北市文資容積新規惹議 專家批：過嚴限制恐加速老屋拆除  台北市政府近期修改文資容積移轉規定，要求接受容積移入的基地面積須達1,000平方公尺以上，引發文化資產所有權人強烈反彈。文資委員與業界專家齊聲警告，此舉不僅嚴重壓縮文資容積市場，更可能變相鼓勵地主拆除老屋轉向都更或危老重建，導致台北市文化資產保存陷入更嚴峻的危機。    新規獨厚都更危老 文資容積遭邊緣化 北市府稱新規是為避免「窄巷高樓」，但文資委員陳彥良直指政策矛盾：都更案基地...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 沄閣制作當溫潤的木質遇上清新的日光，讓人不自覺地放慢了腳步，在 18 坪單層住宅中，交融為溫暖而美好的生活日常。規劃為 3 房 2 廳 2 衛的居家空間，以混搭風為基調，在開放式空間中恣意漫延木材質的溫煦自然，並將收納機能整合於壁面，使居家內部更顯放大和舒適！Home Data 設計公司：沄閣制作設計師：沄閣制作設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：三房小編帶你看好宅當溫潤的木質遇上清新的日光，讓人...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 黑晶室內設計在台北市文山區，一處14坪的老屋，經由設計師重新改造後，搖身一變為三房兩廳一衛的機能溫馨小宅。屋主是一位單親媽媽，與兩個孩子共同生活，對空間機能與舒適度有著高度需求。設計團隊以「垂直整合」為核心策略，活用既有夾層，將生活空間分為上下兩層，有效釋放出公共區與私領域的界線，打造一處能兼顧互動、學習與放鬆的安心場域。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：溫馨北歐風房屋狀況：老屋(16~3...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 昱承室內裝修設計位於新北市的 33.5 坪新成屋，承載著屋主對美式與北歐風格的嚮往，設計團隊首先在客變時預先微調，維持三房兩廳兩衛但敞開書房空間提升公領域採光與空機感；透過虛實櫃體設計，以及串連全室的線板與弧形語彙，創造出有節奏感的立面設計。輕柔的奶油白和莫蘭迪灰藍色調，勾勒出美式風格的隨性優雅，譜寫一家四口專屬的生活節奏。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：美式風房屋狀況：新成屋...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 廣延空間設計這棟承載三十載歲月的透天別墅，是蘊藏屋主一家珍貴回憶的起家厝，隨著孩子年紀漸長，舊有的裝潢與格局已經不敷使用，但住宅內許多老件舊物充滿的生活的回憶。廣延空間設計以全家人生活脈絡為主軸，不僅保留了具紀念意義的舊有物件，更透過淺色新古典的雅致筆觸，化解過往深色調的壓迫感，彰顯挑高優勢。80 坪大的透天別墅分層規劃豐富機能，融合了新古典設計美學，加裝全熱交換與廚師系統，建構食用機能與多元格局，將老透天翻...

2025房貸緊縮危機：首購族與換屋族面臨「貸不到」新困境 2025年台灣房市雖未見崩盤，但購屋族正面臨前所未有的「貸款緊縮」挑戰。根據聯徵中心統計，今年第一季六都房貸核貸件數年減36.3%，台北市平均核貸成數更跌至68.6%，創下近年新低。許多首購族與換屋族發現，即便符合資格，銀行仍可能因房屋條件、個人財務狀況或地段因素，大幅下調貸款成數，甚至直接拒絕受理，使得「買得起卻貸不動」成為當前房市最現實的困境。    房屋用途與坪數成隱形地雷  許多...

【面對關稅衝擊，台中出招！】盧秀燕率隊緊急應變，全方位力挺出口產業突圍 【 M傳媒 特派員 游穎達】 面對美國宣布對台祭出對等20%關稅的衝擊，台中市出口產業面臨重大壓力。台中市長盧秀燕於今（1）日晚間親自召開跨局處緊急應變會議，針對受影響產業全面盤點現況，並提出多元因應措施，希望協助業者度過眼前難關，持續穩健前行。 美國為台灣機械、工具機、手工具、自行車、木工機械等出口重點產業的主要市場，關稅上調無疑造成訂單與成本雙重壓力。台中市政...

建商觀望、地主變租主！台中重劃區上演『停車場經濟學』 在央行第七波信用管制與房市冷風的雙重夾擊下，台中土地市場正經歷一場結構性轉變。2025年上半年，台中市土地買賣移轉筆數較去年同期銳減25%，創下近五年新低紀錄。這股寒流不僅凍結了開發商的購地腳步，更催生出一波「以租代售」的養地風潮，讓重劃區的空地搖身變為停車場、連鎖賣場與倉儲空間，形成特殊的都市景觀。   這波養地潮實質是地主在市場寒冬中的應變策略。過去炙手可熱的七期、八期重劃區，...

30年老屋佔6成市場！內政部數據揭「低價租賃」的居住危機 內政部近日發布的《114年上半年租金統計資料》，猶如一記震撼彈，揭露台灣租屋市場的結構性困境，全台竟有65.4%的租賃物件是30年以上老屋，其中分租套房更有高達73%屬於老舊住宅。這份涵蓋67.4萬筆租金補貼契約的報告，不僅顯示雙北租金中位數仍穩居全台之冠（新北13,000元、台北12,500元），更突顯一個殘酷現實：經濟弱勢租客正被迫棲身於日益老化的住宅中，形成「窮人住老屋」的居住階級固化現象。   ...

國有地變身「綠金」資產：財政部啟動標租造林機制 助攻淨零轉型 為響應2050淨零碳排政策目標，財政部國有財產署於7月31日正式發布《國有非公用土地標租作造林使用作業要點》，建立系統化的國有地造林標租機制。這項新制不僅是台灣推動綠色轉型的重要里程碑，更為閒置國有土地開創「綠金」價值，預計首批標案將於2025年底正式推出。   這項標租造林機制源自財政部今年3月修正發布的《國有非公用不動產出租管理辦法》，新增第8條之2授權適合的國有土地可公開標租...