內政部推「建築能效標示」入實價登錄 買賣不動產更有感的節能政策 【M傳媒房產中心／報導】 為配合國家「2050淨零排放」政策目標，內政部提出「近零碳建築減碳旗艦計畫」，未來買賣不動產時，建築能效標示將列入「不動產租售說明書應記載事項」及「實價登錄申報資訊」，實價登錄網站預計於明年第一季完成改版，方便賣方揭露建物能效資訊，也讓民眾在購屋時能直接參考節能水準。 內政部建築研究所表示，淨零建築政策是我國2050淨零路徑的重要一環。 根據國發會2...

他益信託土地也能享自用住宅地價稅！ 關鍵條件一次看  【M傳媒生活中心／報導】 許多父母為了資產規劃，會將名下的不動產以「他益信託」方式，預先贈與給未成年子女。然而，一個常見的稅務疑問隨之產生：這樣登記在信託契約下的土地，還能適用優惠的「自用住宅用地」地價稅率嗎？彰化縣地方稅務局近期接獲民眾諮詢，明確給出肯定答案，但必須符合一系列嚴格條件。這項釋令源自財政部，為特定型態的他益信託提供了節稅的可能性。 法理基礎：受益人「視同所有權人...

運動中心年破400萬人次　台中「酷城市」7年打造全民運動日常 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市長盧秀燕上任以來，持續推動「酷城市、酷運動」政策，將全民運動與全齡共享作為城市發展的重要軸線。經過7年布局，台中運動建設已不再只是單點設施，而是逐步形成覆蓋全市的運動網絡，讓運動真正走進市民生活。 根據市府統計，台中目前已啟用6座國民暨兒童運動中心、4座兒童運動中心，並新增超過20座公有運動設施，山線、海線、屯區與市區全面到位。隨著場館穩定...

全台一半是老屋卻等不到都更　「老宅延壽」上路，政府改走「以修代拆」新路線 【M傳媒房產中心／報導】 全台住宅快速老化，卻遠遠跟不上更新速度。根據內政部國土管理署統計，全台屋齡超過30年的住宅已達約516萬戶，占全體住宅約925萬戶的一半，意味著「每兩戶就有一戶是老宅」。然而，都市更新與危老重建推動多年，截至今年10月底，全國累計核准案件僅5,912件，實際申報開工的也只有3,538件，官方直言，單靠都更與危老，「緩不濟急」。 在老屋更新速度嚴重落...

四成台灣人已用生成式AI　但「會用」與「用得好」仍有一段距離  【M傳媒科技中心／專題報導】 生成式人工智慧（AI）正快速滲透台灣社會，但最新調查顯示，多數民眾仍停留在「知道怎麼用」，卻未必「真的會用」。財團法人台灣網路資訊中心（TWNIC）今（2025）日發布《2025台灣網路報告》指出，已有43.19%的台灣民眾使用過生成式AI，然而在AI素養層面，能「有效運用AI完成任務」者，明顯少於自認能判斷AI優劣的族群，顯示台灣正面臨一場從「接觸AI」走向「駕馭AI...

等了一甲子，土地正義終現曙光：台東公共設施保留地解編獲准  【M傳媒房產中心／報導】 一場橫跨超過60年的土地夢魘，終於在近日出現了破曉的晨光。自民國52年都市計畫劃定至今，台東市有大片私有土地因被劃為「公共設施保留地」，在政府長期無力徵收的困境下，被凍結、閒置，形成「地主有權狀卻無法使用」的荒謬景況。這不僅是數代台東市民心中的痛，更是一個關乎財產權與都市發展的歷史難題。 何謂「公保地」？一張畫了60年卻無法兌現的支票 「公共設施保留...

建商購地金額驚現4成「骨折式」衰退 928億資金轉向捷運聯開與公辦都更求生存  【M傳媒房產中心／報導】 在央行第七波信用管制持續緊縮、房市交易量能急凍的2025年，一個關鍵數據揭示了台灣房地產市場的深層轉骨：根據第一太平戴維斯統計，今年全台建商購地金額僅962億元，較去年同期驟減42%。這個近乎「腰斬」的數字，不僅宣告了過去十年建商大舉獵地、囤積庫存的狂熱時代告終，更預示著一場無聲的產業革命正在發生，建商的生存策略，正從「購地囤貨」的資本遊...

新北一坪逼近百萬　網友疑惑：既然都花這價，不如住進台北市？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 新北市房價一路狂飆，板橋、新店、中和熱區成交單價紛紛逼近「百萬大關」，讓不少網友看得目瞪口呆。近日有民眾在臉書社團討論時忍不住喊出心中疑惑：「在新北買快 100 萬一坪的人到底在想什麼？」更直言，只要再加 20 萬一坪，明明就可以進台北市的好區域，「既然預算都這麼高了，為什麼不乾脆住台北？」   這名網友細數台北市的優勢，從市容、資源、福利、醫...

越南「200億大軍」奇襲台北商圈：一場用河粉與店面寫下的階級翻身血淚史 【M傳媒房產中心／報導】 在台北通化街一處不算熱鬧的巷口，一家越南麵店終日飄散著香茅與魚露的香氣。店內忙碌的老闆娘來自越南，她手下那碗熱氣蒸騰的河粉，不只是家鄉味，更承載著一個驚人的資本遷徙故事，七年前，她與丈夫帶著換算超過「200億越南盾」（約新台幣2,000多萬元）的畢生積蓄，以「投資移民」之名，舉家跨海來台。落地後第一件事，不是租屋安頓，而是以現金買下這間店面。...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府昨（17）日舉行『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府，與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署合作契約。本案總投資金額超過95億元，為高雄車站站前第一環圈的重要更新計畫，象徵車站周邊城市轉型邁入新里程碑。 配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行「高雄方案」，高雄市長陳其邁推動「高雄車站周邊大都更計畫」，透過公辦都市更新結合TOD（大眾運輸導向發展）策略，打造具國際競爭...