嘉義馬稠後產業園區招商啟動 打造半導體供應鏈重要據點  在「大南方新矽谷推動方案」政策支持下，嘉義馬稠後產業園區後期釋出44.47公頃土地，以「縣府包租代管」模式吸引半導體上下游廠商進駐，為南台灣半導體廊帶補上關鍵拼圖。 隨著台積電正式進駐嘉義科學園區設廠，嘉義縣政府近期啟動馬稠後產業園區後期招商計畫，釋出44.47公頃土地，專門吸引半導體上下游供應鏈廠商進駐。這項計畫採用創新的「縣府包租代管」模式，提供前2年免租金優惠，並承諾後續可續租，...

公益出租人注意！地價稅優惠自動生效 租約期滿須留意稅率變動 為鼓勵房東成為公益出租人，政府提供地價稅優惠自動適用機制，但租約期滿後若未符合自用住宅條件，將恢復一般稅率課徵   為減輕租屋族負擔並鼓勵房東釋出房源，政府推出公益出租人制度，提供多項稅賦優惠。其中一項重要措施是，經主管機關核定為公益出租人的房東，其出租房屋所使用的土地，在核定有效期間內將自動適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，無需額外提出申請。這項政策旨在降低房東的持有成...

建商1.3億獵東區寶地！台南7-ELEVEN慶東門市成交創今年紀錄 市區精華地稀缺，建商獵地轉向現成收益型物件，將億建設以1.3億元購入東區角地，短期收租、長期開發雙軌並行 在台南東區精華地段土地日益稀缺的背景下，建商獵地策略出現明顯轉向。根據最新實價登錄揭露，位於東區青年路的7-ELEVEN慶東門市，以總價1.3億元成交，換算土地單價達76.88萬元，創下今年東區店面交易最高紀錄。這筆交易不僅反映出台南蛋黃區土地的稀缺價值，更顯示建商在當前市場環境下「先...

桃園社宅出奇招！「柔性鎖卡」追回300萬欠租 創造三贏局面 面對社會住宅欠租問題，桃園市住宅發展處首創「柔性鎖卡」機制，透過限制門禁卡權限促使住戶繳納租金，成功回收近300萬元欠款，同時兼顧弱勢關懷 桃園市社會住宅目前共有中路二號等14處基地，提供4,374戶住宅單位，然而長期以來欠繳租金問題嚴重，2023年積欠金額達295萬元且逐月攀升。面對這個難題，桃園市住宅發展處於去年中創全國先例，實施「柔性鎖卡」措施，針對欠租2個月以上且拒絕協商的住戶，限...

公安零容忍！441件高風險違建優先拆，頂加套房、營業廚房無一倖免 台北市強力執行違建拆除，上半年處理2823件，其中441件屬高公安風險案件。值得注意的是，133件屋頂違建雖加裝火災警報器，仍因潛在風險被列管拆除，顯示市府維護公安決心 台北市政府持續加強違建查處行動，根據建管處最新統計，2025年1月至6月已查處違章建築達2,823件，其中針對危及公共安全的案件，更優先列入專案處理，總計已拆除441件具高風險違建。這項數據顯示北市府正強力執行違建拆除政...

上半年3.3萬人逃離台北，機捷通勤、產業園區就業，桃園晉升雙北最強競爭者 台北高房價持續逼退北漂族，桃園以親民房價與便捷交通成為人口新磁鐵，兩市人口差距僅剩10萬人，北部都市版圖正在重構 台北市高房價效應正引發前所未有的人口遷移潮！根據最新統計，桃園市人口已逼近235萬人，與台北市的245萬人僅相差10萬人，成長速度驚人。今年上半年，台北市淨遷出高達3.3萬人，其中多數選擇落腳周邊的新北與桃園，形成明顯的「脫北潮」。這波人口移動的關鍵推力，正...

文／住展雜誌 桃園市政府持續推動都市更新計畫，由桃園市住宅及都市更新中心主導的「正光花園新城公辦都市更新案」，日前開始辦理招商文件草案公開閱覽，廣邀民間業者就招商條件提出意見，攜手完善本案內容。 本案位於桃園區正光路與延壽街之間，地處市府商圈與中路重劃區交界，鄰近武陵高中、中興國中，距離桃園火車站及南桃園交流道僅約10分鐘車程，未來亦將受惠於台鐵地下化中路車站開通，交通機能便利，發展潛力極高。 更新基地範圍涵蓋中正段1292地號等...

新青安房貸四大防弊機制上路！公股銀嚴查人頭戶、資金流向 優惠房貸與投機行為的攻防戰，公股銀行祭出貸前審查、貸後控管雙重防線 2025年，新青安房貸優惠政策進入關鍵執行階段。這項原本旨在減輕首購族負擔的政策，卻衍生出投機客利用人頭戶、貸後轉租等漏洞進行套利。為防堵這些違規行為，八大公股銀行已全面強化審查機制，建立四大貸後控管防線，從資金流向到擔保品狀態都納入嚴密監控。   貸後控管四大機制 公股銀行建置的貸後管理系統相當縝密。 首先...

自住房設商號稅率飆5倍！稅務局揭房屋稅課徵關鍵 一紙商業登記讓自用住宅稅負暴增，房屋稅「混用計稅」規則成納稅人最容易忽略的稅務地雷 台南張先生最近收到房屋稅單時驚訝地發現，自家僅提供親友設立商號的房屋，竟有部分面積被按營業用稅率課徵房屋稅，稅負瞬間增加五倍之多。這起案例背後，牽涉到多數屋主都不熟悉的房屋稅「混用計稅」規則，成為許多納稅人意外的稅務負擔。   混用計稅的關鍵規定 台南市政府財政稅務局說明，依據房屋稅條例第5條規定，...

百年老厝8500萬天價成交！建商搶地都更大戰升溫 在台北市可供開發素地日益稀缺的背景下，建商開始將目光轉向高屋齡老屋，一場圍繞都市更新的土地爭奪戰正在悄然上演。 2025年4月，台北市內湖區康寧路一段巷弄內，一棟屋齡高達109年的老厝8500萬元驚人價格成交，創下內湖區60年以上老屋的最高交易紀錄。這筆交易背後，反映的是建商在台北市一地難求的現實下，不得不將目光轉向具都更效益的老舊房產的趨勢。   天價老屋價值 這棟百年老屋建物面積僅20.5坪，但...