文／魏敬軒 新青安鬆綁　房市影響待觀察 行政院拍板鬆綁新青安貸款，並回溯至9月1日。 行政院拍板，將「新青安貸款」排除於《銀行法》第72條之二不動產放款比率限制之外，並回溯至九月一日，盼解決「房貸荒」與民眾購屋受阻問題。此舉將釋出銀行放款量能，緩和新青安與一般房貸排擠效應。新青安上路至今年七月底，累計核貸近13萬戶，七成三借款人為40歲以下族群。政府強調仍須依授信原則審核，並嚴查炒房。專家認為，此政策如同首購族的「強心針」，短期可解...

空氣，本來是最不需要計價的資源，如今卻成了影響你選房、甚至房價走勢的關鍵籌碼。 2024年，台灣高達75%的PM2.5監測站超標；同一時間，宜蘭員山的清新空氣吸引了台北通勤族搬遷，板橋雙子星的高密度生活圈則以政策治理維持優勢。空氣品質維護區持續擴張、老舊車輛加速退場、建商提前布局，一張以「呼吸」為界的房市地圖，正在台灣悄悄重繪。 問題是，這張新地圖上，你我的家還在宜居圈內嗎？ 文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第一年。8月23日，一場...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計融合清新的北歐風格，以及典雅日式的質感，設計師以淡雅的色彩和自然木質，以及設計家具等元素細節，構築了簡約舒適的生活場景。隨著自然光影的灑落和蘊染，讓人完全地卸下心房，成就雋永而療癒的親子生活時光。 Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、木作貼皮、系統板材、鐵件、海島型...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計以北歐風為主軸的 34 坪居家，設計師融入了低飽和度的溫暖色彩，使復古的暖橘、抹茶綠，以及溫潤的木質巧妙交織，更透過彈性門片設計，將屋主的收藏、陶藝品、水晶等收藏，可以彈性自由地選擇隱藏或展示，既滿足了擁有一座居家藝廊的期待，也能輕鬆維持空間的整潔舒適。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：34/坪居住成員：大人：1人空間格局：四房主要建材：...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 北鷗室內設計「YOLO」一詞代表人生只有一次，要盡情擁抱當下。若能擁有一座夢想家，你有想過它會是什麼模樣嗎？這次要分享的這間透天別墅，正是由北鷗室內設計為遠在地球另一端的澳洲屋主量身打造。設計團隊善用透天別墅的寬闊尺度與毛胚屋的可塑性優勢，把澳式生活的鬆弛感，融合北歐的高互動與生活美學，將屋主心中對家的藍圖化為現實。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：3...

內政部「土地祕密檔案」線上免費查，8千筆污染、容積限制現形 【M傳媒房產中心／專題報導】 想像一下，耗盡畢生積蓄買下的夢想家園，交屋後才發現腳下是未整治的污染土地，或是被劃為古蹟限制改建的老宅。這樣的不動產交易噩夢，如今有了解方。內政部低調上線的「土地建物參考資訊檔」，宛如一本記載著每筆土地前世今生的祕密檔案，正靜靜等待每位準購屋者的查閱。這項免費線上服務，正在不動產交易市場掀起一場寧靜革命。   這套系統的強大之處，在於它突破...

包租業發票新規上路　租金差額須開立應稅發票報稅 【M傳媒房產中心／專題報導】 包租代管市場近年蓬勃發展，不少業者以「二房東」身份承租再轉租，成為租屋市場的重要中介。然而，財政部北區國稅局最新說明指出，這類包租業者在報稅時不得以「整筆租金收入」開立發票，而應針對「租金收入扣除屋主租金支出後的結餘部分」，以「服務費收入」性質開立二聯式應稅發票，並依法繳納營業稅。   換句話說，包租業者的角色雖然表面上是「房東」，但稅務本質屬於「提供...

交屋海嘯來襲！94,201宅新房湧入市場　市場驚爆「最後逃命波」 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便房市持續低迷，過去幾年預售案的大量推出，使得新建案交屋潮仍如預期般堆疊，形成所謂的「交屋海嘯」。根據內政部最新統計，今年1月至8月住宅使用執照累計核發數量高達94,201宅，不僅連續兩年創下同期新高，自2020年以來更已連續五年攀升，顯示過去大量預售建案終於進入完工交屋高峰。 內政部指出，住宅使用執照核發數量反映的是過去三至四年的房市狀況，而住宅...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 解構空間設計坐落在綠野池畔，遠離了都市喧囂，設計師結合時尚大器的現代風，以「光」與「自然」為設計出發點，搭襯著柔和的米色調、俐落黑調，以及時髦冷冽的不鏽鋼材質，並穿插隱現的盎然綠意，不僅實現了屋主期待的度假氛圍感，更展現剛柔並濟的現代美學內涵。Home Data 設計公司：解構空間設計設計師：林永培Jason、林永輯Alex設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：48/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆...

編輯 陳思靜｜圖片提供 曜鷹室內空間設計33坪的新成屋，屋主是一位極具個性與品味的女性，對於空間規劃有著清楚且明確的期待，她希望健身房能夠提升上課的人數，並解決以往教室空間受限、課程只能擇一進行的問題。更重要的是，要能夠滿足空瑜課程對高度的需求，並且規劃完善的收納與學員個人物品放置區，讓學員在運動的同時，也能享受到舒適整潔的環境。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪空...