日前上海靜安區大樓大火，燒出了大樓危安的隱憂，像上海、香港、台北市等國際城市地狹人稠，都市為了因應發展只好增加土地的使用強度，向天際線拼命的往上推高，造成不少摩天大樓的出現，亞洲地區又以香港最為明顯，台北市也不遑多讓，光是２２樓（雲梯車可達高度）以上的建物就有上百棟。房仲業者表示，因應都市發展創造了不少高樓，但假若高樓危安設施沒有落實，就很容易發生意外。 ■ 高樓火災靠自救　新舊高樓管理落差大 　　台北市政府指出，目前全世界高樓救災是...

隨著天氣愈來愈冷，就是溫泉宅步入銷售旺季的好時機，北市北投、淡水等熱門溫泉住宅區，最近開始湧入看屋人潮。由於目前北部新推的溫泉宅預售案數量有限，所幸前幾年推出的溫泉宅預售案，大多已交屋，現在開始選擇適合自己的溫泉住宅，剛好可在寒冬開始前入住，泡個暖暖的溫泉。 ■　溫泉宅不易維護 應選購耐用的建材家電 　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，北投地區溫泉住宅，集中於捷運新北投站周邊，近來詢問溫泉宅民眾增加約1成，知名指標個案「天月」、「十全十...

現代人生活壓力大，如果家裏有個完善的陽台與露台規劃，可以提升整體的生活享受，也讓家居生活多點創意，但空間規劃該怎麼做？花點巧思，就能改變營造不同的生活情趣！ ■ 種植花草怡情 美化景觀享悠閒 　　難得的閒暇時間，有不少人選擇種植花草，不但能夠怡情養，同時美化環境，讓身、心靈沉浸其中，然而，愛花草的都市人總因為挪不出太多的時間、空間給家裡的花草，原有的樂趣反而成了負擔。建議在能力範圍內選擇喜歡的植物，若怕麻煩，如仙人掌、多肉植物與竹子等，...

房仲業者調查，2010年台北市預售屋房價每坪普遍已突破55萬元，中古屋平均也要35萬元以上；台北縣方面，預售屋平均每坪超過25萬，中古屋也要20萬。在此波房地產景氣高峰的激勵下，不論預售屋、或中古屋房價，雙雙攀上歷史新高，在民眾薪水不漲的年代，萬坪以上大型基地的造鎮計畫，每坪售價卻從10幾萬起跳，相同的預算，卻可以換得屋齡較新的房子及更大的使用空間，是造鎮案最吸引人之處。 ■　造鎮案多位於重劃區 生活機能到位需時間 　　中信房屋企畫協理江龍名表示，...

台中縣戶政科表示，台中縣市下月25日合併，門牌保留暫不更換，將另發『區』『里』自貼膠片供民眾使用，『將來鄉、鎮、市改為區』，『村改為里』。膠片隨選舉通知單寄發。住在縣市交界的鄉鎮市民眾也悄悄發覺房價漲了，一些新案開價甚至已來到令人吒舌的新高！ ■　代銷公會預期：明年台中房價恐漲10~15% 　　台中地產人士指出，台中市改制後常住人口超過台北市，中科的擴建效益如溫水煮蛙慢慢升溫，中科四周房市增溫，如嶺東地區、東海大學龍井沙鹿、國安路周圍新別墅、...

蘆洲線通車，根據房仲統計，沿線房價近三年漲不停，平均漲幅高達36%，而預計近五年通車的路段中，新莊線預定於民國101年將部分通車，至輔大站102年全線竣工通車，也已漲出30.26%的行情，新莊地區在新北市升格效應及捷運通車等多項利多議題加持下，根據板橋及蘆洲的捷運鍍金經驗，預估通車後還有2~3成的增值空間。 ■　連帶效應發酵 新莊周邊漲不停 　　根據新莊地政事務所的資料顯示，轄下四市鄉(新莊、林口、泰山、五股)近一年來不動產交易價格大幅提高，住宅區及商業...

有些是價格因素使然，有些是滿足特殊需求；房地產市場當中，三不五時會出現所謂的特殊商品。之所以稱特殊，有的是少見、屬小眾商品，有的則是遊走法規尺度邊緣。消費者如因其低價或其他誘因，而想購入此類產品，則事前應充分了解並考量其特殊性…無論基於價格因素，或是滿足特定需求，我們總能在房地產市場中看到，一些『身分』或『內涵』與眾不同的特殊產品。這些產品和一般所見之房市商品，的確有相當程度不同處，有些甚至有適法性問題。因此建議消費者在選購前，需更清...

台灣金服標售位於忠孝東路與敦化南路口的「首都銀行」大樓，由於標的地段佳，此次1拍就吸引2組買方進場搶標，最後由齊科實業以總價1.46億元得標，換算每坪為83.1萬元，此次標售的9樓，拍定單價比起10月27日7樓每坪拍定的73.5萬元還高出許多，高於市場行情，算是區域B辦的高價。 ■　地段佳 長期投資看好 　　全球資產管理公司主任王維宏分析，首都銀行大樓本身目前也有營業使用，並非單純當作辦公室使用，因此租金行情每坪可上看1800~2000元。以本次法拍的成交行情83.1...

過去以低價優勢搶攻大台北房市的工業住宅，近年推案量逐漸減少，雖然工業用地不得做住宅使用，但因為房價相對便宜，仍吸引預算有限的民眾買進，不過隨房價景氣走揚，工業住宅價格也向上攀升，開價向區域行情靠攏，甚至還出現賣太好，調漲價格的狀態。 　　以深坑的「信義線上」為例，雖然位於深坑，實際上距離信義區極近，開車至信義計劃區，時間不過10多分鐘，鄰近的文山區新成屋房價多衝上每坪40萬元以上，深坑地區受限地形較為狹長，市場上能見度不高，新案房價多在...

隨著生活型態的改變，目前租屋族除了考慮完善的交通，還會考量社區是否安全、以及居住品質好壞，其中房屋是否經過裝潢，連帶影響居住品質，而附帶家俱則提升房屋出租的可能性，房仲業者表示，因為目前租屋多是未婚的單身男女，所以租屋多選擇「帶著行李即可入住」酒店式的套房。 ■　附帶裝潢 租金收入高 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，想要讓自己的房子順利租出去，必須讓房子增加魅力，其中裝潢就是一個好選擇。北市精華地區６坪大小的套房，每月租金約在８００...