一個空間的完美織就，取決於設計的向度，當天地綜軸比例拿捏得宜，設計師於其中加以揉合專屬獨特風格，道出屬於居住者的自身故事性，勾勒豐富深層的設計語彙，呈現空間的多元樣貌，在陳麗如設計師的筆下天地，我們細細品味到因設計所誕生的美好生活。真正歷久彌新的雋永設計，不是華而不實的手法展現，也非濃妝豔抹的厚重觀感，而是在體驗清新脫俗的風貌之際，還能擁有人文藝術的交流型態，同時納入使用者的機能需求，恰如其分的尺度拿捏，如同進入無重量的太空狀態，而...

專業包租公請注意！96年2月26日內政部新規定，擅自變更房子隔局，小心挨罰！太平洋房屋行銷部提醒購屋大眾，購屋前應詳閱平面圖，不是所有房屋類型都適用分戶。「分戶」產品雖可變出千萬增值，但涉及消防安全、建築法，及面臨暗房、通風和住家安全之虞，近年來樓地板面積的相關規範，有嚴格審查的趨勢，分戶產品申請，需通過消防安檢及工務局等審核通過，屋主要增設浴廁或變更居室隔間牆，都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。太平洋房屋行銷部指出，...

賣一塊土地獲利230萬元，土地增值稅竟然高達205萬元，這等離譜的事發生在台南市，一名住在台南安南區的七十四歲老農夫，一年半前賣空地，卻因為都發處錯發土地分區使用證明，原本屬於免稅的公共設施保留徵收地，如今卻變成市地重劃地，讓老農夫頻呼：怎麼可能！ ■　一紙證明出錯 免稅變百萬增值稅 　　楊老先生不甘權益受損，找上民代陳情，民代追查發現，楊老先生在出售空地前，曾向台南市都發處申請土地分區使用證明書，當初都發處明文函釋，土地屬於免稅的公共設施...

隨著市區土地越來越稀少，不少建商瞄準工業區土地價格低廉的優勢，紛紛推出工業用地宅，消費者為了便宜購屋，上門詢問購屋的不少，不過，提醒省錢購屋族，這類工業用地宅的使用與脫手，經常衍生各種爭議，消費者最好事先打聽清楚，以免花了錢買房子，最後反而麻煩上身！ ■　工業宅轉自用 稅率比照自用宅 　　工業住宅指的是建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅。過去當民眾購買到工業住宅後，即使拿來...

寸土寸金的都會生活，利用室內挑高三米六或四米二設計的夾層屋，成為不少現代小家庭的最愛；不過，根據建築法規的規定，只要夾層面積並未計入容積率中，且未在原來合法建築結構圖中有所規劃，都屬於使用執照核發後之二次施工之室內違章建築物，購買這類產品，最好先做好詳細評估！ ■　挑高計入容積 合法樓中樓限制多 　　加蓋一層使用面積，再用小樓梯連接，看似合法的樓中樓設計，卻可能暗藏玄機！樓中樓設計之房屋，必須計算在容積率中，且在建築結構圖上已納入設計...

不動產的使用區分，一般人習慣會將它簡單分為「自用」與「商用」，因此在不動產使用性質的限制上，於是「住宅」很容易就被簡單聯想為「自用」；「店面」、「辦公室」也自然就與「商用」劃為等號。前者在買賣習慣上多半會以「自住」的層面來考量；而後者在市場的環境與價格決定上則會以「投資」的層面來分析。 ■　「自用」與「自住」的不同 　　 　　屬於「住宅」使用區分的不動產，若是拿來出租以獲取報酬，有了租金的一種收益行為，顯而易見它其實也算是一種「投資」的...

國產局在10日標售台北縣市十宗不動產，針對眾所矚目的第一標，位於台北市仁愛路的土地，因作業烏龍臨時喊卡，引發投標者的不滿。至於台北市南港區舊莊街的低價公寓，吸引大批散戶搶進，全數標脫。 ■　國產局搞烏龍？ 仁愛路標案急喊卡 　　第一標仁愛路二段220.5坪土地暫停標售，國產局表示，該筆仁愛路二段220坪土地，已有民眾申請自行畫定都市更新範圍內，而且已進入都更規劃程序，為避免標售後出現權屬不清，才決定暫停標售。有意投標人士表示，既然國有地已經劃入...

又到了夏天用電的高峰期，很多家庭的電費，開始成為一筆沉重的開銷，其中，電燈的耗電量常在不知不覺中增加，除了隨手關燈之外，設計師建議，選擇適合的燈源，不但能夠省下大筆電費，在氣溫飆高的夏天，還能夠營造家中清爽明亮的空間感，並減少悶熱煩躁的不適感！ ■　省電燈泡最划算 鹵素燈營造氣氛 　　「近年相當流行的省電燈泡，可以算的上是節能減碳的重要發明！」李湘亭說，家中的電燈如果全面改用省電燈泡，最多可省下近一半的燈泡電費支出，一來一往，每個月都...

景氣不佳，越來越多外食族開始自己動手，料理簡單的餐點，不但省錢，還能安心的料理出自己做的健康美食！不過，家中廚房的料理檯面該怎麼選購？設計師建議，市面上常見的建材包括石材、不鏽鋼與美耐板，消費者不妨依據自己的預算狀況，打造最適合自己的美味廚房！ ■　不鏽鋼最省 美耐板花色多 　　特力屋建議，預算不足的消費者，不妨選擇最經濟實惠的不鏽鋼廚具兼流理台，超耐磨的不鏽鋼，可以承受所有家用清潔用品，不過應盡量避免用棕刷或鐵絲刷，以免檯面產生細刷...

現代人購屋，很多人在意房價與增值等問題，不過，等到實際搬進去住之後，才發現周邊環境不良，才是將來脫手最困難的問題，因此，房仲業者建議消費者，最好先從包括房屋周邊巷道寬度、停車方便性、建物新舊，與居家寧適性、左鄰右舍等鄰里環境觀察，畢竟居家生活的品質良莠，受臨近「小環境」的影響最大！ ■　鄰里狀況問仔細 臨路距離先考量 　　一般來說，「小環境」的範圍，指的是以住家位置為圓心，向外擴張約一千公尺的距離內，與「大環境」最大的差異是，小環境直...