冷冷的寒流冬夜，洗個溫暖又舒服的熱水澡，一天的疲勞，頓時全都拋到九霄雲外！不過，不少眼尖的消費者會發現，冬天瓦斯費和水費的支出，明顯高了不少，該怎麼享受溫暖的熱水澡，又能兼顧節能與環保？現在有業者推出「潛熱回收式」熱水器，不但可以節能15%，並降低燃燒產生的氮氧化物排放量以達到省能源、減少廢氣排放的環保熱水器！ ■ 潛熱回收節能15% 瓦斯、水費超省 　　一般的熱水器，只有一個水箱，但日本林內研發的「潛熱回收式」熱水器，卻有兩個水箱一同運作，...

景氣差！店面空置率上升，這時候不是房客怨房租太貴，就是房東找不到房客，最主要的問題就是租金談不攏，房仲建議，這時候不妨試試「百分率租金制」，依照營業額來決定租金價格。 ■ 各退一步 營業額決定價格 　　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，所謂「百分率租金制」（percentage rent）是一種彈性租金模式，普遍使用在美國零售通路不動產，方式是房東與商家商議一個稍低的租金，讓商家可以以在店租成本稍輕的情況下，賺到錢並生存下來，隨後再依每個月營...

景氣差，租屋糾紛也大增！根據崔媽媽基金會租屋法務部門調查，光在2008年12月就接獲高達30件關於房客詢問退押金的案件，1月15天內，就有22件關於押金返還的案件，近一個月內，一天法律服務量，五件中欠租就有三件，其中第一位為「終止租約」，約佔27%，「押金返還」名列租屋案件投訴第二位，有16%；「欠租」排名第三，約有9%。 ■ 房客欠租 先發存證信函 再申訴調解 崔媽媽基金會建議，如果房客一有欠租行為，房東應先口頭催繳，如果房客還是不繳租金，超過兩個月以上，...

景氣低迷，房市買氣不振，政府努推出各項政策來救房市，但效果如何？根據台灣房屋不動產研究室調查，有四成二的民眾認為，政府調降率最有助於民眾購屋，其次，有一成七的人，認為放寬貸款成數有效果，但只有一成民眾認同延長房貸政策有效！ ■ 調降利率最有效 延展期限效果有限 調查顯示，政府的優惠房貸從去年的3.5%左右降到目前的1.325%，有四成二的民眾，認為這對房市大有助益，不少人因為每月固定的房貸開銷降低，有了購屋的原動力。 台灣房屋不動產研究室也發現，房...

隨著櫻花盛開，時序進入初春，這時候也是厚重的棉被該收起的時候，HOLA和樂家居館佈置諮詢師高松柏表示，收納冬被前一定要先清洗曝曬，而且不同材質的棉被，收納方式也不同。 ■ 收藏冬被 保持乾燥最重要 　　高松柏表示清潔與保養，是收藏冬被的第一步。傳統的天然棉被胎較厚重，適度的陽光曝曬，是最佳的殺菌與保養方式，同時可以一併去除水氣，羊毛被與化纖被也可用同樣的方式達到效果。 　　而蠶絲被則需要置於通風良好的陰涼處自然風乾，並避免因強烈的紫外線照射...

青年安成家」方案開跑兩個多星期，根據內政部營建署統計至2月25日為止，全國申請兩年兩百萬免息貸款的戶數，高達3036件之多，佔了總額的30%，申請情況空前踴躍，目前剩下還七成的額度，最後搶進的期限到3月27日截止， 提醒購屋族，這項房貸免息利多可以保留一年，就算買的是預售屋，只要趕在明年5月前交屋，都還來得及使用，千萬不要讓自己的權益睡著了！ ■ 兩百萬免息超好康 北縣申請最踴躍 　　「比起以往的各項補貼來說，這次的青年安心方案算是最踴躍的！」國民住宅...

2月16日，青年安心成家方案將正式開跑，而住宅補貼方案也即將在2月25日到期，加上2000億的優惠購屋專案貸款，買房子到底該選擇哪種方案？不少民眾霧煞煞，內政部營建署建議，民眾可以依照家庭收入分位點來決定！ ■ 弱勢族群申貸 首選青年方案 　　內政部營建署表示，「青年安心成家」與「住宅補貼」方案，最主要的對象是針對弱勢族群以及青年首購族，建議民眾可以先評估自己家庭的總收入。 　　如果是在50％以下者(台北市147萬，其他縣市分位點請洽內政部網站)，即符合...

央行降息，至府又連連推出優惠房貸利率，大台北房市買氣已有回溫跡象，其中又以低總價的文山區、中永和等區域最受歡迎，成為一月份大台北地區最受歡迎的首購入門區！ ■ 北市文山區最賣 北縣文山區開紅盤 　 根據永慶房仲統計，北市文山、內湖及大安分居1月份北市熱門購屋區的前三名，佔北市成交比重均達10%以上。 　　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，新店線及木柵線雙捷運貫穿的文山區，交通相當便利，是傳統公教住宅區塊，居住環境相當單純，因區內以老舊公寓為主，新...

常常感到頭暈胸悶、精神不濟，或對室內久久不散的氣味感到困擾嗎？這類不愉快的經驗，很可能是因為室內通風不良所造成的，年後正值交屋熱潮，專家建議，在規劃家中室內配置的同時，記得把換氣動線考慮進去，這麼一來，以後就能夠擁有通風舒適的居家空間了。 ■ 換氣動線加裝通風器 通風效果更佳 規劃換氣動線時，務必把握有入有出、熱上冷下和活用導流等三項要訣。所有氣流經過的空間，都必須安排出口與入口；冷空氣比熱空氣重，想要將室內熱空氣牌出去，開口要設在偏高...

一月份的房市買氣不振，但上網看屋的網友卻大增，永慶房仲網在連假期最後三天，平均每日造訪人次是前六天平均的1.8倍；信義房屋網站從年初一開始，瀏覽人數呈現每日遞增，2月1日單日網路瀏覽頁數，已回到1月單日最高時的水準。 　　信義房屋網路服務部經理蕭政華說，農曆年節期間還在使用網路看屋的，應是對購屋有明顯需求的民眾，且停留時間還比平常增加3成，由於今年春節年假長達九天，加上政府的房貸利多十分誘人，因此雖然房仲業者年節期間並無上班，有意購屋的民...