北台6月4成建案『零成交』 專家示警：冷風恐吹到年底 走進北台灣各大新建案接待中心，銷售人員比看屋客多的景象已成常態。根據住展雜誌最新調查，6月北台灣新建案市場陷入「雙殺」困境：平均每周來客組數暴跌至15.7組，成交組數更只剩1.1組，創下近一年次低紀錄。 更驚人的是，全區高達4成建案整月「掛蛋」零成交，連台北市精華區都難逃這波寒流，松山、信義等蛋黃區建案銷售人員苦等不到客人上門。這股冷風不僅吹熄建商推案熱情，更預示著房市最冷的夏天即將...

新北都更二箭54案達陣！主幹道翻新釋3.1萬坪公益空間 創125億公共價值 新北市都市更新邁入新里程碑！自2019年7月推動「都更二箭1.0」政策以來，截至2025年7月3日，已有54件都更案核准通過，總面積達54公頃，預計釋出3.1萬坪公益空間，相當於為新北市創造125億元的公共建設價值。這項政策鎖定主幹道沿線大面積基地，透過容積獎勵與公益回饋雙軌並行，不僅加速老舊市容翻新，更大幅提升市民生活品質，成為新北市都市再生的重要引擎。    板橋、中和、永和成熱區...

全聯旗艦店進駐台中海線！梧棲新市鎮「月租45萬」 人口紅利帶動區域升級  台中海線房市迎來重大利多！位於梧棲區四維西路、大仁路二段的905坪土地，近期興建完成一棟919坪的盒狀建築，在地業者證實，全聯福利中心將進駐此處，月租金預估不低於45萬元。這不僅是海線新市鎮首間大型連鎖超市，更被視為區域發展成熟的關鍵指標，象徵人口紅利與商業機能正式到位。    「前店後廠」策略發酵 萬戶供給吸引零售巨頭 台中海線新市鎮中心以「前店後廠」的規劃聞名，...

中和預售單價衝122萬超車永和！大陳都更、秀朗重劃成下波百萬熱區 新北市房價天花板再度改寫！最新實價登錄揭露，中和指標預售案「漢皇方圓」14樓戶以每坪122萬元成交，不僅超越永和、三重，更直逼新板特區的122.9萬元紀錄，震撼市場。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此一高價不僅刷新中和房價歷史，更反映中永和房市供需失衡與地段價值重估的趨勢。    此波創價建案具備三大關鍵因素： 品牌建商口碑、精華地段優勢，以及區域供不應求的結構性問題。...

文／朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。 高雄文化中心生活圈區內擁有不少明星學區與大量綠地，長期受到高學歷、公教族群青睞。圖／業者提供 四大藝文熱區比一比　文化中心房價漲最兇 ...

少子化會讓房市崩盤嗎？當不少人還在焦慮生育率創新低會拖垮房價時，有網友卻跳出來反嗆：「真正該怕的不是少子化，是能住的房越來越少！」這番言論在PTT房市版掀起激烈討論，原PO認為少子化是經濟變化的其中一環，「你一年只生五萬人，我不能只蓋一萬戶房子嗎？經濟會自己調整，市場會自己修正。」痛批網路上對於房市的焦慮言論根本毫無供需邏輯。 一名網友在PTT home-sale板上發文表示，許多討論房價的人一看到出生率下滑就直接聯想到房市泡沫，他批評這種觀點過於表...

近期網路傳出推案龍頭寶佳集團全面降價15~20%，不過事後旗下建設澄清為不實謠言，降價僅為部分地區特定建案。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，全台未大降價不代表不會發生，只是現階段尚未成真，並列舉過去4種環境下的降價模式，回頭看可發現「趁建商病要他命」，是撿便宜好時機，錯過就會搥心肝。 相關新聞：傳寶佳全台建案降15~20% 網憂「這類人」：麻煩大了 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」針對上週寶佳集團傳出全台建案降價15%~20%一事提出看法，首...

受政府打炒房政策影響，全台第二大都台中市，推案量與房價漲幅都名列前茅，統整19行政區上半年房價，卻出現13區房價下修的趨勢，僅6區正成長，其中龍井、東區、沙鹿等3區，平均每坪單價由「3字頭變2字頭」跌勢最明顯。 根據住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中房市受惠於捷運、大...

房市由熱轉冷，交易量大幅縮減，觀察聯徵中心資料可發現，不同年收入的買盤全面縮手，尤以「年收入逾400萬元」的購屋族量縮最嚴重，Q1申貸件數季減27%、年減更高達40%。專家指出，在川普關稅等不確定性影響下，過往的買房大戶因敏感度高決定不買，導致「不懼利空」勇敢進場買方明顯減少。 去年下半年以來，受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市買氣冷卻、交易量縮已是普遍的認知，根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年Q1不同年收入的買盤...

2025邁入下半年，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月的房市燈號不見起色，推案量雖上升，但成交、來客數等皆下滑，約4成建案出現單周零交易紀錄、看屋客低於10組，專家透露，案場等無人之下，代銷大受影響，不乏自主結案，離職謀求他路。 「住展風向球」6月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是39.9分，慘況不見起色，六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。 6月的供給面...