「房市景氣燈號是綠燈，我也很驚訝！」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（19）日報告下半年房屋市場景氣燈號時如此回應，研究結果顯示，揮別前2季的低迷藍燈、轉壞黃藍燈，下半年竟呈現穩定綠燈，學者判斷應是自住、長線需求帶來的信心，也強調房價要跌不是看所得而是財富，「有實力的人、財富足夠的人才買得起房」。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布「台灣房屋市場景氣燈號」及下半年的國內房市景氣預測，結果顯示2023年第1季台灣房屋市場景氣燈...

政府近年積極推動社會住宅，根據內政部長林右昌說法，社宅屬於長期工作，需要中央地方與社會各界一起努力，內政部會持續透過各種政策手段，用於儲備社宅土地，未來每年力拚1萬5千戶以上的社宅，加速滿足人民的需求。 林右昌表示，根據營建署統計截至今年7月17日，國家住都中心在全國一共完成發包88處，總計高達3萬4897戶社會住宅，總發包金額超過1747億元，陸續將於114~116年完工。他透露，內政部會積極儲備社宅土地，未來每年將力拚1萬5千戶以上的社宅，加速提供滿足...

文／蔡余婕 針對眾多民意代表關心社會住宅制度議題，營建署14日表示，現行社會住宅入住機制，兼具公平性及輪候制精神，且台灣大規模推動社會住宅是從2017年開始，目前興建與供給數量持續增加。 營建署說，現階段社會住宅入住招租的機制為民眾先申請，經公開抽籤及資格審查後再依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會依名單依序遞補。此外，林口世大運社宅為實際有效縮短申請人等候入住的時間，現已依據待出租戶數及合格申請人遞補選屋情況，採取「隨到隨...

政府陸續祭出「300億租金補貼」、「囤房稅2.0」等方案，引發各界關注是否能落實居住正義，根據崔媽媽基金會說法，政策受制房東地下化不願曝光，無法發揮功效，針對推動租屋市場透明化，基金會屢次提出政策建議，但歷屆政府皆不採納，因此再次呼籲政府破除租屋黑市，應該趁民氣可用盡速落實，推動租屋市場透明化等相關政策。 促進市場透明 推動房東出租物件全面納管 崔媽媽基金會表示，租屋黑市透明化的成功關鍵，在於政府是否願意澈底改革，但近年的政策僅被動要求房...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣撲朔迷離，對此景文科大財金系副教授章定煊認為，房市會滯銷加價賣等三個現象，一旦建商及擁房者熬過價格下修的低潮，屆時政府就會下場救市，懂得配置資產者就有機會出頭天。 章定煊在臉書發文，指稱房市會有三個現象，包括房價一旦下跌就是暴跌，但很多人只認為房價會漲，忽略萬一下跌後的結果。他解釋，台灣房地產以目前結構還是適合持有，要躺贏投資房地產是有機會，「不宜過度冒財務風險，萬一八字不好遇到暴跌，曹操當不...

文、整理 電視部│圖片提供 原建筑空間鄭韻如設計師，強調好的空間設計可以喚醒五覺感官，同時拉近自然與居者的距離。這次她利用隨風而行的角度，延伸設計主軸，改變空間規劃、立面造型，提供給居者一處舒適又療癒的生活居所。Home Data 設計公司：原建筑空間設計師：鄭韻如設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、水泥漆、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材鄭韻如設計師，強調好的空間設計可...

今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2至3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 全台Q2推案量 創近3年新高 591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部...

交通建設逐一完成，生活機能日趨成熟，已成首購族遷移首選 近年來淡水穩居新北市人口成長前三名的行政區，目前總人口數即將突破19萬人，特別是近年房屋供給量大的淡海，擁有新市鎮規劃、日趨成熟的生活機能與輕軌捷運，以及2字頭、大台北相對較低的房價，成為首購族遷移首選區域。 有巢氏房屋新市海洋都心加盟店店東陳敦淵表示，早期淡海新市鎮俗稱「鬼城」，新建案開價1字頭仍乏人問津，入駐率低、且生活機能不足，經過近年建設發展，新建案開價已經來到4字頭，...

文／住展雜誌 台中十四期重劃區因有低密度、高綠覆特質，建蔽率僅不到 50%而吸引大量購屋族目光，區域劃分為6大區段，其中被譽為十四期最珍貴的區段—「仁平段」憑藉3大優勢，「萬坪水湳生態公園、緊貼崇德商圈、明星學校特區」，成 為今年自住潮瞄準的熱門話題，該區自2020年完成重劃配地後，隔年八月即出 現首宗預售案實登，至今房價已站穩至 5 字頭，更有推案實登已見 6 字頭漲幅跡象。 因《平均地權條例》影響，自住剛需潮浮現，仁平段區域...

文／蔡余婕 時代力量前立委黃國昌、網紅陳之漢號召民眾7月16日走上凱道，爭取社會落實居住正義，主要訴求包括開徵中央囤／空屋稅、社宅採輪候制、推動租屋透明化、改革區徵與重劃制度。 黃國昌表示，中央囤／空屋稅應採「囤／空屋重稅」、「出租免徵」、「偏鄉不計」原則，結合包租代管制度，引導都市空屋出租使用。同時，政府應從房東有疑慮的租稅問題著手，藉由相關稅制改革引導房東誠實申報、納管，徹底解決租屋族抵稅、設戶籍、領租補等問題，進而有效規範租...