文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 舊制所得稅，針對土地買賣，免課徵所得稅，土地買賣只要繳納土地增值稅。而土地增值稅公告現值每年1月1日調整一次，只要是當年度的買賣案件（1/1~12/31），因為土地公告現值未調整，如果有獲利，同時免課徵所得稅及土地增值稅，造成租稅不公平，所以房地合一稅因應而生，使租稅更公平。 房地合一稅上路後，即使同年度買賣土地增值稅免稅，如果有獲利，就要繳納所得稅（房地合一稅）。為此，也造成許多人的誤會，以為購買土...

文／朱福山 當家中有異味，空氣品質不佳時，很有可能是室裝產生的有害氣體，例如甲醛無色具刺鼻味，容易造成眼睛不舒服，而甲苯味道強烈如強力膠、油漆，兩者易分辨。 坊間流傳不少除甲醛的撇步，真的有用嗎？ 維護良好的室內空氣品質，一定要從外面把新鮮空氣帶進來室內空間，並不是只是單純的對流，一定要有『一進一出』。圖／羅劍明 坊間流傳除甲醛迷思 易境永續執行長何宗翰提醒民眾，坊間流傳除甲醛的方法，需注意的是多數僅能針對氣味或短暫有效...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 將作空間設計工作室20 年前屋主購入新居後，委託將作空間設計總監張成一規劃，在此度過一家五口孩子歡樂的童年時光， 時光荏苒孩子日漸長大，屋主也進入到人生的下半場。Home Data 設計公司：將作空間設計工作室設計師：張成一設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：43.8坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、木紋磚、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統板材、人造石、皮革、繃布、噴砂玻璃、烤玻20 年前屋主購入新居後，委託...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 文儀室內裝修設計有限公司事業有成的屋主，對生活環境與品質有所期待與要求，在台北市大安區黃金地段購入30坪居宅，委託設計師打造飯店式豪宅，在空間上依據居者的生活習慣，運用多元材質、進口五金、色彩搭配與完善的收納規劃，創造開闊明亮有質的現代風生活場域，再融合屋主的興趣愛好收藏，讓繁忙的屋主返家後，能沉浸自我徹底放鬆，體現飯店式豪宅的精髓。Home Data 設計公司：文儀室內裝修設計有限公司設計師：李紹瑄設計風格：現代風房屋狀...

編輯 張若蓁│圖片提供 十境創物空間設計有限公司坐落於基隆河脈絡上的頂級豪邸，擁有極致寬敞的視野，不僅能眺望繁華的都市景致，還能觀賞朝夕起降的飛機!因此內部裝潢先根據屋主需求梳理出四房三廳的格局，再輔以奢石、鐵件屏風與設計燈飾完善風格，除去居住機能，90坪的空間本身即是藝術品。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 原建筑空間面對這間 33 坪的住宅基地，在改造裝修結合屋主需求與環境特色兩大構面，建構一個能容納屋主所有興趣、無拘無束的寬敞空間。調整原本三房格局，透過打開原本的書房融入公共區域，建構出一個沒有限制的開放場所；利用弧形半高電視牆設計作為客廳與多功能琴房的分野，讓光影、空氣自然流通，也能在同一個場域分別或共同享受不同興趣。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪...

這樣的收費合理嗎？一名網友抱怨，家中浴室洗臉盆疑似故障，便找了水電師傅前來維修，沒想到對方沒修好，還向他索討600元費用，讓他氣得大罵「真敢收！」 該名網友在臉書「匿名公社」指出，洗臉盆的水龍頭開熱水時，會發出異常聲音，水電師傅查看後，認為是洗臉盆下面水管的問題，建議他整組換掉，不過他質疑另一間浴室也是相同配備，使用起來卻沒有問題，水電師傅則說不出所以然。 最後，水電師傅沒有進行維修，還向他收取600元，讓他不滿大罵「前後不到半小時，問...

「農地農用」的議題，近期搭配選舉成為熱門話題，對此台中市地稅局提醒，農業用地因農業使用需要，一旦興建農業設施或農舍，依法應取得容許使用同意書或使用執照，才符合課徵田賦規定，如果沒有取得同意書、使用執照或取得後未依原核定的內容使用，恐面臨一般用地稅率10%~55%課徵地價稅。 台中市地政局舉例，在清水區有民眾黃老先生，早期在農地上蓋房子，因沒有取得合法農舍執照，不符合課徵田賦(目前停徵)規定，前不久遭市府地方稅務局補徵地價稅1萬多元，經稅務局...

文／朱福山 不少民眾，趁過年前翻新裝修居家空間，然而裝修過中，以及新室裝所使用的建材，難免多少含有有害化學氣體，例如甲醛、甲苯等。 因此民眾裝修後，該如何在家自己簡易辨別空氣中是否藏有有害化學氣體？ 甲醛無色具刺鼻味，容易造成眼睛不舒服。甲苯，味道強烈如強力膠、油漆，兩者易分辨。圖／pexels 簡易辨識有害化學氣體 首先，甲醛因無色具刺鼻味，因此當打開櫃子時，若眼睛不舒服，有刺鼻味，有可能就是因為甲醛。 如果是甲苯的話，味...

文／蔣巧薇 日前房地產專家批評，國產署將大面積國有招標，造成房價創新高，對此，財政部國產署表示，已配合內政部興辦社會住宅所需土地，至於地上權「土地」單價與外界所指房價並不相同。 國產署指出，國有土地屬全體國民所有，其運用以配合公共利益、國土復育、環境保護等政策目的為優先，若無上述政策目的者，始以招標設定地上權方式釋出使用，且國家保有土地所有權，由地上權人依都市計畫土地使用分區管制規定容許使用項目及不動產市場需求開發運用，活化國...