文、整理 電視部│圖片提供 尚展空間設計美式風格的迷人之處，在於它以家庭關係為空間主角，呈現出的精緻又溫馨的氣質，恍若踏入歐美影劇裡的場景。吳啟民設計師在高雄都會鬧區的豪宅中，將過去旅外美加的豐富經驗與想法，融入綠意景觀，運用雅致的色調、層次豐富的線板，將室內打造出 4 房 2 廳的絕美豪邸。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70坪空間格局：四房主要建材：油漆、壁紙、海島型木地板、...

全台屋齡逾50年老屋超過百萬戶，平均住宅屋齡也高達32年，老屋改建迫在眉睫！無奈，政府長期只會不斷便宜行事提高獎勵容積，卻不敢介入分配「公平性」，導致地主權益蒙受巨大損失！專家揭露坊間常見3項合建契約陷阱，盼地主們建商打交道時都能學會自保。 時代力量昨（22）日舉辦「公然違約，歡迎來告／天龍人必看的老屋改建陷阱，拆穿黑心建商手法」講座，邀請受害地主現身說法， 作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰源便分享危老改建案「松蔦青語」案例，是他父母與...

文／陳曼羚 近年房價、地價上漲，不少年輕族群無力購屋，經濟能力不錯的父母乾脆出資購地，為子女興建房屋，並以子女名義作為起造人，不料遭稅務局開罰，稅務局表示，此屬贈與行為，必須繳納贈與契稅，違者將開罰。 以子女為起造人 屬贈與行為 新竹縣政府稅務局表示，父母實際出資興建房屋，但卻以子女名義為起造人，申請建築執照及使用執照，此屬於父母贈與房屋給子女，仍須申報贈與契稅。 新竹縣稅務局說明，依《契稅條例》第12條規定，建築物於建造完成...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緯傑設計欲打造一個三代同堂、適合年齡層跨度大的居所，王琮聖設計師在 70 坪大的寬敞空間裡以簡約好搭配的現代風格作為基調，不僅擁有 4+2 房兩廳一廚的高機能配置，從休閒娛樂、佛堂到個別獨立寢居空間，都按照不同成員的需求和年齡層訂製。維持住宅動線的寬闊流通，扭轉過去對於退休宅的既定印象，將毛胚屋型塑成別具吸引力的共榮生活空間。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：70/坪空...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於5年時間，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，但可以立即降低購屋貸款負擔，同時銀行...

文／陳曼羚 不少高資產族群喜歡當房東，不但可坐收租金，同時賺取增值，不過國稅局提醒，「租金所得」需申報租賃所得，如果房客解約，以押金抵付「違約金」，則是其他所得，房東均應申報繳納綜合所得稅，以免遭罰。 財政部高雄國稅局表示，近日有位房東陳先生表示，房客因營運困難而結束營業，提前解除租賃契約，因房客未租滿租賃契約所定期間而收取，或由押金抵扣的違約金，不知該如何申報綜合所得稅。 國稅局說明，「租賃所得」是財產出租供他人使用所收取...

地價稅即將在11月1日開徵，要特別注意的是，如果持有農地，但未作農用、違規使用，改做停車場，甚至規畫成民宿，卻沒有即時申報，除了將被追繳地價稅，還恐怕面臨3被罰鍰。 王先生有10筆農地，6年前規劃就作民宿、停車等非農業使用，近期才想要知道，如果經依法辦理變更用地或使用分區，是否要課徵地價稅？ ▼農地違規使用，改課地價稅。（示意圖／pixabay） 桃園市政府地方稅務局表示，原課徵田賦（目前停徵）之非都市土地依法編定之農業用地，於辦理變更用地編定...

有網友抱怨，一般家電壽命都是十年起跳，自家的冷氣、冰箱用不到3年卻陸續壞掉，還可能修不好，必須再砸錢換新，讓他感到非常不解與無奈，也擔心乾衣機會步上後塵，家電達人則一語道破，罪魁禍首就是「沼氣」。 486先生在「大丈夫週記」指出，其實此種狀況並非特例，很多人家裡都有隱藏危機，只是還沒嚴重到被發現，建議民眾趕緊確認家電是否有2狀況，避免高單價的家電故障。 ▼家電達人直言，此狀況並不罕見。（示意圖／東森新聞） 首先，要注意家裡冷氣排水管最...

根據住展雜誌統計，今年截至9月30日止，台北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比35.5%，較去年下滑0.1個百分點，新北市平均公設比34.1%，較去年增加0.2個百分點，為歷史高點。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，經觀察建案公設比及銷售率，雙北建案公設比35%以下，多數消費者可接受，至於公設比40%以上建案，因基地面積小，戶數不多且車位空間不足，產品存在室內實際使用空間小、只有機械車位、每戶管理費較高等抗性，銷售...

台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今（19）日舉辦簽約典禮，由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬，台北市長蔣萬安也出席見證，北捷將投入33.8億元經費，打造16層商業大樓，預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道，捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢，要靠附屬開發來獲利，期許能結合交通促進整體都市發展。 捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場，將打造地下3層、地上16層複合式大樓，1樓為開放式廣場，其...