風險，因此不必課徵房屋稅。但依房屋稅條例規定，房屋稅的課徵對象為附著土地的各種房屋，以及增加該房屋使用價值的建物。因此即使屬於違建房屋，仍應依其實際使用情形，適用住家或非住家用稅率課稅。 稅捐處...

【住展房屋網/台北報導】車位小換大，稅負大不同。財政部日前表示，同一共同使用的停車位，住戶如要互換停車位，只要權利持分並無增減，就可免徵契稅。但若以小車位換大車位，即判定為財產增加，將被視為買賣或贈與行為，必需按契價的6%課稅。 財政部指出，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾購買停車位，買方也要依評定房屋標準價繳納契稅。根據現行契稅條例，契稅稅率為2-6%。但因大樓停車位多屬共有方式持有。因此住戶如互換車位位置，只要權利持分並未增減，即可...

【住展房屋網/台北報導】房屋租約或房屋買賣合約書（俗稱私契），因不屬於印花稅課稅範圍，可免貼用印花稅票。但如果收款人（即出租人或賣方）未另立收據，而是在合約書上註記收取金額並簽收，則該合約書即兼具銀錢收據的性質，應由收款人在收款同時，按收訖款項的千分之四，貼用印花稅票及銷花。 台中市政府稅務局指出，印花稅課徵範圍，包括銀錢收據、買賣動產契據、承攬契據及典賣、讓受、分割不動產契據等4類憑證，須貼用印花稅票。合約書並非印花稅課徵範圍，但是...

【住展房屋網/台北報導】稅務局日前表示，一般民眾對法律上『共有』的意義，常因不明白而誤解。事實上，共有分成『分別共有』和『公同共有』，分別共有指個人按照應有部分，對一物共同享有所有權；公同共有，指依法律規定或契約成一公同關係而共有一物。 稅務局說明，公同共有土地原應以全體共有人符合條件，才可申請地價稅自用住宅稅率。但為兼顧社會實情，若部分公同共有人符合自用住宅條件（本人或配偶、直系親屬有戶籍登記，且住宅無出租或供營業使用），則可就其...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 江榮裕建築師+居逸室內設計位於台中市的 46 坪鄉村風住宅，設計師讓風格語彙結合實用機能，配置大量線板櫃體型塑典雅情調，且融入燈光、壁紙與軟件，闡述有如歐風住宅般的生活格調，運用線條、圖騰與通透材質的交叉呈現，讓空間視覺更顯大器！在公領域中，設計師將整排線板櫃體收整於立面，一路連結至電視牆，並採以懸吊設計底部內嵌間接照明，創Home Data設計公司：江榮裕建築師+居逸室內設計設計師：江榮裕建築師設計風格：鄉村風座落地點：...

【住展房屋網/台北報導】交通部高鐵局於今年第4季，端出高鐵新竹站第一排2,000坪土地招商，該筆商業區土地，預計投資金額10∼20億元；地租方面，依公告地價5％每年繳交。預計104年9月29日截止投標，是50年地上權的最大指標案。 高鐵在民國96年開通啟用後已成為西部重要交通走廊，新竹-台北通勤圈逐漸成形，每日旅次約1萬2千人，附近的生醫園區生技大樓、育成中心，進駐率逾9成，包括北極星集團、基亞疫苗等知名生技大廠陸續投資設廠，新興生技產業群聚已形成；若再加上2...

話說，朱立倫市長曾主政的桃園縣任內曾發生過一位工廠廠房業主出售平鎮廠房繳納13億元土增稅，因此為縣庫增加不少稅收財源，朱市長獲悉大為開心。事後這名業主另在土城工業區新購廠房(辦竣登記證)而隨後向桃園縣府申請重購退稅13億元。孰料縣府當時並沒有編列這筆預算，弄得朱市長只好向台銀支借退還該筆稅額。房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土增稅的重...

【住展房屋網/台北報導】苗栗縣府日前稽查『買地送屋』的違法使用農地建案，並出動拆除大隊至獅潭鄉的「林間雅境」執行拆除工作，逐一拆除10戶豪華小木屋。有住戶不滿拆屋，齊聲抗議政府矯枉過正，打壓『假日農夫』。縣府工商處表示，該處並非作為農用，未來也將有第2、3波拆除行動。 工商處指出，『買地送屋』的廣告建案，因其分割土地不足一分地，依規不能蓋資材室，且面積也不能超過33平方公尺，僅能做為農用。但「林間雅境」小木屋不但裝潢豪華，就連冷氣、水電、...

作者_劉芳婷 圖片提供_原木工坊高齡化時代來臨，健康無壓的住宅設計，愈來愈受重視，向來以健康無毒素材做為主要建材的原木工坊李佳鈺設計師，建議大家提早為退休做規劃，在老前準備舒適的居住空間，讓退休生活更輕鬆自在。高齡化時代來臨，健康無壓的住宅設計，愈來愈受重視，向來以健康無毒素材做為主要建材的原木工坊李佳鈺設計師，建議大家提早為退休做規劃，在老前準備舒適的居住空間，讓退休生活更輕鬆自在。退休住宅設計，在高齡化的現代，逐漸成為顯學。向來喜...