每年的贈與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金，對於未成年小孩購置不動產，有很大的助益。 但是，該資金流向是否明確，攸關未來以自有資金購置不動產時，是否會被課徵贈與稅的關鍵。 實務上，很多父母親會利用該贈與免稅額內將現金贈與給小孩，同時去國稅局核發贈與稅免稅額證明書，以利後續小孩置產證明使用，但是，光有這張...

文／王奕淳 依平均地權條例第14條規定，土地經規定地價後，每2年應重新規定一次。新北市政府稅捐稽徵處今（2024）年辦理重新規定地價作業，2024年至2025年累進起點地價為722.2萬元，較2022年至2023年增加63.4萬元。 該處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，是按同一土地所有權人在同一縣市內應稅土地總地價乘以適用稅率，再扣掉累進差額計算出應納稅額。 若地價總額未超過累進起點地價，按基本稅率10‰徵收地價稅；反之依超過倍數採累進稅率15‰~55‰扣減...

文／王奕淳 近期內政部提出的「虛坪改革」兩大策略中，其中將停車空間定義為「專有部分」，引起各界關注未來車位價格的變動情況。觀察去（2023）年六都車位交易實價，由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」，一個車位要價約821萬元，相當於可以買4個台南市最貴的車位。 根據實價，該豪宅去（2023）年10月出現2戶同時交易，其中各有4個車位分別以總價3,420、3,150萬元成交，換算平均一個車位要價821萬元。其他六都豪宅車位交易，新北、台中及高雄最高車位...

新竹帝寶是近期討論度最高的房市熱區，由建商巨擘愛山林建設，精心打造全台第一座18萬坪全能智慧城市，並主動邀請已購客親臨現場監工，為的就是確保設計和施工的一致性，讓住戶擁有建物的品質保障。▼秉持｢工程透明｣理念，愛山林建設邀請已購客親臨現場監工。〈圖／東森新聞〉從鋼筋的綑綁續接，還有住戶最在意的防水工程、樓板降噪，以及各式材料記錄與數據細節，建築團隊都會詳細拍攝記錄下來， 將每一戶的建築履歷製作成冊，只為把最好的住宅品質交給住戶。這對於營建...

財政部昨(7日)預告「囤房稅2.0」相關配套，明定11大類應稅房屋免納囤房稅戶數計算，包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等，都可排除。除此之外，現值新台幣10萬元以下低價屋，超過3戶者須於每年3月22日前，向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅。根據草案，11大類房屋包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿...

新北市地政局日前揭露一名住在新北的八旬阿嬤，因申辦「地籍異動即時通」服務，驚險保住價值大約1700萬的房產，免於落入詐騙通緝犯之手。地政局及各地政事務所陸續接獲許多民眾電詢如何申辦該服務，經統計比對本年度一月及二月份申辦件數，「地籍異動即時通」服務申辦數量迅速增長3倍以上，顯見民眾對於防詐意識更為提升。 新北市地政局局長汪禮國表示，詐欺案件種類及手法五花八門，日前多有媒體報導，詐騙集團偽造本票向法院申請裁定及強制執行，等到房屋被拍賣流標...

無障礙車位不一定比一般車位大？有民眾向住宅消保會投訴，為停大型休旅車多花20萬元購買預售屋的無障礙車位，沒想到交屋前驗屋，車位竟少了75公分，向建商反映卻因符合法規，要求馬上驗收、通知銀行放款，否則視同違約。不過律師認為，與合約明顯不符合情況下，可請求減少價金或解除契約。 住宅消保會日前接獲民眾投訴，他3年前購買預售屋，3年後交屋前驗屋驗車位，竟發現車位少了75公分，詢問建商後，得到「依照合約規定買賣，並要求隔天驗收，並通知銀行放款，逾期...

編輯 陳思靜｜圖片提供 橙白室內裝修設計這個25坪的新成屋，是一個五口之家的溫馨居所，考量到居住者的喜好和需求，規劃為融入現代與木質溫柔的混搭風，並安排有四房兩廳，讓每位家人都能有獨立的私領域。一踏入門，玄關的設計就展現了細緻入微的考量，木地板使用了兩種顏色，被巧妙運用來分隔了落塵區和室內空間；全身鏡的設置更是貼心，不僅提供了出門前梳妝打理的便利，後方可做為收納使用，為了滿足收納嬰兒推車的收納需求，全身鏡的門片以135度鐵件Ｌ型造型門片的形...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 艾馬室內裝修設計注重生活品質的屋主購入位於高雄97坪的新成屋，嚮往能帶給人內心寧靜且悠閒的居家風格，與設計師討論後，定調侘寂風為主，設計師妥善格局動線安排、多元材質搭配、完善收納、燈光配置與精選家具軟裝，讓人一回到家便感受到無與倫比的放鬆療癒感，能沉澱心靈、回歸生活本質的居家，最令人嚮往了。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：97/坪居住成員：大人：2...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司現代人生活步調快速，空間設計不僅講求美感，反而會創造更多靈活運用的區域，居者可依需求對應產生不同的生活場景，設計回歸本質實屬王道。屋齡29年的老屋，設計師深入了解屋主的收藏、生活型態及對新家的期待後，保留原本三面採光的優點，微調格局、精選多元材質搭配、靈活的彈性隔間、重塑動線，將空間轉化為多維度的生活場景，回家可以全然釋放壓力。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝...