台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

去年底藝人「哈林」砸重金標下的法拍屋，台北地方法院昨日公開標售同棟大樓約4百坪的商辦，原所有權人為力霸集團旗下的嘉食化公司，法拍底價2億50萬元，最後由高姓等6位民眾合標，總價2億1,020萬元，平均得標單價51.8萬，法拍業者認為，價格符合市場行情，未來增值潛力相當大。■ 得標單價近52萬 符合市場行情　　台北地院這次法拍標的位於台北市大安區忠孝東路四段的「華新大樓」，與去年底，藝人「哈林」庾澄慶砸下五千多萬購買的法拍屋，同屬一棟商辦大樓，原本為中國...

很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來增加投資報酬率，不過，提醒這些聰明投資客，為了避免改裝的公寓損害公共安全，內政部早在96年，已經發布新的規定，房東不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除！ ■　96年以前 6樓以下改格局免申請 　　劉先生看好木柵政大附近的套房市場，在附近社區買了間30坪舊公寓，打算將原本三房二廳的格局，改建成幾間小套房，沒想到剛裝修好，...

『家財萬貫不如一技在身』古有明訓！景氣不佳、頭路難找，尤其中年人或想二度就業難上加難，甚至年輕人謀職期也拖得很長，為此加入連鎖小吃創業者越來越多，不過展店的地點不可馬虎，除了找尋適當地點，也要付出合理租金，台中市外食人口多，開連鎖小吃很有成功機會，根據資深小吃業者透露，店租金壓在二萬元以內才能成功，但理想地點又該如何選擇？「網路地產王」告訴您！ ■　勿在一級商圈分大餅 小商圈店租2萬為佳 　　逢甲商圈小吃最多，其次是一中商圈，一般來說，...

新房子固然是許多人的首選，然而在巷弄中的老宅卻有無可取代的生活機能與獨特魅力，丰彤設計的張書源設計師表示：「雖然修復老宅的整修工程浩大又費工費時，但是再多一點點用心，也可以創造它與眾不同的全新樣貌。」 ■　由裡到外的整頓改造 　　丰彤室內設計師張書源以他最近設計的一個案子為例：「這個案子位於台北民生社區，是一棟為四十幾年的老公寓，原來屋況不太好，也有漏水的狀況，所以我們除了在設計上重新整頓，將所有的舊格局全部拆除，也更新了建築內部的管...

居家空間是不是通風，攸關住在裡頭的人健康，因此，從裝潢到空間規劃，都必須考量到室內外的空氣引入，能否讓人感到舒暢愉快。此外，如果房子的設計通風不良，不妨用空氣清淨機等電器，讓空氣品質更清新！ ■ 依照建物設計 設置進出風口 　　空氣在建物裡流動有規則可循，建築物各面的氣壓並不均等，因此產生空氣流動，而且戶外空氣流動會隨高度增加，因此，建議不要把家裡封得緊緊地，毫無空氣流動，要製造空氣流動，進風口和出風口位置很重要，除了要注意暖空氣上升，...

廚房中的用具雜亂無章，需要收納的物品又多，該怎麼收納，才能有個清爽舒適的環境？建議可以將物品依照大型鍋具、常用鍋具、餐具、乾貨醬料等類別分出規則，再依照使用動線及頻率一一放好，最常使用的物品放置在工作檯面的四周，不常用的物品，則可放在高層或是轉角深處。 ■　善用五金轉盤 收納好easy 　　小東西例如刀子叉子，如果放在一起，實在不好拿，一一放好，才像一個專業使用者，容易刮傷的刀叉也不易磨到受損；而不常用大型鍋具收納，可用轉角連桿功能櫃放置...

現代集合式住宅的空間小，衛浴的置物空間也相對小，但又有很多需要收納的小件物品，該怎麼辦？如果隨意擺，看起來會很雜亂，最好利用浴室中可以利用的收納空間，包括有浴櫃、洗臉檯、馬桶附近空間、牆面轉角處、牆面與門片等地方，這些地方都可以收放盥洗用品、乾淨衣物、待洗衣物及衛生用品！ ■　空間夠大做浴櫃 洗臉檯收納最方便 　　首先，浴室專用的櫃體，能克服衛浴空間普遍存在潮溼的問題，吊櫃是最常見的形式 通常會搭配透明門板讓收納物品及屬性一目了然 若是...

每到搬家旺季，搬家耗費的紙箱數量驚人，而這些紙箱都必須額外付費，現在全台31家搬家業者聯合推出「環保搬家」，免費提供可重複利用的物流箱，替代紙箱，減少膠膜、瓦楞紙用量，不但環保，還可以省錢，搬一次家，平均可讓消費者省下上千元！ ■　物流箱取代紙箱 重複使用最環保 　　不少人搬家時，常為了找尋打包的紙箱，要向搬家業者購買，價格一個約40至60元，一般單身者搬家平均需10至15個，家庭搬遷則高達20至30個，光打包費一次就要花掉上千元，但現在有了可重複...

台北市土地標售的情況頻頻創出天價，讓建商意識到台北市未來土地存量稀少的問題，找不到可以現成開發的素地，只好在舊社區之中卡位「插旗」，炒作都市更新議題。城市面貌要能夠除舊換新，若「都更」沒有實質上的利潤，要藉由民間的力量主動投入是絕對不可能的事，因為房地產行情熱燒，好不容易刺激起市場都更議題的發酵，讓建商的資本準備要挹注於都市更新的開發，改變都市的風貌並提昇環境品質，可是卻又礙於民怨必需解決房價過高的問題，政府若真要把房市給打壓下去，...