台北市A辦大樓供給短缺問題愈來愈嚴重，最新研究報告指出，高達75％的A辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，中大型企業租戶被迫面臨搬遷選擇短缺的難題，此一現象，推升北市A辦租金「攻頂」，每坪月租金直逼3,000元大關、達2,971元，刷新自2000年有統計以來的新高紀錄。 世邦魏理仕12日公布2022年第二季台北辦公室租賃市場報告指出，台北市A辦大樓以信義基隆區租金行情最高，單季大漲1.4％，每坪月租來到3,442元。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，由於許多房東...

【住展房屋網/綜合報導】美國自3月以來截至6月底已升息6碼，聯準會雖大力升息打通膨，房市卻未因此降溫。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計公布，美國房市成屋銷售量在6月份增幅1.4%，更比去年同期大幅增長22.9%。除了成交量的明顯成長，美國的6月房價中位數來到36.33萬美元，較去年同期增加23.4%，續寫歷史新高紀錄。 6月美國CPI突破9%，目前預測7月Fed極有可能升息3-4碼，各國資金流進美國，造成美元升值、他國貨幣相對貶值，連帶影響經濟活動，許多投資人把...

隨著投入危老改建者眾，過去牛步的老屋更新速度加速，今年上半年老屋拆除數量已較六年前增加近一倍，其中今年上半年全台拆除每10戶的房子，就有4戶在台北市，顯示危老政策讓台北市老房子改建逐漸動起來。 根據內政部統計月報顯示，2017年上半年全台拆除執照核發僅1,708戶，不過，隨著危老政策上路，拆除數量在2018年起開始快速增加，達2,468戶，此後每年快速增加，今年上半年已達3,311戶，六年來成長94％。 其中，今年上半年拆照數量最高的是台北市，共1,408戶，...

即使預售市場面臨平均地權條例修法政策可望上路的利空因素罩頂，不過今年雙北預售房價天花板仍持續向上位移，雙北31個主要行政區中，有17個行政區預售屋最高單價超過去年，比例超過5成。 根據實價登錄觀察，今年雙北預售屋單戶最高成交單價，松山、大安二區房價天花板均突破每坪200萬，松山區豪宅「敦仰」高樓層今年5月以每坪228.2萬元出售，成為今年上半年全台預售最高單價個案，也微幅超越去年的成交價；原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案...

根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年核發拆除執照的數量為3311戶，數量比起2017年足足增加94%，而近年拆除數量明顯增加的時間點是2018年，也是台北市危老案件開始核准通過的時間，今年上半年平均每10間拆除的房子中，就有4間是在台北市，顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來，不過台北市的建照量是六都最少的區域，北市在六都中呈現「拆最多、蓋最少」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，...

通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

依地段、屋齡差異從2字頭到5字頭都有，為在地購屋客最愛 隨著新竹市火車站商圈發展趨飽和、指標店家接連遷出，新竹市商業中樞已漸從舊城區移轉至以巨城購物中心為中心的巨城商圈，房仲業者指出，巨城商圈擁有民生學區、曙光女中等家長指名度高的優質學校，房價依地段、屋齡的差異從2字頭到5字頭都有，成為在地購屋客的最愛。 　巨城生活圈東以自由路、西以東大路、南以中華路一段、北至經國路為界，在近年火車站前的SOGO百貨、誠品、肯德基陸續吹熄燈號，商圈榮景不...

房仲業根據不動產資訊平台資料統計，台北市平均屋齡達36年，高居六都之冠。在台北市12個行政區之當中，有高達7個行政區，屋齡40年以上住宅比例達47～56.5％，其中，以萬華、大同、士林三區比例最高。 信義房屋今天表示，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市預售屋「鉑愛悦」經公平會調查發現，銷售過程中未以書面提供預售屋多項重要交易資訊給購屋人審閱，已違反《公平交易法》。公平會依法開罰興富發建設新台幣120萬元、巨豐40萬元。 公平會表示，去（2021）年9月16日內政部到高雄市「鉑愛悦」建案的銷售中心進行聯合稽查時，發現興富發建設與巨豐旅館公司於銷售現場，並未提供地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書等3項重要交易資訊給購屋人審閱。經調查，該建案自去（2021）年8月2...

上半年遞延的推案潮，全面炸開！據專業市調最新統計，7月份北台灣預售新屋市場推案量，包括新竹寶山「宏道新竹帝寶」等多筆百億級指標案推出在內，單月飆破1,400億元，刷新今年以來單月最大量紀錄。不過連日來，兩岸對峙情勢升溫，是否會為市場投下變數？將不容樂觀。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數今（4）日出爐，單月為51.8分，月增8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，而分數已非常靠近「熱絡注意」的黃紅燈...