建商1.3億獵東區寶地！台南7-ELEVEN慶東門市成交創今年紀錄 市區精華地稀缺，建商獵地轉向現成收益型物件，將億建設以1.3億元購入東區角地，短期收租、長期開發雙軌並行 在台南東區精華地段土地日益稀缺的背景下，建商獵地策略出現明顯轉向。根據最新實價登錄揭露，位於東區青年路的7-ELEVEN慶東門市，以總價1.3億元成交，換算土地單價達76.88萬元，創下今年東區店面交易最高紀錄。這筆交易不僅反映出台南蛋黃區土地的稀缺價值，更顯示建商在當前市場環境下「先...

新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年。根據內政部最新統計，在央行第七波信用管制實施後，新北市各區5年內新成屋待售量出現戲劇性變化：鶯歌區待售量暴增47%，增加261戶；相反地，中和區卻減少13%，減少198戶，成為新北市銷售去化最理想的區域。房產達人 張惠山 表示，這一增一減之間，折射出當前房市最真實的冷暖寫照。 ...

文／朱福山 受央行限貸與國際局勢影響，北台灣房市持續盤整，各區買氣表現分歧。雙北高價新案撐場、桃園主打低總價搶市占，新竹則呈現區域分化與換屋需求並進格局。 雙北：市況分歧，小宅案撐場 進入北市核心，松山與大安雖市況偏淡，新案卻持續進場。松山區如『沐青』，單坪開價約130萬元，主打水岸景觀、藝術聯名—蕭青陽，詢問度尚可；稍後還有『南京鉑蘊』、『睿泰南京東路五段案』、『燾鼎弘新八德路四段案』、『科達大巨蛋案』等建設在籌備，將是下半年...

文／住展雜誌 高鐵延伸至宜蘭計畫昨（20）日通過環境影響評估審查，為重大交通建設再邁進一大步。宜蘭縣政府表示，期盼後續程序能加快推進，力拚2036年正式通車。 與會者包含宜蘭縣代理縣長林茂盛，其代表縣民指出，宜蘭長年受限於交通瓶頸，尤其逢週末及連續假期，國道5號壅塞情況嚴重，嚴重影響居民生活品質與出行權益，高鐵延伸案因此成為宜蘭人長久以來的期盼。 縣府表示，除了高鐵主體工程推進外，地方也同步展開整體運輸規劃，預計於今（2025）年底完成...

文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台預售屋市場不僅買氣轉弱，解約件數也顯著攀升。根據最新統計，今年上半年預售屋解約達1,339件，約為去年全年1,851件的7成，顯示市場壓力逐步浮現。 在六都中，以台中市解約量最多，達231件，其次為桃園市219件、高雄市190件。這三大房價漲幅曾居高不下的熱區，面對市場修正期，已出現較明顯的解約狀況。 不過，雖然解約件數成長明顯，但相較於過去整體成交量，解約比例仍不到2％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指...

高雄新屋去化兩極化！小港、鹽埕逆勢熱銷 楠梓陷庫存壓力 根據內政部最新統計，高雄市2024年第4季待售新成屋達1.39萬宅，年增13.6%，整體去化壓力攀升。然而，在這波房市寒流中，小港、鹽埕與鼓山區卻逆勢突圍，待售量年減幅最高超過三成，展現驚人的去化動能。台灣房屋集團趨勢中心分析，這些區域憑藉成熟生活機能、親民房價與在地換屋需求，成為市場罕見的熱點。   舊城區逆勢崛起 就業剛需撐買氣 小港區以超過30%的去化率奪冠，待售量從500餘宅降至355宅。...

預售款限縮三成恐引爆爛尾樓危機？建商憂政策矯枉過正 近期信託公會提案將建商預售款動用比例壓縮至僅剩三成，旨在防止爛尾樓損及購屋者權益。這項提案卻在建商界引發強烈反彈，認為此舉不僅治標不治本，更可能加劇資金斷鏈風險，形成更多爛尾樓。   預售制度雙刃劍 台灣預售屋制度的核心功能是資金融通，讓建商能透過購屋者預繳款項解決營建資金需求。這種模式降低了建商對銀行融資的依賴，節省利息成本，同時讓購屋者以較低價格提前鎖定房產。 若強制將建商...

台北租太貴，很多人把目光轉向「通勤友善、生活機能越來越齊」的桃園。問題來了：2025 年在桃園租屋，到底哪一區單坪租金最有感？兩房要多少預算？跟買房相比 CP 值如何？這篇用最新市場樣本與實價登錄趨勢整理，帶你一次看懂桃園租屋地圖、租買試算、負擔比、以及不踩雷的承租與議價策略。 一、2025 桃園租金行情總覽（先給結論） 租金整體走勢： 熱區微漲、次熱區持平。桃園區中壢區依舊詢問度最高，二房電梯大樓最搶手,桃園各重劃區釋出新房子將愈來...

新竹高鐵站生活圈具備門牌效益。 住宅風向球又見衰退，下半年卻見八大百億案登場，上半年高價宅更添生力軍，真相是？ 企劃研究室總監　陳炳辰 蛇年下半年正式登場，房市混沌不明未解，不過「該吃飯吃飯，該燒香燒香，該推的案，天打雷劈也得推」，建商仍得盡本分賣房，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場指標案，竟也有八案推估超過百億元案量準備亮相，膽識過人，分別為台北市南港區『築源南港』，與松山區的『西華璞園』、『科達大巨蛋案』，以及新北市...

隨著ＡＩ相關應用與技術持續發展，再加上主要DRAM廠計畫停產DDR4，轉向生產DDR5和HBM等先進產品，記憶體報價展開反彈，市況正逐漸復甦。【文／莊家源】今年三月初，記憶體大廠SanDisk與美光（Micron）在今年三～四月間宣布調漲記憶體報價，並預告接下來幾個季度還會進一步調高價格，再加上四大記憶體廠三星（Samsung）、ＳＫ海力士、美光與中國長鑫存儲敲定DDR4產品停產計畫（ＥＯＬ），將產能轉向DDR5與高頻寬記憶體（ＨＢＭ）等先進製程產品，隨著ＡＩ相關應用與技術持...