七都預售中古價差創七年新高！台中貴逾八成居冠 專家：買新屋代價越來越沉重 M傳媒房產中心／綜合報導 買新屋是許多人的夢想，但隨着預售屋與中古屋價差持續擴大，這個夢想的代價正變得越來越沉重。永慶房產集團最新統計顯示，七都預售屋與中古屋價差已創下近七年新高，其中台中市價差逾八成最驚人，台南、高雄也有約七成。 台中預售比中古貴82.8％居冠 桃園價差最小 根據永慶房產集團觀察2020年至2026年預售屋與中古屋平均單價，七年間七都預售屋價格大漲...

租金補貼破百萬戶，網友爆：因為租補「不敢加薪」 M傳媒房產中心／M編 300億元中央擴大租金補貼邁入第五年，申請戶數已突破100萬戶、核准戶數超過85萬戶。政府強調，租金補貼可以減輕租屋族負擔，讓更多青年、新婚家庭、育兒家庭與弱勢租客獲得支持。這當然有其必要性，但當租金補貼規模越來越大，也代表另一個警訊：台灣租屋市場的結構問題，並沒有因為發錢而真正解決。 最近市場上出現一種基層勞工的矛盾心聲：薪水如果提高，可能就會超過租金補貼所得門檻；...

最富里不是台北！新竹關新里平均所得459萬 竹科效應正在改寫房價地圖 M傳媒房產中心／綜合報導 財政部財政資訊中心公布「113年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全台所得版圖再度洗牌。113年度綜所稅申報戶約698.2萬戶，若以各縣市「綜合所得總額平均數」來看，新竹市以152.3萬元續居全台第一，新竹縣137.1萬元排名第二，台北市133.6萬元第三，竹科效應仍是台灣所得分布最明顯的關鍵力量。 若看村里排名，新竹市東區關新里重回全台最富里寶座，綜合所得總額...

88.5萬戶租補、社宅12.5萬戶？青團嗆「數字治國」：補貼越撒、房價越漲！ M傳媒房產中心／綜合報導 青年團體昨（2）日召開記者會，呼籲政府檢討居住政策，提出社會住宅增量、速提租賃條例修法、租金補貼金額合理化等具體訴求。內政部隨即發布新聞稿回應，強調政府住宅政策採「租金補貼、多元興辦、包租代管」三軌並進，目前已核定租金補貼88.5萬戶、直接興辦社會住宅12.5萬戶。 租金補貼88.5萬戶 單身青年50萬戶居冠 內政部表示，截至今年6月底，租金補貼已核...

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

商傳媒｜吳承岳／台北報導國際原油期貨價格於週四（7月2日）盤中一度跌至近四個月低點，不過尾盤出現反彈。市場分析指出，烏克蘭持續攻擊俄羅斯能源設施，加上全球主要原油與成品油庫存持續下降，支撐油價自低檔回升。根據《Quantum Commodity Intelligence》報導，烏克蘭軍方日前夜間再度對俄羅斯能源基礎設施發動無人機攻擊，目標為俄羅斯石油公司盧克石油（Lukoil）位於克斯託沃（Kstovo）的大型煉油廠。該煉油廠每日原油加工能力約34萬桶，攻擊造成主要煉油設備起火...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導儘管谷歌（Google）一再強調旗下人工智慧（AI）服務 Gemini 的用戶對話不會直接用於廣告，且聲稱不以此訓練 AI 模型，但外媒報導指出，Gemini 收集的數據用途實際上可能遠超一般用戶認知，對個人隱私構成潛在隱憂。 根據《BGR》報導，人工智慧技術透過聊天、對話、提問及分享的資訊，成為獨特的數據來源。例如，谷歌便利用一般的搜尋數據來訓練 AI。報導中也提及，包括 ChatGPT 在內的許多平台，都會定期蒐集用戶數據。美國一...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞動市場最新數據不如預期，拖累美元走軟，同時也使聯邦準備制度（Fed）近期升息的預期降溫，導致加幣兌美元匯率今日創下近兩週新高。 根據美國勞工部週四公布的最新報告，美國 6 月份非農就業人數僅增加 5.7 萬人，遠低於市場預期的 11 萬人。儘管初次申請失業救濟金人數為 21.5 萬人，略優於預期的 22 萬人，但整體就業成長的明顯放緩，讓投資人對美國經濟復甦的步伐產生疑慮。聯準會官員瑪麗·C·戴莉（Mary C. Daly）表示，即使...

2026房市走向K型分化？住宅量縮盤整，商用廠辦靠科技需求撐場 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年台灣房市出現明顯分化。一邊是住宅市場受到央行信用管制、銀行放款保守與房貸利率走高影響，成交量持續在低檔盤整；另一邊，商用不動產因AI、半導體與科技業擴廠需求支撐，廠房、倉儲與新式廠辦交易仍有熱度，形成「住宅冷、商用熱」的K型走勢。 台經院產經資料庫總監劉佩真觀察，目前住宅市場已進入「量縮價穩」的深層盤整階段。買方不再追價，賣方也不願大幅降價...

預售屋溢價退燒！價差每坪擴到18萬 買方小心交屋才是真考驗 M傳媒房產中心／綜合報導 房市到底修正完了沒？這是許多購屋族最關心的問題。新北市地政局發布115年第1季不動產市場分析季報，市場解讀認為，這波房市調整已從成交量萎縮、成屋價格修正，逐步進入預售屋價格重新檢視的階段。 過去幾年，預售屋之所以受歡迎，關鍵不只是「新」，還有付款時間拉長的優勢。買方先付訂金與工程款，等到交屋時再辦貸款，對頭期款尚未一次到位的族群很有吸引力。也因為這種...