土方之亂緩解！4月住宅開工重回1.1萬戶 卡住的案子終於能動 M傳媒／綜合報導 年初爆發的「土方之亂」衝擊逐漸緩解，住宅開工量在4月明顯反彈，重回單月1.1萬戶水準。相較今年第一季月均僅約0.7萬戶，開工動能明顯升溫，也讓市場重新關注建商推案與未來供給變化。 不過，業者提醒，4月開工量回升，不宜直接解讀為房市買氣全面回溫。這波反彈比較像是年初因土方清運、暫置與去化卡關而遞延的案子，終於在問題緩解後陸續補上。 根據內政部統計，2022年是近年住宅...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

AI伺服器功耗從晶片燒到整櫃，氣冷已難支撐高密度部署，液冷從選配走向標配，台達電、奇鋐、雙鴻、緯穎等台廠卡位系統升級。【文／呂泰德】如果說2,023年是生成式AI全面驅動的起點，那麼26年則是AI資料中心正式進入功耗時代的分水嶺。過去20年間，全球資料中心競爭焦點主要圍繞在運算效能、儲存容量與網路頻寬，但隨大型語言模型、生成式AI與AI Agent快速擴張，市場開始發現真正限制AI基礎建設擴張速度的關鍵因素，已逐漸從晶片供給轉向電力與散熱能力。因為當運算密度持...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導科技巨擘亞馬遜（Amazon）宣布，將投入逾 1,000 億美元於人工智慧（AI）基礎設施建置，此舉正帶動數據中心不動產投資信託（REITs）表現達到多年來高點。在全球 AI 需求爆炸性成長下，超大規模雲端服務商對數據中心的需求遠超供給，徹底改寫了傳統數據中心的經濟效益。 人工智慧模型的訓練與運行需要龐大的運算密度，這使得每個新的超大規模業者 AI 基礎設施合約都具有租期長、信用背書擔保及內建租金上漲機制等特點。報導指出，現...

地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...

六都5月買賣移轉月增、年減　山哥：房市不是沒買盤，是買方變得更精準 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬6558棟，較4月增加5.6%，但與去年同期相比仍減少3.7%，創下2011年以來同期新低。 這組數字很值得市場冷靜看待。 單月來看，5月交易量比4月回升，代表房市並不是完全沒有買盤；但年減仍存在，且前5月整體量能仍處低檔，說明市場還沒有真正恢復到過去熱絡狀態。 山哥認為，現在房市最明顯的特徵...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...

文／謝曉菁 六都會區公布今年5月建物買賣移轉棟數，合計交易量達1萬6558棟，較4月增加5.6%，顯示近期市場買氣略有回溫。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月的建物買賣移轉棟數反映的是4月至5月初的市況，4月受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，國內經濟持續復甦，且中東戰事衝擊鈍化，民眾購屋信心回溫。 根據統計，5月六都建物買賣移轉棟月增5.6%。其中，新北市月增12.4%、台中市月增4.1%，高雄市更大幅成長23.6%；台北市則月減3.2%、桃園市月減5.6%，台...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《TMGM》報導，由於美國製造業數據表現強勁，提振市場對美國經濟韌性的信心，美元指數（DXY）於週一邁向 99.20 區間。美國供給管理協會（ISM）公布的製造業採購經理人指數（PMI）顯示，五月份數值從前期的 52.7 升至 54，優於市場預期的 53；同期就業指數也改善至 48.6。 強勢美元對主要貨幣對造成壓力。EUR/USD 在 1.1630 附近波動，而 GBP/USD 盤中在 1.3460 附近交投持平，但其早盤漲勢已見疲軟。美元走強與美國較高的殖利率，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據伊朗塔斯尼姆通訊社（Tasnim news agency）的報導，伊朗已停止與美國的間接談判，並可能採取措施全面封鎖全球主要石油運輸要道荷姆茲海峽（Strait of Hormuz），導致國際油價昨日顯著上漲。 昨日盤後，布蘭特原油（Brent crude）期貨結算價上漲 3.86 美元，或 4.2%，至每桶 94.98 美元；U.S. crude 期貨收盤上漲 4.80 美元，或 5.5%，至每桶 92.16 美元。此前，兩大指標原油合約在 5 月份累計下跌 17% 至 19%，創下自 2020 年 3 ...