有錢人掃房不手軟，無殼蝸牛嘆差距！台灣房市M型化加劇 專家籲正視居住正義 M傳媒 房產中心／專題報導 「看到預售屋實價登錄價格，只能感嘆台灣有錢人真多！」這句網路上的感慨，道出了許多無殼蝸牛的心聲。根據最新市場數據，台灣房價持續攀升，預售市場交易熱絡，但背後反映的卻是日益嚴重的居住不正義與貧富差距問題。   預售市場火熱 有錢人購屋不手軟 根據內政部最新實價登錄資料，2023年全台預售屋交易均價再創新高，雙北市精華區預售案單價普遍站穩三...

文／林喬慧 台中房地產市場面臨多重壓力，全面進入調整期！根據內政部統計，台中市近五年取得使用執照的新成屋完工量突破10萬戶，居全台之冠。今年上半年更有近1.5萬戶新成屋報到，已超過去年全年總量的五成。在供給持續放量的同時，市場買氣卻明顯降溫，餘屋賣壓加重，價格鬆動跡象浮現。 房價方面，根據實價登錄資料，台中市19個行政區中有13個行政區出現房價下修。跌幅從逾11％到0.4％不等。事實上，台中市房價修正已非個案，主因包括疫情後推案量暴增、央行...

文／住展雜誌 高雄市政府持續推動北高雄岡山87期成為新興宜居生活圈，日前公告「岡山區信義段47地號都市更新事業公開評選實施者案」，展開第二波公辦都更招商。基地鄰近岡山行政中心、高醫、捷運與火車站，周邊生活機能完整，交通便利，未來將規劃興建逾400戶住宅，打造高品質綠意社區。 高雄市政府都市發展局表示，此案延續7月46地號招商成功的熱度，並與正在興建的大鵬九村社會住宅共構完整聚落，預計形塑超過千戶的微型生活社區。47地號基地面積約5,400平方公...

甲骨文上季簽下五家數百億美元等級大客戶，預期在全球雲端運算市場的競爭力將大幅超前，並劍指亞馬遜、微軟和谷歌；而台廠供應鏈諸如緯穎、廣達、神達、緯創、鴻海等，勢必享受到紅利。【文／魏聖峰】在美股掛牌企業中，目前哪一家公司的資本市值最快達到一兆美元？答案可能不是先前市場臆測的禮來，也不是Walmart和JP摩根大通銀行，而是甲骨文！在甲骨文還沒發布財報與財測數據之前，該公司的資本市值約在六七八四億美元，排名美股掛牌第十四大企業，但財報公布後，隔天...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

公設用不到、管理費照繳！年輕世代嘆：花1500萬用40年買鳥宅人生？ M傳媒 房產中心 / 專題報導 「花1500萬買一個二房+車位鳥籠宅，然後用30-40年來還貸款，重點是買的公設不一定用的到，還要支付高額管理費，沒有人覺得這樣的人生很畸形？」這段在網路論壇上的感慨，道出了許多年輕世代面對高房價的無奈與無力感。   高房價壓縮居住品質 鳥宅成無奈選擇 根據內政部最新資料，雙北市平均購屋總價已突破2000萬元，就連蛋白區的二房加車位產品也要1500萬元起跳...

政策鬆綁房市現暖流？賣厝阿明：別忽略結構性問題與社宅衝擊 M傳媒 房產中心 近日中央銀行、金管會與臺銀相繼釋出房貸鬆綁政策，配合台股突破25,000點新高的資金行情，房市出現久違的看屋人潮。五大代銷業者紛紛回報案場來客量增長5%至30%，市場瀰漫「解凍」樂觀氛圍。然而，房產知識平台「賣厝阿明」卻直言提醒，代銷業者僅挑選有利數據解讀，當前政策並未真正解決高房價、資金水位與健康授信等核心問題，且社會住宅大量興建將在三年內改變市場供需結構，購屋...

文／住展雜誌 AI產業重塑區域經濟版圖。隨全球AI晶片龍頭輝達亞太營運總部正式進駐北士科，帶動北台灣科技產業鏈聚落成形，連帶引發周邊地區資產價值重新評估，尤其鄰近的北投捷運特區近期交易熱度明顯升溫。 根據業者觀察，北投捷運生活圈因鄰近北士科核心區，具備交通便利、機能成熟與良好居住環境等優勢，逐漸受到換屋與置產族群青睞。周邊生活機能完善，包含薇閣小學、幼華高中等學區資源，亦鄰近榮總與振興醫院，醫療機構密度高，形成宜居的住宅條件。 ...

房價真相浮現？嘉義縣重挫、北市回跌　專家：2026年實價登錄將成「照妖鏡」 M傳媒 房產中心 房市熱潮退去後，誰還能維持高價、誰被打回原形，已經慢慢看得出端倪。根據最新實價登錄資料，央行去年9月祭出第七波信用管制後，全台多數縣市預售案價格仍往上走，但卻有兩個地方「逆勢反轉」，嘉義縣房價一年跌掉一成，台北市新案也出現超過1%的下滑。這代表市場正在轉變，投資客不再無腦衝，高資產族群也變得更謹慎。   嘉義縣跌最兇，嘉義市卻狂飆 先看最戲劇化...

租金管制國際經驗全失敗 專家警告：人為干預恐致租金反彈暴漲 M傳媒 房產中心 全球多國實施租金管制的實驗相繼宣告失敗！根據馨傳不動產智庫最新研究，包括荷蘭、西班牙、德國、日本、愛爾蘭、南韓等國家實施租金管控政策後，均出現供給緊縮、租金不跌反漲的困境，證明人為干預市場機制反而會造成反效果。   各國實驗相繼失敗 荷蘭最新案例警世 最新案例發生在荷蘭，該國2024年推出《平價租金法案》，實施後卻出現令人意外的結果。不僅當年一般租金大漲超過5...