財政部昨（6）日澄清，傳新任財政部長莊翠雲出身國產署署長之任內大量標售公有土地，致都會地價屢創新高間接助漲房價，與事實不符。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大面積國土 將不得出售 財政部表示，行政院98年10月8日第3165次會議吳前院長提示：500坪（即1,650平方公尺）以上國有土地不出售。101年1月4日修正公布之國有財產法第53條，已明定無預定用途之國有非公用空屋、空地，面積1,650平方公尺以上，不...

高雄市長陳其邁7日在南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹社宅宣布，高雄市囤房稅收預計3億元，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，其中，有關高雄市首購族購屋貸款利息補貼，搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款上限800萬元，貸款期間最長30年，最高可貸8成，高市府與銀行共同補助利率0.45％，補貼年期3年，預估有600戶可受惠。 陳其邁指出，高雄市民首購族且搭配高雄銀行首購房貸專案者，貸款利率2.37％起，貸款...

宏大國際資產公司今（7）日公布2023年不動產市場天氣圖，預期上半年辦公、廠辦、工業三大類型不動產，最被看好，呈現「晴時多雲」；不過，住宅及土地市場，預期陰霾不斷，烏雲籠罩；至於旅館，則受惠國境開放，預期將多雲時晴，曙光乍現。 宏大國際資產公司總經理陳益盛今天表示，去年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 至於商用不動...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為照顧高雄青年朋友與弱勢族群居住需求，高雄市長陳其邁今(7)日於南臺灣首座新建型社會住宅「凱旋青樹」，宣布運用囤房稅落實居住正義政策。陳其邁表示，高雄市囤房稅收預計3億，將用於增額租金補貼、折減社宅租金、育兒租金補貼，以及首購房貸利息補貼，以囤房稅收減輕民眾居住負擔，嘉惠租屋、育兒族群，實踐在地安居樂業願景目標。 運用囤房稅落實居住正義 高雄幫民眾減輕居住負擔(圖/高雄市政府) 陳其邁說明現行社宅租金原則...

國內辦公需求供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，根據內政部統計月報資料顯示，辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪，相當於2016~2018年3年的核發數量，也約當於13棟101的開發量體，顯示開發商看好未來的商辦需求，不過市場也擔憂未來這些量體陸續完工後，恐怕也會對市場租金造成考驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為許多老舊辦公大樓參與危老改建，導致市場供給量縮減，加上景氣復甦與新企業的擴張需求，市場出現供不應求的狀況，連帶整體市場...

台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

台灣高房價問題難解，為讓年輕人買得起房，陳內閣拋出「使用權住宅」提案，國產署預計盤點約300坪土地，用低於市價的價格，讓住戶長期居住。房產趨勢專家李同榮一針見血直批，租不起問題不優先解決，妄談買得起政策，只會本末倒置、緣木求魚，排擠只租不售社會住宅，間接慢性「助炒房」，而區區300坪就推使用權住宅，簡直是選前的秀一場，他同時分析政府「使用權住宅」的政策三大目的與三大嚴重缺失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產...

政府為落實居住正義於近期拋出「使用權住宅」方案，最快今年上半年可上路。雖有專家批評將排擠只租不售的社宅，間接慢性助炒房，也有估價師表示認同，讓「不在乎天長地久」的人不受租金上漲及搬家之苦，若供給量夠大，台灣住宅市場更有機會改變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新任閣揆陳建仁上任後，針對住宅政策將研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」，即讓民眾用較低總價向政府購買至少20年的房屋長期使用...

大高雄不動產公會首創房市智慧圖資大數據 資訊更透明公開 大高雄不動產開發公會領先全國，首創的「大高雄168富巢芳蹤」房市資訊平台，即將在7日公開發表，這個房市智慧圖資大數據平台，將讓高雄資訊更透明公開，未來也將推廣大至全國，讓不同的市場參與者，都能擁有精準的建案和推案資訊。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，大高雄不動產開發公會的會員建商，除了推動「公益關懷居家修繕」專案，免費為弱勢翻新危老舊家，更首開全國之先，以數字套用地籍圖...

新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。 據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。 近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費...