夏季氣溫高，多數家庭習慣以冷氣、空調降低室溫，但是這麼一來，就免不了要支出一筆高額電費。其實，降低室溫的方式不只一種，民眾不妨趁著炎炎夏日到來前，先加裝一些簡易的DIY隔熱設備，為夏日省電大作戰預做準備。 ■　頂樓塗抹隔熱霜 反射8成熱能 　　居住在頂樓、或者加蓋屋裡，對室內悶熱相當困擾的民眾，可以考慮使用新型的奈米隔熱霜。 這類的隔熱霜，適用於水泥、磁磚、鐵皮等各式材質的牆面，民眾只要在上漆前，先將表面的雜物、粉塵、髒污清洗乾淨，再將隔熱...

房貸利率下修，不少人想逢低買進房市，不過，該怎麼挑選經濟實惠的房貸？讓不少首購新手傷透腦筋！銀行業者建議，簡單入門，先從最基本的房貸步驟做起，選擇最適合自己條件的聰明房貸。 ■　優先選擇往來銀行 房貸省息多 　　除了先檢視自身的條件之外，最近政府推出多項優惠房貸，則是目前最受矚目的優惠，包括優惠利率只要1.325%的2000億優惠房貸，以及前兩年免息的青年安心成家方案，而弱勢團體最低可享0.592%的超低利率。 　　「通常銀行提供的利率，都只是表價！...

房價回漲，不少人偏好屋齡高但價格相對經濟實惠的中古屋，而20年以上老屋的房價雖然相對平易近人，但搬進去之前的裝潢，卻是一件浩大的工程，省了買屋的支出，卻必須在裝潢上大興土木，仍是一筆不小的開銷，如果預算真的有限，專業設計師建議最好能省則省，減少過度美化的裝潢，但水電管線、天花板等基礎工程，仍是不可偏廢的項目！ ■　屋齡逾七年 水電管線應全換 　　「老屋的價格可能低於成屋許多，但為了居住舒適安全，最好重新更換全屋的水電管線！」多數的設計師...

根據內政部統計處的數據顯示，今年五月全國建物買賣移轉件數為29,998件，與前一個月的30,782件相比，小幅衰退了2.55%，這是今年建物買賣移轉件數連續三個月正成長之後首度的負成長。 房仲業者推論，若不是市場買氣不如預期，就是因為政府開放中資來台購屋置產，導致屋主惜售或拉高售價。 ■　中資行情提早發酵 買低賣高難撮合 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民研判，五月份全國建物買賣移轉件數小幅衰退，應該與政府開放陸資來台購屋置產有直接的關連，促使...

中信房屋公佈今年第二季的宅指數，一向被視為最具抗跌保值的「現金」，如今不再為王，反而首度被「房地產」取代之；報告也顯示，理財型的購屋族群將撐起第三季的房市，特徵是五十歲以上，從事金融、保險或不動產業為主要客群。 ■　投資不動產 抗跌保值首選 　　根據中信房屋宅指數夏季報告顯示，「不動產」在第二季的調查中，首度躍升成為受訪者心目中最具抗跌保值的標的，高居30.5%，並與第二、三名的「現金」(21.8%)、「黃金/貴金屬」(18%)，呈現顯著差距。 中信房屋...

說話輕柔、不疾不徐的雅士室內設計師洪儷芹，可說是空間與顏色的魔法師。 對於室內設計自有一套理念的她認為，「設計」不該由「錢」堆砌，「家」是放鬆紓壓的最佳場所；換言之，無論空間大小、不論預算多寡，只要經過洪儷芹的巧手規劃，都能搖身變成維他命活力宅，這間挑高四米二的複合空間小豪宅就是最佳佐證。 ■　施展空間魔法 坪數由小變大 　　不誇示、不打高空，雅士室內設計師洪儷芹光是讓設計個案自己說話，已教人讚嘆連。 本以為兩房一廳、廚房吧檯樣樣具備的...

近年不景氣但網路世界沒有泡沫化，反而再進步，FTTH(光纖到府)被建商大量引進到大樓社區，藉以改善上網品質和速率，現在更有建築業者勇於創新突破，安裝只有高檔房子才享有的配備「高智能無線智慧居家系統」。主功能訴求讓屋主從遠距離的辦公室、戶外或出國時，隨時上網監看自己屋內外居家情況，加強對兒童老人的「看顧」，這種系統能切中居家安全需求並且容易上網操作，只要用滑鼠一指神功就能搞定，讓年輕購屋族著迷搶著要。 ■　遠距監看幼兒老人 實用安心 　　「高...

不論是大坪數或者是小坪數，現代的集合式住宅的設計分割擁擠，經常讓人感覺喘不過氣來，近年設計師十分喜愛的隱藏門風格，成為加大空間設計感的好幫手，小小的改變，卻讓室內設計多了更多趣味變化的感受！ ■　隱藏門設計 延伸視覺感受 　　採用隱藏式門板設計，讓人看不出實際空間的位置，為的是除了美觀外，主要是讓人感受不到隔間的壓力，直覺空間是開放的，讓空間隱藏於無形中，打破既有隔間視覺障礙，例如運用Art Deco效果的特殊建材及精緻工法，將空間隱藏於無形...

央行利率低，不少人將存款用來買屋收租，投報率比定存高出不少，不過卻有不少人擔心，一旦房屋收租後，房屋稅也會增加，為此稅務局表示，要視出租後房屋的實際使用情況而定。 ■　商用與自用 落差2.5倍　　稅務局表示，房屋稅的收法，是依照實際的使用情況而定，一般用房屋是依照房屋現值課徵1.2%，而非住家之房屋，如為營業用者是3%，或是私立醫院或是自由職業事務所為2%，人民團體及其他非營業用者為1.5%，最高與最低，落差2.5倍。　　不過民眾無須擔心，稅務局表示，如...

竹科新婚夫妻投入多年積蓄，在竹北購買三十五坪新居，為尋找最中意的室內設計師，上網從北到南全台走透透，終於覓得位於南台灣高雄的廣騏設計。設計師戴世慧表示，廣騏價目透明、全台統一，更重要的是尊重屋主的想法與需求，為屋主打造出兼具環保美學的新古典混搭風。 ■　清新基調新古典 環保美學低甲醇 　　純粹的新古典，華麗的家飾與燈具是不可或缺的要素，站在替屋主著想的立場上，設計師很明確的告知屋主，如此一來幾乎大筆預算都必須花在這上頭，於是貼心的建議...