自益信託也能申請土增稅退稅！屏東財稅局釋疑自用住宅權益 【M傳媒財經中心／屏東報導】 許多民眾在重購自用住宅用地後，會考慮透過「自益信託」管理財產，但卻擔心是否會因此失去土地增值稅退稅資格。屏東縣財稅局最新提醒，只要信託期間土地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬居住，且信託目的不違反自用住宅用地規定，即可依法享有退稅，重購退稅資格不會因此喪失。 依據《土地稅法》第39條規定，民眾出售原自用住宅用地後，若在兩年內重購自用住宅用地...

全台瘋巨蛋真相！17顆巨蛋燒千億 專家怒揭「生蛋不養蛋」的財政風暴 【M傳媒-房產中心報導】 從台北大巨蛋到桃園航空城巨蛋，全台正陷入一場瘋狂的「孵蛋競賽」。最新統計顯示，台灣這座小島上已經擁有17座巨蛋場館，其中10座正在營運，7座正在規劃興建，總投資金額突破千億元。然而，這場看似繁榮的建設盛宴，背後卻隱藏著嚴峻的資源浪費危機。賣厝阿明直言批評：「每個縣市都想下蛋，但生下來之後怎麼養？人口規模夠嗎？經濟規模夠嗎？」 巨蛋建設的盲目競逐...

中捷單線營運錢坑　專家：商業空間活化、路網經濟學解方 【M傳媒-房產中心報導】 當桃園捷運靠著機捷優勢成功轉虧為盈，台中捷運卻仍在單線營運的財務泥沼中掙扎。一條孤單的綠色路線，承載著台中人的期待，卻也背負著沉重的營運壓力。專家直言，中捷要走出虧損陰影，不能再只靠票箱收入苦撐，必須徹底改變思維，把「人流」變「金流」，讓車站從單純的通道轉型為魅力十足的消費據點。 單線營運先天困境 台中捷運綠線自通車以來，始終難以擺脫運量不足的宿命。...

月薪10萬單親爸的購屋難題！150萬存款買房攻略 專家給答案 【M傳媒-房產中心報導】 「月薪快10萬、存款150萬，單親帶一個孩子，想買房該買多少才不吃緊？」一位單親家長在買房知識家真誠發問，道出許多高收入卻缺乏家庭奧援的購屋族心聲。這位網友月薪近六位數、每月能存下七到八萬元，卻因是孤兒缺乏保人，在購屋路上感到孤軍奮戰。這個看似優渥的財務條件背後，藏著單親家長對未來的不安與對安居的渴望。 財務條件的優勢與挑戰 從數字面分析，月薪十萬在台...

老屋貸款40年真相！結構安全藏危機 專家揭「三大地雷」千萬別踩 【M傳媒-房產中心】 「貸款40年買老屋，結構真的安全嗎？」這個問題正困擾著無數想買房的年輕人。隨著銀行將老屋貸款年限拉長至30-40年，愈來愈多首購族將目光投向價格相對親民的老公寓、老透天。然而，這些屋齡動輒30、40年以上的老房子，能否再安全居住數十年，成為購屋者心中最大的疑問。專業結構技師直言，老屋貸款年限與建築壽命正在進行一場危險的賽跑。 老屋貸款的市場現況   近年來，銀...

招牌之戰！一樓店面裝大型招牌擋光又漏水，樓上住戶如何自救？ 【M傳媒-生活中心】 「一樓裝設的大型招牌擋住我家陽光，還造成牆壁滲水，該怎麼辦？」這個問題正在全台各地的公寓大樓中不斷上演。一位住在低樓層的網友無奈求助，一樓住戶未經同意就在外牆安裝大型招牌，嚴重影響採光，甚至導致外牆破損、雨水滲漏。這不僅是居住品質的損害，更是一場關於公寓大廈共同空間使用權利的法律戰役。 外牆歸誰？ 根據《公寓大廈管理條例》規定，大樓外牆屬於全體區分...

老房陷阱? 新竹50年透天「千萬整修地雷」全曝光 專家揭老屋重生關鍵心法 【M傳媒－房產中心／新竹專題報導】 走進新竹市區一棟屋齡半世紀的透天厝，斑駁的牆面與懷舊的花磚彷彿訴說著光陰故事。最近在買房知識家社團一篇「50年透天價格低於行情，是不是撿到便宜？」的熱門貼文，掀起網友激烈論戰。這看似誘人的價格背後，卻隱藏著令人咋舌的千萬級整修陷阱，專業人士直言，老屋迷人的外表下，往往潛伏著結構安全、法規地雷與無底洞般的修繕支出，讓不少懷抱夢想...

文／林喬慧 桃園青埔高鐵特區商辦市場再添新案。由中悦建設機構旗下八京建設打造的『中悦ITC國際商貿中心』正式落成，基地面積1,246坪，樓高19層，規劃約65至520坪不等，已全數完銷。據了解，成交單價落在每坪42至57萬元之間，總銷金額逾40億元。 『中悦ITC』建築師林永發（左）及八京建設總經理鄭桂林（右）。圖／林喬慧 中悦旗下八京建設總經理鄭桂林表示，『中悦ITC』原本規劃為住宅，2018年因觀察到台商回流趨勢，創辦人李兩平決定改為商辦用途。他指出：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 耀昀創意設計職業為醫師的屋主，因平常工作忙碌、沒有太多時間慢慢比較網路資訊，正巧醫界學姊跟他買了同一棟建案，去參觀了學姊家後非常喜歡裝潢後的許多細節呈現。透過介紹後與耀昀創意設計做了初步裝修諮詢，經手許多醫師屋主的蔡昀璋總監很直接可以理解到屋主的需求，很快就簽約開始著手規劃。屋主對於風格上沒有太多想法，主要希望公領域開放彈性，可以作為瑜伽空間；雖然喜歡美式設計但不想要整個家風格太強烈，而是注重在收納機能、不...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 逸硯室內設計作品名為赤壁賦的40坪新成屋，為逸硯室內設計位於新竹的新作。四房兩廳的格局居住者為屋主二人，在設計上選擇以現代風為主調，透過深栗色木質與沉穩色彩堆疊，營造出屋主喜歡的沉穩風格，最後再搭配上為屋主量身訂製的機能佈局，讓平凡的日常生活多了一份沉穩與安心。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材...