過去被認為核貸不易的工業宅，在房價一漲再漲的情況下，現在成為房市當紅炸子雞，但很多人擔心，購買這類工業宅核貸成數太低，會讓日後的房貸壓力太大，不過，專業房仲建議，只要挑選的地段夠好，其實，現在銀行願意核貸的成數，最高已經接近八成！■　最高可貸八成 工業宅房市翻紅　　林先生想買房子，已經很多年了，但是房價太高，一直下不了手，最近，聽朋友說，工業宅的價錢比一般房子低三成左右，讓他開心的去看了不少相關的物件，不過，就在要成交的時候，又聽...

奢侈稅浪潮席捲大台北房地產市場，不論是中古市場還是新推案，都已明顯感受到濃厚的觀望氣氛，根據房仲統計，大台北地區買賣雙方觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量稍有減緩的現象。不過還是有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。 ■　房價相對低價 吸引首購族目光 　　根據有巢氏房屋統計大台北地區與北大特區近五年的平均房價觀察，北大特區房價從95年均價13.9萬/坪至今年2月最新均價17.1萬/坪，整體的年平均房價皆低於...

最近電視『自給自足農家樂』的日本節目帶動下，台灣也開始興起一股『自給自足』的風潮。前國安會秘書長邱義仁選擇到高雄的鄉間種絲瓜、甜椒等蔬果，名作家吳淡如也在宜蘭梅花湖附近投資一座田園咖啡館。房仲業者指出，這種回歸田園的方式雖然看似美好，但想當假日農夫也得有錢有閒，民眾最好尋求有經驗的專家協助，成功圓夢的機會較大。 ■　農地蓋農舍 法令限制多 　　春耕秋收，從認識土壤、植物，從整地、播種、澆水、施肥的管理，過著自給自足過生活，但又無法割捨...

奢侈稅來勢洶洶，看起來勢在必行，但對於房市影響如何，還需一些觀察時間。緊接而來的新莊副都心土地標售，恰巧可當作奢侈稅後的房市風向球，標售過程與結果可以透露一些開發商的心態。新莊副都心土地預計3月25日開標，基地面積高達2.28公頃，房仲業者預估，標售金額很有機會突破百億元。 ■　重大建設漸到位 副都心一飛沖天 　　新北市政府地政局表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，具有優質聯外交通路網，藉由一高(中山高)、二快(特二號、台一線快速道路)、三捷...

近年女人勢力大崛起，新時代新女性靠買屋致富的傳奇時有所聞，從投標「宏盛帝寶」的劉媽媽、身價破億的時尚名媛何麗玲，到購屋達人張淳淳，這些女人都是靠著買屋讓財富倍增，滾出令人羨慕的身價。另外根據房仲統計，女性客戶在這7年所佔比重都在45%以上，特別是前幾年房市交易熱絡，女性比重更是大幅提高，今年一二月女性購屋比突破56%，寫下歷來新高。 ■　經濟自主力漸高 女性購屋不手軟 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，綜觀近三年女性購屋比例，大抵都已經...

小宅當道，但坪數太小，常常覺得東西沒有地方可以放，家裏老飾亂糟糟嗎？其實，房子再小，也可以找到可以收納的地方！屋主不妨跟設計師多討論，把自己的收納需求說輕清楚，就能讓生活更乾淨方便。■　樑柱巧變收納 化解風水危機　 在家裡走來走去，老是繞著柱子走也不是辦法，想要移走，又怕房子會塌下來，真是令人頭痛，如果，你家也像這樣，有很多佔空間的柱子，還會影響到視覺坪效，讓人感覺壓迫感，很多設計師會用櫥櫃來包柱，做成大面收納櫃，尤是做成像是CD櫃或是...

內政部營建署主辦的青年安心成家方案，預計3月1日到4月13日接受申請，其中每月3600元租金補貼部分，共計有15000戶的名額。前兩年0利率的購屋貸款利息補貼，則有2萬個名額，新婚或遇有子女符合條件的民眾，可申請這項優惠的補貼措施。 ■　租金補貼限制寬鬆 兩年可省8萬6千多 　　對於大台北地區的新婚租屋族來說，租金補貼的限制最為寬鬆，台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下，台灣省省轄巿等則須在128萬以下，其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下，許多民...

很多愛美的女性，每天在浴室一待就是好幾個小時，在裡頭仔細的保養自己，因此，越來越多人在意衛浴設備的品質，以及浴室裡頭的裝潢品味，該怎麼規劃自己專屬的美麗空間？一定要根據自己的需要，好好量身訂造！■　衛浴收納設計 玻璃鏤空更輕盈　　一般的衛浴，幾乎都採封閉式的收納設計，將雜物都隱藏在櫃體之內，但如果使用通透的玻璃，不但兼顧了採光，玻璃層板上還可收放展示品與日用品，如果有些設計，必須搭配整體環境才會出色，可以借用玻璃隔板的概念來創造收納空...

現代人工作壓力大，很多人下班想好好放鬆自己，甚至願意花多點錢，買一座按摩浴缸，享受可以天天在家得到的奢侈！該如何挑選最適合自己的按摩浴缸？還是得根據需求與預算來選擇。■　針對不同需要 選擇按摩浴缸　　按摩浴缸一般使用壓克力及鋼板琺瑯缸體，其中，以壓克力最常被使用，表面處理也有特別功夫。表面處理佳的按摩浴缸不掉漆、保溫佳，加上特殊設計的底部造型，讓人使用起來更舒適。高級機種配備有恆溫加溫器，較不需要擔心溫度降低快的問題。　　不論是想要獨...

要處理木地板長白蟻的問題，一定要先弄清楚蟻害發生的原因，找出原因後，才能對症下藥，而木地板會長白蟻，不外三種原因，一是房子漏水，二是地板泡到水，三是地板的材質剛好是白蟻最喜歡吃的。■　漏水解決是關鍵 重舖選抗濕角材　　如果房子因漏水而發生蟻害，一定要將漏水問題根治，才能真正根除蟻害，否則只是治標不治本，漏水問題解決後，再將發生蟻害的木地板拆除，請除蟲公司進行除蟲，再重舖地板。而且除蟲不能只除自己家，最好連左鄰右舍一起除蟲，才能收效，不...