圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在經歷金融海嘯後的長期榮景，以及疫情期間的超低利率狂潮後，正逐步進入新的轉折點。美國房貸產業最具代表性的組織——Mortgage Bankers Association（MBA）最新研究指出，未來十年美國住宅需求可能逐漸放緩，市場結構正從長期供不應求，轉向供需重新平衡的新階段。過去十多年，美國房市最大的支撐力量來自人口結構變化。金融海嘯後，大批千禧世代陸續進入成家與購屋階段，推升住宅需求快速成長。然而新屋供給速度未能同步...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導AI資料中心用電快速攀升，科技巨頭Meta再度擴大美國再生能源布局。Sabanci Renewables宣布，已與Meta簽署長期購電協議，Meta將取得德州Lucky 7 Solar與Pepper Solar兩座太陽能電廠的環境屬性，協助支撐其資料中心與營運減碳目標。兩座太陽能專案合計容量達220 MWac／286 MWdc，其中Lucky 7 Solar位於德州Hopkins County，容量100 MWac／130 MWdc；Pepper Solar位於McLennan County，容量120 MWac／156 MWdc。兩案預計於2027年下半年完工，屆...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧熱潮正從資料中心燒向消費市場。隨著AI模型訓練與推論需求大增，DRAM、NAND快閃記憶體與高頻寬記憶體供應吃緊，智慧型手機、筆電、遊戲機等產品成本同步墊高，市場預期這波漲價壓力恐延續數年。記憶體晶片原本就是PC、手機與遊戲主機的核心零組件，如今更成為AI伺服器與大型模型運算不可或缺的基礎。過去市場焦點多集中在HBM，但隨著企業加速部署AI應用，資料儲存需求同步擴大，NAND價格也跟著升溫。三星、SK海力士與美光掌握全球...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國與伊朗的談判取得進展，導致國際油價基準自五月底傳出協商消息以來已下跌兩成，每桶來到 79 美元，但市場對油市復甦的樂觀預期可能過度。專家警告，供應鏈仍面臨顯著挑戰，恐導致原油供應在數月後陷入吃緊。 美國副總統范斯（JD Vance）昨日結束與伊朗的第二輪談判後，表現出樂觀態度，他指出：「最終協議是房子，我們奠定了基礎。雖然房子還未蓋好，但已成功打下基石。」這次談判在前日一度瀕臨破局，此前美國總統川普（...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求資產增值的投資者而言，房地產歷來被視為創造財富的重要工具。近期一份由房地產軟體開發商TurboTenant發布、經Stacker審核並發布的研究報告，針對2026年美國最適合投資出租房產的八個州進行了深入分析。 該報告根據就業成長、人口趨勢、對房東友善的法規、房屋負擔能力、租金收益率以及長期增值潛力等多項指標，評選出八個具有投資吸引力的州。強勁的租賃市場通常具備穩定的人口流入與就業成長，這有助於降低空置率並擴大潛在租戶群...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全美抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association, MBA）預期，美國房價未來恐面臨下跌壓力。該協會指出，基於人口增長放緩和房屋供給增加的「簡單算術」，過往房屋短缺的說法在未來十年可能不再適用，預計將對房市產生深遠影響。 MBA 首席經濟學家 Michael Fratantoni 及其團隊分析，影響房市需求的關鍵因素包括生育率下降、死亡人數將超過出生人數，以及國際移民減少。美國生育率已從去年每名婦女 1.6 胎，預計在未來十...

建商讓利潮擴大？桃園退百萬價差、台中4字頭搶市　房市進入「價格補課期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 今年房市買氣持續降溫，預售市場開始出現過去少見的「主動讓利」訊號。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」近日傳出建商主動調降售價，並通知已購戶重新簽約、退還價差，部分已購戶傳出可退回約130萬元，引發房地產社群熱議。 從房貸與資金面來看，這件事真正代表的，不只是單一建案降價，而是房市正在進入...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 內政部20日公布最新建物所有權登記統計。受近年建案大量完工交屋帶動，2025年全台建物第一次登記棟數達17萬6690棟，年增8.4%，連續5年成長，並創下近10年新高。不過，在央行第七波選擇性信用管制等政策影響下，房市交易明顯降溫，全年建物買賣移轉棟數降至26萬1308棟，年減25.5%，創近9年新低。 建物第一次登記通常被視為新屋供給指標。內政部指出，近年受建照核發及開工量增加帶動，第一次登記棟數自2020年的11.7萬棟一路攀升至2025年的17...