圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著 2026 年到來，日本不動產市場進入高度敏感期。日本政府於 1 月 23 日正式敲定「2026 年外國人基本政策」，宣布將針對外資購買土地與住宅進行更全面的實態調查與制度盤點。此舉反映出日本社會對於房價高漲、外國資金大量流入房市所引發的結構性問題日益關切。根據最新市場資料，東京都新建公寓平均價格已正式突破 1 億日圓，創下歷史新高。對多數一般受薪家庭而言，購屋門檻持續墊高，居住負擔明顯加重，「買不起房」已從...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球通膨壓力與高利率環境交織的 2026 年，高端房地產市場正經歷一場前所未有的「數位軍備競賽」。過去豪宅銷售仰賴的大規模戶外看板與傳統媒體曝光，正快速被更為隱形卻高效率的「數位狙擊手」——人工智慧（AI）與地理定位行銷（Geofencing Marketing）所取代。內華達州拉斯維加斯，這座全球富豪與高資產族群的避風港，已成為這場行銷變革的示範戰場。AI 賦能：從「大數據」進化為「精準買家預測」拉斯維加斯豪宅經紀...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國官方統計顯示，全美約有1,510萬套住宅被列為空置，約占整體住宅存量的一成，表面上呈現「房屋過剩」現象；然而，主要城市卻持續面臨租金與房價高漲的住房危機。空屋數量與居住困境並存的矛盾，突顯美國房地產市場在地理分布、用途結構與政策調整上的深層失衡。空置率高企　卻非有效供給依據美國人口普查局定義，空置住宅泛指調查當下無人居住的房屋單元，涵蓋待售、待租、已成交未入住，以及季節性或偶爾使用住宅。統...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在國際資金與移居需求持續湧入之際，西班牙房地產市場迎來新一波數位化升級。Alegria Real Estate 正式推出全新線上房地產聚合平台，主打整合房源、數據分析與專業服務，企圖解決西班牙房市長期存在的資訊分散問題，為國際買家與投資人建立更透明、可比較的決策入口。國際需求撐腰　西班牙房市熱度不減近年來，西班牙因生活品質、氣候條件與相對穩定的房價結構，成為歐洲最具吸引力的房地產市場之一。生活型移民、跨國企...

距高原交流道僅約 8 分鐘車程，快速串聯竹科、龍科與北台灣科技廊帶。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／桃園報導近期，桃園龍潭石門重劃區因兼具觀光與休閒特質的住宅產品，再度成為市場焦點。坐落民治路首排的山水別墅案【嵐庭旭】正式公開，憑藉鄰近龍科、渴望園區與新竹科學園區的區位優勢與便捷交通條件，引發科技族群、退休族與換屋家庭高度關注。從基地出發，車程約八分鐘即可直上國道三號高原交流道，南北通勤快速順暢，對往返竹科、龍科或北台灣主要科技園區的專業...

土城科技園區產業匯聚，新北AI廊道空拍實景。圖/潤居實業提供商傳媒｜記者彭光耀／台北報導土城產業園區近年透過大規模都更轉型為高科技現代化園區。其中最令業界關注的指標大案「花王F1前進總部」。對坐中山路一街之隔的中工雲宇宙AI園區，串連國泰土城科技大樓，成為園區內最具代表性的標的之一。佔地2,007坪的花王印刷廠房，藉由都更廠房立體化，加上AI產業鏈的群聚效應，正循著內科、南軟的發展版型，加速帶動土城產業園區的轉型。「花王F1前進總部」預計2026今年啟...

商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）宣布推出首個基於區塊鏈的房地產平台，標誌著杜拜在房地產領域邁出重要一步。該平台利用瑞波（Ripple）託管服務保障代幣支付，並透過 XRP Ledger 促進鏈上房地產交易。消息指出，該計畫允許投資者以當地貨幣迪拉姆（AED）購買杜拜房產的零碎所有權，最低金額為 2000 迪拉姆（約 540 美元）。初期階段，該平台僅限持有有效阿聯酋身分證的阿拉伯聯合大公國（UAE）居民使用，且僅接受迪拉姆交易。...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導英國一家名為Dwelly的新創公司，獲得了9300萬美元（約新台幣29億元）的資金，將用於擴張其在英國的房地產仲介業務。該公司由Uber和Gett的前高階主管創立，旨在收購英國各地獨立的房地產仲介公司，並利用人工智慧（AI）和其他數位技術來實現業務現代化。Dwelly總部位於倫敦，其融資包括由矽谷風險投資公司General Catalyst領投的3200萬英鎊股權，Begin Capital和S16VC也參與其中，以及來自那斯達克上市公司Trinity Capital...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在國際局勢不明朗的背景下，杜拜這個以「沙漠夢想」為號召的城市，正面臨多重挑戰。快速升溫的房地產市場是否會降溫？豪華別墅的價格是否開始鬆動？這些問題引發關注。 《The Economic Times》報導，2025年杜拜房地產交易額達到 2500 億美元的歷史新高，其中印度買家約佔 20-22%。除了 6-9% 的租金收益率之外，投資杜拜房地產也被視為對抗印度盧比貶值的避險方式。然而，Khaitan & Co. 律師事務所合夥人 Moin Ladha 認為...